超市項目合同協(xié)議?甲方（以下簡稱"甲方"）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（以下簡稱"乙方"）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬投資建設(shè)并運營一家超市項目，乙方具備相關(guān)的專業(yè)經(jīng)驗和能力，能夠為甲方提供超市項目所需的各項服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就超市項目事宜達成如下合同協(xié)議：一、項目概況（一）項目名稱[超市具體名稱]超市項目（二）項目地點[詳細地址]（三）項目內(nèi)容及規(guī)模1.本項目將建設(shè)一座綜合性超市，包括但不限于超市主體建筑、附屬設(shè)施、停車場等，總建筑面積為[x]平方米。2.超市內(nèi)部將設(shè)置各類商品銷售區(qū)域，涵蓋食品、日用品、服裝、家電等多個品類，同時配備倉儲、物流、收銀、客服等相關(guān)功能區(qū)域。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方在項目實施過程中的工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本合同的約定獲取項目相關(guān)的信息和資料。2.義務(wù)負責提供項目所需的土地及相關(guān)審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)建設(shè)。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付項目款項。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項目相關(guān)的外部關(guān)系，包括但不限于與政府部門、周邊居民等的溝通協(xié)調(diào)。在項目建設(shè)和運營過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，配合乙方完成各項工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取項目款項。有權(quán)要求甲方提供項目實施過程中所需的支持和協(xié)助。2.義務(wù)負責超市項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工管理、設(shè)備采購、人員招聘與培訓等工作，確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。制定超市項目的運營方案，包括商品采購、營銷策略、服務(wù)標準等，保障超市的正常運營和良好效益。在項目實施過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保項目建設(shè)和運營合法合規(guī)。定期向甲方匯報項目進展情況，及時反饋項目實施過程中出現(xiàn)的問題，并提出解決方案。負責超市項目的竣工驗收工作，確保項目符合相關(guān)標準和要求。在項目運營期間，持續(xù)優(yōu)化超市的運營管理，不斷提升服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)濟效益。三、項目款項支付（一）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付項目款項：1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目總金額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.工程進度款：在項目建設(shè)過程中，根據(jù)工程進度分階段支付。乙方完成[具體工程進度節(jié)點]后，向甲方提交付款申請，甲方審核無誤后在[x]個工作日內(nèi)支付項目總金額的[x]%，累計支付至項目總金額的[x]%。3.竣工驗收款：項目竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目總金額的[x]%，即人民幣[x]元。4.質(zhì)保金：質(zhì)保期為自項目竣工驗收合格之日起[x]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息支付質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為項目總金額的[x]%，即人民幣[x]元。（二）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、項目工期（一）開工日期本項目開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期本項目竣工日期為[具體日期]。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔乙方因此增加的費用。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔違約責任，每延誤一天，按照項目總金額的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準1.本項目的建設(shè)和運營應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標準和規(guī)范，包括但不限于建筑工程質(zhì)量標準、消防安全標準、食品安全標準等。2.乙方應(yīng)按照雙方認可的設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。3.超市運營期間，乙方應(yīng)保證所售商品質(zhì)量合格，服務(wù)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范，為顧客提供優(yōu)質(zhì)、安全、便捷的購物環(huán)境。（二）驗收1.項目竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施運行情況、商品陳列及服務(wù)質(zhì)量等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對項目進行回訪和維護，確保項目正常運行。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[x]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修或處理。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付項目款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停項目實施，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的款項及違約金。2.若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常開展工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的工期完成項目，每延誤一天，應(yīng)按照項目總金額的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方提供的服務(wù)或商品不符合質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責免費更換或整改，直至符合要求為止；如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本合同約定，擅自將項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照項目總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方在項目實施過程中，如違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________