房屋交房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已依法取得位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關(guān)權(quán)益，并具備向乙方交付該房屋的條件，乙方愿意購買該房屋。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的交房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，所在樓層為[x]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向，如南北通透等]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備供水：甲方保證房屋供水系統(tǒng)已正常接通，且水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)乙方可正常使用。供電：供電系統(tǒng)已正常供電，交付時(shí)電表讀數(shù)為[x]度，乙方可按規(guī)定辦理用電開戶及繳費(fèi)手續(xù)。供氣：若該房屋所在區(qū)域具備供氣條件，甲方應(yīng)確保供氣系統(tǒng)已正常接通，交付時(shí)乙方可按規(guī)定辦理用氣開戶及繳費(fèi)手續(xù)。通訊：房屋內(nèi)已預(yù)留通訊線路接口，可滿足乙方自行安裝通訊設(shè)備的需求，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)通訊接入手續(xù)。電梯：該房屋所在樓棟配備[電梯品牌及型號(hào)]電梯，電梯運(yùn)行狀況良好，交付時(shí)已通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格，可正常使用。消防設(shè)施：房屋所在樓棟及公共區(qū)域已按照國家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)配備消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓、消防噴淋等，消防設(shè)施經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，確保消防安全。其他附屬設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施設(shè)備，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車位等，并說明其交付時(shí)的狀況]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的交付時(shí)間和條件，向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。確保交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、竣工驗(yàn)收備案表等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的所有債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后不會(huì)因甲方原因產(chǎn)生任何糾紛或影響乙方正常使用房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方繳納稅費(fèi)等。在房屋交付后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)房屋的保修責(zé)任，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式，接收該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在接收房屋后，有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定使用該房屋。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，在甲方未履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并要求甲方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。接收房屋后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得影響其他業(yè)主的正常生活。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、繳納稅費(fèi)等。三、交房時(shí)間及方式1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交房日期]向乙方交付該房屋。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交房時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)采取積極措施盡量減少延遲對(duì)乙方造成的影響。2.交房方式現(xiàn)場交付：甲方在交房當(dāng)日，在該房屋所在地向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料。乙方應(yīng)在交房現(xiàn)場對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，應(yīng)簽署房屋交接單。郵寄交付：如乙方因特殊原因無法在交房當(dāng)日現(xiàn)場接收房屋，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方可以通過郵寄方式向乙方交付房屋相關(guān)資料及鑰匙等，并以郵寄憑證作為交房依據(jù)。乙方應(yīng)在收到郵寄資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。四、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。房屋的裝修應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙及本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，無明顯質(zhì)量問題和瑕疵。房屋的各項(xiàng)功能應(yīng)正常使用，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、電梯、消防等。2.驗(yàn)收程序在交房當(dāng)日，乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并詳細(xì)說明問題所在。甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行核實(shí)，并安排整改。整改完成后，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行復(fù)查，直至乙方驗(yàn)收合格為止。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或安全隱患，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)在乙方拒絕接收房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的交付條件，乙方應(yīng)在甲方整改完成后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收期限乙方應(yīng)在交房當(dāng)日起[x]個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成驗(yàn)收，視為乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收無異議，但乙方仍有權(quán)在發(fā)現(xiàn)問題后的合理期限內(nèi)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、費(fèi)用結(jié)算1.房屋價(jià)款乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋價(jià)款金額及支付方式，向甲方支付房屋價(jià)款。房屋價(jià)款總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.其他費(fèi)用在房屋交付前，該房屋所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在房屋交付后，該房屋所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用。3.費(fèi)用結(jié)算方式乙方應(yīng)在交房前將房屋價(jià)款及其他應(yīng)支付的費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證，并辦理相關(guān)交房手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致交房延遲的，甲方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等相關(guān)事宜的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后，未按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，影響其他業(yè)主正常生活的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等相關(guān)事宜，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3