菜農(nóng)租棚合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方從事蔬菜種植業(yè)務(wù)，需要租賃甲方的蔬菜大棚用于蔬菜種植生產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方蔬菜大棚事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.蔬菜大棚基本情況甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的[x]個(gè)蔬菜大棚出租給乙方使用。每個(gè)大棚的具體規(guī)格如下：長度：______米；寬度：______米；高度：______米；結(jié)構(gòu)形式：__________________（如鋼結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等）。2.配套設(shè)施大棚內(nèi)配備有[具體設(shè)施清單，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、遮陽網(wǎng)等]，以滿足蔬菜種植的基本需求。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)這些配套設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.土地使用范圍與蔬菜大棚配套的周邊土地[x]平方米，乙方可用于蔬菜種植所需的臨時(shí)堆放農(nóng)資、蔬菜分揀等活動，但不得改變土地用途，不得在該土地上建設(shè)永久性建筑物。4.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供大棚及配套設(shè)施的租賃服務(wù)，并協(xié)助乙方解決在大棚使用過程中遇到的一般性問題（如設(shè)施維修的協(xié)調(diào)等）。但對于因乙方自身種植管理不善導(dǎo)致的問題，甲方不承擔(dān)額外責(zé)任。二、租賃期限租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃大棚及配套設(shè)施。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣______元（大寫：______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場價(jià)格波動等因素進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。若按季度支付，乙方應(yīng)于每季度首月的______日前支付當(dāng)季度租金人民幣______元；若按半年支付，乙方應(yīng)于每年______月______日前支付上半年租金人民幣______元，于每年______月______日前支付下半年租金人民幣______元。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對租賃大棚及配套設(shè)施擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用。在租賃期間，如遇不可抗力等特殊情況需提前收回大棚，應(yīng)提前[x]天通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還相應(yīng)租金。2.義務(wù)按照合同約定向乙方交付符合使用條件的蔬菜大棚及配套設(shè)施。負(fù)責(zé)大棚及配套設(shè)施的正常維修保養(yǎng)（除乙方人為損壞外），確保乙方能夠正常使用。維修保養(yǎng)應(yīng)在乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)完成，如因維修保養(yǎng)影響乙方正常使用超過[x]天，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊農(nóng)戶及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的種植環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用蔬菜大棚及配套設(shè)施進(jìn)行蔬菜種植。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃大棚及配套設(shè)施，不得擅自改變大棚結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于蔬菜種植的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在大棚內(nèi)從事違法違規(guī)活動。自行承擔(dān)蔬菜種植過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還租賃大棚及配套設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品。做好大棚內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及防火、防盜等安全工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付租賃大棚及配套設(shè)施，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用大棚超過[x]天，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自提前收回大棚，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回大棚，乙方已支付的租金不予退還，押金作為違約金不予返還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變大棚結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償甲方損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，收回大棚，乙方已支付的租金不予退還，押金作為違約金不予返還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在大棚內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回大棚，乙方已支付的租金不予退還，押金作為違約金不予返還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按照合同約定交還大棚及配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行處置大棚內(nèi)乙方留存的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.合同解除在租賃期限內(nèi)，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還租賃物。3.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方應(yīng)在租賃期滿后[x]天內(nèi)完成交接手續(xù)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等