柜面租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方有意租賃甲方的柜面用于經營活動，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方柜面事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃柜面位置：甲方將位于[具體商場名稱及地址]內的第[x]層[x]號柜面（以下簡稱"該柜面"）出租給乙方使用。該柜面的具體位置以雙方現場確認的范圍為準，其周邊相鄰位置及布局等情況可由雙方共同實地查看確認。2.柜面面積：該柜面建筑面積約為[x]平方米，最終以具備資質的測繪機構實際測量為準。若實際測量面積與本協議約定面積存在差異，租金等費用將根據實際面積按照本協議約定的單價進行相應調整。3.租賃用途：乙方租賃該柜面僅用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。乙方應按照合法、合規、誠信經營的原則開展經營活動，不得從事任何違法違規、損害甲方及商場聲譽或其他承租人利益的行為。4.配套設施：甲方應確保該柜面交付時具備基本的配套設施，包括但不限于電力供應、照明設備、墻面地面基礎裝修等。具體設施清單及狀況由雙方在交付時共同進行確認，并形成書面記錄。對于乙方經營所需的特殊設備或設施，乙方可自行購置或要求甲方協助提供，但相關費用及責任由乙方承擔。甲方應保證其提供的配套設施在租賃期間能夠正常使用，如出現故障或損壞，甲方應及時進行維修或更換，因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。若乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。2.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或需要變更租賃期限的，雙方應協商解決。若因此造成租賃期限縮短或乙方無法正常經營的，甲方應根據實際情況給予乙方相應的補償。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但因市場行情變化或其他合理原因需要調整租金的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，經雙方協商一致后可進行調整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季付、半年付或年付等]。乙方應在每期租金支付期限屆滿前[x]日將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協議約定，按時足額支付租金及其他費用，以及在租賃期滿或協議提前解除時，乙方能夠按照約定完好返還租賃柜面及相關設施設備。若乙方在租賃期間無任何違約行為，且按照約定履行了各項義務，甲方應在租賃期滿或協議解除后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權根據本協議約定扣除相應押金作為違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金、押金及其他相關費用。對乙方的經營活動進行監督，有權要求乙方按照本協議約定的用途使用租賃柜面，如發現乙方擅自改變租賃用途或存在其他違約行為，有權采取相應措施并要求乙方承擔違約責任。在租賃期限內，有權根據商場整體規劃或經營需要，對租賃柜面所在區域進行合理調整或改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。2.義務保證該柜面符合本協議約定的交付條件，并在租賃期間保持其基本的安全性和適用性。按照本協議約定及時履行維修義務，確保租賃柜面及配套設施正常使用。對于乙方提出的合理維修請求，應在接到通知后的[x]個工作日內進行處理；對于緊急維修事項，應在接到通知后的[x]小時內響應并采取必要措施進行維修，以避免給乙方造成更大損失。負責租賃柜面所在商場的整體管理和運營，維護商場的正常秩序，為乙方提供必要的經營環境和條件，包括但不限于公共區域的清潔衛生、安保服務等。協助乙方辦理與租賃柜面經營相關的各類證照、手續，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定的用途使用租賃柜面。有權要求甲方按照本協議約定履行維修義務，保障租賃柜面及配套設施正常使用。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他相關費用。遵守國家法律法規及商場的各項管理制度，合法、誠信經營，不得從事任何違法違規、損害甲方及商場聲譽或其他承租人利益的行為。未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃柜面的結構、裝修或用途，不得在租賃柜面內進行違法違規的建設或搭建。如需對租賃柜面進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請，經甲方審核同意后方可進行，并嚴格按照相關規定辦理手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或協議提前解除時，乙方應按照甲方要求恢復租賃柜面原狀，如乙方未恢復原狀，甲方有權自行恢復，相關費用由乙方承擔。負責租賃柜面內的財產安全及經營管理，自行承擔因經營活動產生的各項責任和風險，包括但不限于商品質量問題、消費者投訴等。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。愛護租賃柜面及配套設施，在租賃期滿或協議提前解除時，按照本協議約定完好返還租賃柜面及相關設施設備。如發現設施設備有損壞或缺失，應負責修復或賠償。配合甲方及商場的整體管理和運營工作，按時參加甲方組織的各類會議、培訓等活動，遵守商場的營業時間、促銷活動等相關規定。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉租或轉借租賃柜面、擅自對租賃柜面進行裝修改造或拆除等違反本協議約定的行為，甲方有權解除本協議，收回租賃柜面，乙方所支付的租金、押金不予退還，同時乙方應按照租賃期限內剩余租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因違約給甲方造成的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。每逾期一日未履行維修義務，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致本協議無法繼續履行的，甲方應退還乙方剩余租金及押金，并按照租賃期限內已支付租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時承擔因違約給乙方造成的全部損失。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償不足部分。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃柜面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。3.本協