房山租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于房山區(qū)的房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述（一）房屋位置及面積甲方將位于房山區(qū)[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。（二）房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[具體用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。（三）房屋配套設(shè)施1.該房屋現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉配套設(shè)施，如家具（床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機、微波爐等）、衛(wèi)生間設(shè)備（熱水器、馬桶、淋浴設(shè)施等）]。甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及配套設(shè)施進行清點、檢查，并在本合同附件《房屋及配套設(shè)施清單》上簽字確認。2.在租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施能正常使用，若出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時維修或更換。乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及配套設(shè)施，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。（二）租賃期滿1.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.若乙方未在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標準如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障甲方房屋及配套設(shè)施的完好以及乙方在租賃期間應(yīng)承擔的各項費用的支付。2.在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)按照本合同約定履行房屋及配套設(shè)施的維修義務(wù)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。5.在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及配套設(shè)施。如因乙方使用不當造成房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)自行承擔租賃期間因使用房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用，并按時繳納。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定如期交還房屋及配套設(shè)施，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若甲方違反本合同約定擅自提前收回房屋的，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及押金、違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自改變房屋用途、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及配套設(shè)施或未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及押金、違約金，同時乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償房屋及配套設(shè)施的損壞，恢復(fù)房屋原狀。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定如期交還房屋及配套設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付違約金及賠償因此遭受的全部損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，若發(fā)生不可抗力或政府行為等導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還乙方。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等）送達至對方在本合同中填寫的地址。如以快遞方式送達的，自快遞發(fā)出之日起[x]個工作日視為送達；如以掛號信方式送達的，自掛號信寄出之日起[x]個工作日視為送達；如以電子郵件方式送達的，自郵件發(fā)送成功之日起視為送達。（三）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽