房屋沒買合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋買賣合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以具有合法資質的房產測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，建筑層數為[總層數]層，該房屋位于第[所在層數]層。5.房屋裝修狀況：[詳細描述房屋的裝修情況，如毛坯房、精裝修，包括裝修所用材料、裝修風格等]。6.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、陽臺、露臺等，并說明其具體情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照本協議約定履行付款義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方正常取得房屋所有權的情形。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權情況、抵押情況等。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施等。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，交付房屋及附屬設施，并協助辦理產權過戶登記手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。對該房屋進行實地查看、了解房屋情況的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理產權過戶登記手續所需的相關資料，并配合甲方辦理相關手續。在房屋交付時，按照本協議約定接收房屋及附屬設施，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方。在本協議履行過程中，遵守法律法規及相關政策規定，承擔因自身原因導致的稅費及其他費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：該房屋總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定的付款義務后，抵作房屋價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款與定金之和占房屋總價款的比例為[x]%。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶登記手續當日，將剩余房屋價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。乙方支付尾款前，甲方應確保房屋產權過戶登記手續已辦理完畢，且房屋不存在任何產權糾紛。3.付款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將房屋價款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因將款項支付至其他賬戶導致甲方未收到款項或產生其他糾紛，由乙方自行承擔責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因導致房屋未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋已通過竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。房屋內的水、電、氣、通訊等配套設施已開通并能正常使用（如有需要）。房屋交付時應保持現狀，不得擅自拆除、損壞房屋結構及附屬設施。3.交付手續甲方應提前[x]日通知乙方辦理房屋交付手續。雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫房屋驗收交接單。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在驗收交接單中注明，甲方應負責在[x]日內整改完畢，并再次通知乙方進行驗收。甲方應向乙方交付房屋鑰匙、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。五、產權過戶登記1.辦理時間：雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.辦理費用：辦理房屋產權過戶登記手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付房屋、保證房屋產權無瑕疵、協助乙方辦理產權過戶登記手續等，應承擔違約責任。除按照本協議其他條款約定支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。若甲方擅自將該房屋再次出售給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得房屋所有權或影響乙方正常使用房屋的，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責解除第三方的權利負擔，并承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付房屋價款、提供辦理過戶所需資料、配合辦理過戶手續等，應承擔違約責任。除按照本協議其他條款約定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。若乙方中途反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行