稻田出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的稻田出租給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.稻田位置：甲方出租給乙方的稻田位于[稻田詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。該稻田面積約為[x]畝，具體面積以實際測量為準。2.稻田現狀：該稻田目前處于[當前稻田狀態，如已耕種或閑置等]狀態，土壤肥力狀況良好，具備水稻種植的基本條件。稻田內現有灌溉設施[詳細列舉灌溉設施情況，如灌溉渠道、水閘等]，電力供應設施[描述電力供應設施情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[起始日期]至[結束日期]，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還稻田。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為每畝人民幣[x]元，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準隨市場行情變化可協商調整，調整幅度由雙方另行協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每年/每半年/每季度等]支付。乙方應在[具體支付時間節點]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方對稻田的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用稻田，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，并按照實際租賃期限收取租金，對乙方在稻田上的投入，甲方應按照相關法律法規給予適當補償。2.義務保證所出租的稻田擁有合法的所有權或使用權，且不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。在租賃期限開始前，確保稻田具備正常使用條件，包括但不限于對灌溉設施、電力供應設施等進行必要的維護和修繕，以保證乙方能夠正常開展水稻種植活動。協助乙方解決在稻田使用過程中遇到的與周邊村民或其他第三方的糾紛，但因乙方自身原因引起的糾紛除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定自主使用稻田，進行水稻種植及相關農業生產經營活動。根據水稻種植需要，在不破壞稻田基本結構和不影響周邊環境的前提下，有權對稻田內的設施進行合理改造和完善。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權按照相關法律法規及本合同約定處置其在稻田上的自有資產，但不得損害甲方的利益。2.義務按照本合同約定的用途使用稻田，不得擅自改變稻田用途，如將稻田用于非農業建設或其他違法違規活動。未經甲方書面同意，不得將稻田轉租給第三方。按時足額向甲方支付租金及其他應付款項，承擔在稻田使用過程中產生的各項費用，包括但不限于水電費、農業生產資料費、設備維護費等。在水稻種植過程中，應遵循國家相關農業法律法規和技術規范，合理使用農藥、化肥等農業投入品，不得對周邊環境造成污染。收獲季節結束后，及時清理稻田內的秸稈等廢棄物，保持稻田環境整潔。在租賃期限內，負責對稻田內的灌溉設施、電力供應設施等進行日常維護和管理，確保設施正常運行。如因乙方原因導致設施損壞，應承擔維修費用；如因乙方未能及時維修導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應將稻田恢復至租賃前的狀態，包括但不限于平整土地、修復損壞的田埂和渠道等，同時清理稻田內的自有設備和物資。五、稻田的使用與維護1.乙方應合理規劃稻田種植布局，科學安排種植品種和種植時間，提高稻田的產出效益。同時，乙方應積極采用先進的農業技術和管理經驗，提升水稻種植的質量和產量。2.在租賃期限內，乙方如需對稻田進行改良或建設永久性設施，應提前[x]日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。乙方所建設施的所有權歸乙方所有，但租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應按照甲方要求拆除相關設施，并將稻田恢復原狀。3.乙方應妥善保管和使用稻田內現有的灌溉設施、電力供應設施等，不得擅自拆除、改造或損壞。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致設施損壞，乙方應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。因設施損壞影響乙方正常使用稻田的，甲方應在合理期限內進行維修，維修期間乙方應相應順延租賃期限。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用稻田或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和可得利益損失，具體賠償金額由雙方根據實際情況協商確定，協商不成的，可通過法律途徑解決。2.若乙方違反本合同約定，有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回稻田，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金：擅自改變稻田用途的；未經甲方書面同意將稻田轉租給第三方的；逾期支付租金超過[x]日的；因乙方原因嚴重破壞稻田生態環境或造成其他重大損失的；違反本合同其他約定，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正的。3.乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，未按照本合同約定將稻田恢復原狀或清理自有設備和物資的，每逾期一日，應按照合同租金總額的[x‰]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此產生的全部費用。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。保密義務的期限為本合同履行期間及合同終止或解除后的[x]年內。七、合同的變更與解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內，如遇下列情形之一，本合同可以解除：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；國家法律法規、政策發生重大變化，導致本合同無法繼續履行或部分條款無效的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；其他符合法律法規規定的解除情形。3.合同解除后，雙方應按照法律法規及本合同約定辦理相關手續，結清各自的費用，并按照本合同關于稻田恢復原狀、租金支付等條款的約定履行義務。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款