房屋代購(gòu)合同協(xié)議?甲方（代購(gòu)方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），但因某些原因無(wú)法親自辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，特委托甲方作為其代購(gòu)人，代為辦理房屋購(gòu)買的相關(guān)事宜。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修等情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.購(gòu)房相關(guān)事宜甲方負(fù)責(zé)代為辦理該房屋購(gòu)買過程中的所有手續(xù)，包括但不限于與賣方協(xié)商購(gòu)房?jī)r(jià)格、簽訂購(gòu)房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。甲方應(yīng)確保按照乙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定完成各項(xiàng)代購(gòu)事宜，以實(shí)現(xiàn)乙方順利購(gòu)買該房屋的目的。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用。在代購(gòu)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與賣方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商，但應(yīng)及時(shí)向乙方匯報(bào)相關(guān)進(jìn)展情況。2.義務(wù)嚴(yán)格按照乙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋代購(gòu)事宜，不得擅自變更或違背乙方意愿。積極履行代購(gòu)職責(zé)，盡最大努力確保購(gòu)房手續(xù)順利辦理，保障乙方的合法權(quán)益。及時(shí)向乙方通報(bào)代購(gòu)進(jìn)展情況，包括但不限于與賣方的協(xié)商結(jié)果、各項(xiàng)手續(xù)的辦理進(jìn)度、費(fèi)用支出情況等。對(duì)在代購(gòu)過程中知悉的乙方個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。妥善保管與代購(gòu)房屋相關(guān)的各類文件、資料，在代購(gòu)事項(xiàng)完成后按照乙方要求及時(shí)移交。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成代購(gòu)事宜。有權(quán)了解房屋代購(gòu)的進(jìn)展情況，對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督。在甲方完成代購(gòu)事宜后，有權(quán)獲得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及與購(gòu)房相關(guān)的資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)購(gòu)房款項(xiàng)。積極配合甲方辦理購(gòu)房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，根據(jù)甲方要求提供必要的協(xié)助和支持。尊重甲方在代購(gòu)過程中的工作安排，不得無(wú)故干涉或阻撓甲方正常履行職責(zé)。三、代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含甲方為乙方辦理房屋代購(gòu)事宜所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，但不包括購(gòu)房款及辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方與賣方簽訂購(gòu)房合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、購(gòu)房款項(xiàng)支付（一）購(gòu)房款金額及支付方式乙方應(yīng)按照與賣方協(xié)商確定的購(gòu)房?jī)r(jià)格，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶或按照甲方要求直接支付給賣方。購(gòu)房款共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式如下：1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方與賣方簽訂正式購(gòu)房合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.在甲方與賣方簽訂購(gòu)房合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）購(gòu)房款監(jiān)管為確保購(gòu)房款的安全及專款專用，甲乙雙方同意在甲方指定的銀行設(shè)立購(gòu)房款監(jiān)管賬戶。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將購(gòu)房款存入監(jiān)管賬戶，甲方在使用購(gòu)房款辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)時(shí)，應(yīng)提前向乙方說明用途，并經(jīng)乙方書面同意后，從監(jiān)管賬戶中支取相應(yīng)款項(xiàng)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成房屋代購(gòu)事宜，每逾期一日，應(yīng)按照代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用及購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方在代購(gòu)過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用、購(gòu)房款項(xiàng)、利息損失、因房屋購(gòu)買事宜產(chǎn)生的其他直接損失等。3.若甲方擅自變更乙方的購(gòu)房要求或違背乙方意愿辦理代購(gòu)事宜，乙方有權(quán)要求甲方糾正，并按照代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方無(wú)法糾正或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用或購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成代購(gòu)事宜對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常辦理代購(gòu)事宜或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為辦理代購(gòu)事宜支出的費(fèi)用、遭受的損失等。3.若乙方無(wú)故干涉或阻撓甲方正常履行職責(zé)，導(dǎo)致代購(gòu)事宜無(wú)法順利進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)