購房范本合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶車庫/車位情況為：[詳細(xì)描述車庫或車位的情況，如車庫面積、車位編號等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記所有權(quán)人為：[房屋產(chǎn)權(quán)登記人姓名]。3.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備情況房屋交付時的裝修情況為：[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等，并列舉主要裝修材料及品牌]。附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、冰箱、電視、熱水器等，并注明品牌及型號]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等。保證該房屋符合國家及地方規(guī)定的交付條件，并在合同約定的時間內(nèi)將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費用及糾紛，確保乙方接收房屋時無任何負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的房屋及相關(guān)資料進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出異議。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行確認(rèn)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。三、購房款及支付方式1.購房款金額該房屋的總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為首付款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體工作日天數(shù)]內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)確保貸款審批通過，并在貸款發(fā)放后[具體工作日天數(shù)]內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[具體工作日天數(shù)]內(nèi)以現(xiàn)金或其他合法方式補足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該房屋應(yīng)符合以下交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的供水、供電、供氣、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到使用條件（如有）。該房屋的室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：房屋產(chǎn)權(quán)證書原件。房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說明書。購房發(fā)票。其他相關(guān)文件和資料。雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收時書面提出異議。甲方應(yīng)在收到乙方異議后的[具體工作日天數(shù)]內(nèi)負(fù)責(zé)整改，并再次組織雙方進行驗收，直至房屋符合交付條件為止。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體工作日天數(shù)]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶時間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е露愘M增加或產(chǎn)生其他額外費用的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途悔約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補