房屋份額約定協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方共同購(gòu)買(mǎi)了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋中所占的份額以及各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________。2.房屋購(gòu)買(mǎi)情況甲乙雙方于______年______月______日與[房屋出售方姓名或名稱]簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，以總價(jià)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方已按照合同約定支付了相應(yīng)款項(xiàng)，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，目前房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下。二、雙方份額約定1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方在該房屋中所占份額為_(kāi)_____%，乙方在該房屋中所占份額為_(kāi)_____%。2.雙方同意按照上述份額比例享有該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額享有該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定對(duì)其份額內(nèi)的房屋進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)履行其應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付與房屋相關(guān)的費(fèi)用、配合辦理手續(xù)等。尊重乙方對(duì)其份額內(nèi)房屋的合法權(quán)益，不得擅自干涉乙方正常使用、處分其份額內(nèi)房屋的行為。如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額享有該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定對(duì)其份額內(nèi)的房屋進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)履行其應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付與房屋相關(guān)的費(fèi)用、配合辦理手續(xù)等。尊重甲方對(duì)其份額內(nèi)房屋的合法權(quán)益，不得擅自干涉甲方正常使用、處分其份額內(nèi)房屋的行為。如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、費(fèi)用分擔(dān)1.雙方按照各自在該房屋中所占的份額比例分擔(dān)與房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等。2.任何一方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由該方在費(fèi)用產(chǎn)生后的______個(gè)工作日內(nèi)支付給相關(guān)收費(fèi)單位或另一方（如另一方已先行墊付）。如一方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向另一方支付違約金。五、房屋使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)共同合理使用該房屋，不得損害房屋及其他共有人的利益。在使用房屋過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得另一方書(shū)面同意，并不得危及房屋安全。2.對(duì)于房屋的日常維護(hù)和修繕，雙方應(yīng)按照份額比例分擔(dān)費(fèi)用。如遇房屋重大修繕或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商確定的方式分擔(dān)費(fèi)用。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進(jìn)行維修的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并共同采取措施進(jìn)行處理。六、房屋處分1.一方擬轉(zhuǎn)讓其在該房屋中所占份額的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.如一方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓其份額，另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方知曉本協(xié)議的各項(xiàng)條款，并要求受讓方書(shū)面承諾遵守本協(xié)議約定。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后的______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理相關(guān)份額變更登記手續(xù)。3.未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將該房屋整體轉(zhuǎn)讓給第三方。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行其義務(wù)或擅自處分房屋等行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為受損方因此遭受的全部直接損失和間接損失。2.如一方逾期支付與房屋相關(guān)的費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。經(jīng)另一方書(shū)面催告后______日內(nèi)仍未支付的，另一方有權(quán)代為支付，并從違約方應(yīng)支付的費(fèi)用中扣除，同時(shí)違約方應(yīng)按照代付金額的______%向另一方支付額外的違約金。3.若一方擅自轉(zhuǎn)讓其在房屋中的份額且未按照本協(xié)議約定通知另一方或未保障另一方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，由此給另一方造成損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：_______