店面合同協(xié)議模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[x]平方米，具體位置以附件一《店面位置圖》為準。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店面，雙方未重新簽訂租賃合同，但乙方繼續(xù)使用店面，且甲方未提出異議的，則原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，雙方均可隨時解除合同，但應(yīng)提前[x]日書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情等因素對租金進行調(diào)整。甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方調(diào)整后的租金標準及支付方式。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標準按時支付租金。3.支付方式：乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[x]日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）且店面無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方對店面造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對店面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌昝鏌o法繼續(xù)出租或使用，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證店面符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保乙方的正常使用。協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方如需出售該店面，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用店面。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店面進行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其裝修，但不得損壞店面的原有結(jié)構(gòu)。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用店面的，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用店面及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞店面及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成店面及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用店面從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)店面的水電費、物業(yè)費、通訊費等各項費用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還店面，并保證店面及設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在店內(nèi)。六、裝修及維修1.裝修乙方如需對店面進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖紙、裝修施工時間、裝修材料清單等內(nèi)容。乙方的裝修不得影響店面的整體結(jié)構(gòu)和外觀，不得損壞相鄰業(yè)主的利益。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，確保安全。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除其裝修，恢復(fù)店面原狀。如乙方未按時拆除裝修，甲方有權(quán)自行拆除，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方拆除裝修造成店面損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。2.維修租賃期間，店面及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：店面主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方自行安裝的設(shè)施設(shè)備（如照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等）的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。店面內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備（如水電線路、消防設(shè)施等）的維修責(zé)任由雙方協(xié)商解決。如因乙方使用不當(dāng)造成共用設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。對于需要維修的事項，雙方應(yīng)及時通知對方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修，如甲方未及時維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方進行維修工作，提供必要的協(xié)助。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供店面或擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店面，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變店面用途或未經(jīng)甲方書面同意對店面進行裝修、改造的，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，如乙方逾期未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給店面造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.若乙方未按照本合同約定如期交還店面的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回店面，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]