管護人員合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方需要對特定標的物進行管護，并委托乙方提供相應的管護服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）管護標的物甲方委托乙方管護的標的物為位于[具體地址]的[詳細名稱]，包括但不限于[列舉標的物的具體組成部分，如土地、建筑物、設施設備等]。（二）管護服務內容1.日常巡查乙方應定期對管護標的物進行巡查，每日至少巡查[x]次，詳細記錄巡查情況，包括但不限于標的物的外觀狀況、設施設備運行情況、是否存在安全隱患等，并及時向甲方報告巡查結果。2.環境衛生維護負責管護區域內的環境衛生清掃，保持地面清潔、無雜物，定期清理垃圾，并按照環保要求進行分類處理和運輸。確保建筑物內外墻面、門窗等清潔衛生，公共區域無亂張貼、亂涂畫現象。3.設施設備維護對管護標的物內的各類設施設備進行日常維護保養，包括但不限于水電設施、消防設備、安防系統、電梯等。定期檢查設施設備的運行狀況，及時發現并處理故障和隱患，確保設施設備正常運行。按照規定的時間和要求對設施設備進行維修、更換零部件等工作，確保設施設備的性能和安全性符合相關標準。4.安全保衛制定并執行安全保衛制度，設置專人負責管護區域的安全保衛工作。實行24小時值班制度，對進出人員和車輛進行登記檢查，防止無關人員和車輛進入。加強對管護區域的巡邏，確保無盜竊、搶劫、破壞等安全事故發生。配合甲方及相關部門做好應急處置工作，如火災、突發事件等，及時報警并采取相應的措施保護現場和人員安全。5.綠化養護對管護區域內的綠化植被進行養護管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。確保綠化植被生長良好，景觀效果美觀，及時清理綠化區域內的枯枝敗葉和雜草。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的管護服務工作進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權了解管護標的物的管護情況，查閱乙方的巡查記錄、維護保養記錄等相關資料。如乙方未按照本合同約定履行管護服務義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供管護標的物的相關資料，包括但不限于產權證明、設施設備清單、平面圖等，協助乙方了解管護工作的具體要求。按照本合同約定向乙方支付管護服務費用。對乙方的管護服務工作給予必要的支持和配合，協調與第三方的關系，為乙方開展工作創造良好的條件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取管護服務費用。在履行管護服務工作過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。對于甲方提出的不合理要求，有權拒絕，并說明理由。2.義務按照本合同約定的服務內容、標準和要求，認真履行管護服務義務，確保管護標的物的安全、整潔和正常運行。配備足夠數量、具備相應資質和技能的管護人員，并確保管護人員遵守法律法規和甲方的各項規章制度。定期對管護人員進行培訓和考核，提高管護人員的業務水平和服務質量。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用。接受甲方的監督檢查，對于甲方提出的問題及時整改，并將整改情況及時報告甲方。如遇突發事件或緊急情況，應立即采取措施進行處理，并及時向甲方報告。未經甲方書面同意，不得將本合同項下的管護服務工作轉包或分包給第三方。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的管護服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加服務內容或變更服務標準導致費用增加的除外。（二）支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的管護服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。如需終止合同，雙方應提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付管護服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停管護服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容、標準和要求履行管護服務義務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照本合同約定服務費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自將本合同項下的管護服務工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照本合同約定服務費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方的轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方的管護人員違反法律法規或甲方的規章制度，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未妥善保管甲方提供的相關資料，導致資料泄露或被擅自使用，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。