房子虧損置換協議書?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址1]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"甲方房屋"），乙方擁有位于[房屋地址2]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"乙方房屋"），雙方經友好協商，就甲方房屋與乙方房屋進行虧損置換事宜，達成如下協議：一、置換房屋基本情況1.甲方房屋房屋地址：[房屋地址1]房屋性質：[商品房/經濟適用房/其他]建筑面積：[x]平方米房屋用途：[居住/商用/其他]房屋權屬證書號：[證書編號]房屋現狀：[詳細描述房屋內部裝修、設施設備等情況]2.乙方房屋房屋地址：[房屋地址2]房屋性質：[商品房/經濟適用房/其他]建筑面積：[x]平方米房屋用途：[居住/商用/其他]房屋權屬證書號：[證書編號]房屋現狀：[詳細描述房屋內部裝修、設施設備等情況]二、置換方式及差價補償1.雙方同意以各自擁有的房屋進行置換，置換后甲方取得乙方房屋的所有權及相關權益，乙方取得甲方房屋的所有權及相關權益。2.經雙方協商一致，由于乙方房屋在市場價值、裝修情況、地段等方面優于甲方房屋，甲方同意向乙方支付房屋置換差價。差價金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該差價補償款應在本協議簽訂后的[x]個工作日內支付至乙方指定的銀行賬戶。三、權利與義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式辦理房屋置換手續。有權在房屋置換過程中，對乙方提供的相關資料進行查閱核實。2.義務保證所提供的甲方房屋權屬清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和金額向乙方支付房屋置換差價補償款。協助乙方辦理房屋置換相關手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議等，所需費用由[具體方承擔]。在房屋置換期間，負責甲方房屋的日常維護、管理，承擔因甲方原因導致的房屋損壞維修費用，不得故意損壞房屋及附屬設施設備。自本協議簽訂之日起至房屋置換完成之日止，未經乙方書面同意，不得擅自將甲方房屋出租、轉讓、贈與或設定其他權利負擔。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式辦理房屋置換手續。有權在房屋置換過程中，對甲方提供的相關資料進行查閱核實。收取甲方支付的房屋置換差價補償款。2.義務保證所提供的乙方房屋權屬清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和方式協助甲方辦理房屋置換相關手續，所需費用由[具體方承擔]。在房屋置換期間，負責乙方房屋的日常維護、管理，承擔因乙方原因導致的房屋損壞維修費用，不得故意損壞房屋及附屬設施設備。自本協議簽訂之日起至房屋置換完成之日止，未經甲方書面同意，不得擅自將乙方房屋出租、轉讓、贈與或設定其他權利負擔。四、房屋置換手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續。辦理產權變更登記所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。2.在辦理房屋置換手續過程中，如遇政策調整、登記機構要求補充材料等情況，雙方應積極配合，及時提供所需資料，確保手續順利辦理。3.因一方原因導致房屋置換手續辦理延遲或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的一切損失，并按照本協議約定的違約條款承擔違約責任。五、房屋交付1.雙方應在房屋產權變更登記手續辦理完成后的[x]個工作日內，進行房屋交付。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，包括房屋的結構、裝修、設施設備等，并填寫房屋交付清單。2.甲方應確保交付的甲方房屋保持本協議簽訂時的現狀，如有損壞或缺失，應負責修復或補足。乙方應確保交付的乙方房屋保持本協議簽訂時的現狀，如有損壞或缺失，應負責修復或補足。3.房屋交付后，雙方應各自承擔交付后房屋的使用、管理及維護責任，包括但不限于水電費、物業費、供暖費等相關費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付房屋置換差價補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已取得的乙方房屋，同時甲方應按照房屋置換差價補償款的[x%]向乙方支付違約金。乙方已收取的甲方房屋因乙方使用導致的合理損耗除外。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式協助甲方辦理房屋置換手續，每逾期一日，應按照房屋置換差價補償款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的甲方房屋，同時乙方應按照房屋置換差價補償款的[x%]向甲方支付違約金。甲方已收取的乙方房屋因甲方使用導致的合理損耗除外。3.若一方違反本協議約定的保證條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等維權費用。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力導致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：___