法語房建合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方有房屋建設的需求，乙方具備從事房屋建設的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房屋建設事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建設項目概況甲方委托乙方建設的房屋位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。房屋結構為[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]，層數為[x]層。2.建設內容基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，確保房屋基礎的穩定性和安全性。主體工程：完成房屋主體結構的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等。裝飾裝修工程：內外墻面的粉刷、地面鋪設、門窗安裝等。水電安裝工程：包括室內外給排水系統、電氣照明系統、強弱電布線等的安裝。附屬工程：如庭院綠化、圍墻建造、化糞池修建等。3.建設標準房屋建設應符合國家現行的建筑工程質量驗收規范及相關標準要求，具體如下：建筑材料應符合國家標準，具備質量合格證明文件。工程施工應嚴格按照施工圖紙及施工規范進行，確保工程質量。房屋的抗震設防烈度應符合當地的抗震設計要求。室內外裝修應達到環保標準，無有害氣體超標等情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和期限完成房屋建設工程。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供施工現場的土地及相關資料，確保施工場地具備施工條件。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。協助乙方辦理與房屋建設相關的審批手續，提供必要的協助和支持。負責協調施工現場周邊的關系，保障施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付工程款項。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔相應責任。根據工程實際情況，有權合理調整施工計劃，但應提前通知甲方。2.義務具備從事房屋建設工程所需的資質證書，并向甲方提供相關證明文件。按照本合同約定的建設標準、建設內容和期限，組織施工隊伍進行施工，確保工程質量和進度。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的建筑材料和設備，不得擅自挪用或損壞。在工程竣工后，按照相關規定向甲方提供完整的工程竣工資料，并協助甲方辦理工程竣工驗收手續。三、工程款項及支付方式（一）工程總價款本合同約定的房屋建設工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因本合同約定的變更事項外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；主體工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：工程竣工驗收合格且乙方提交完整的工程竣工資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為尾款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本工程自合同簽訂之日起[x]日內開工，預計在開工后[x]個日歷天內竣工。具體開工日期以甲方書面通知為準，但總工期不得超過上述預計竣工日期。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，乙方應及時書面通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程無法正常進行，工期應予以順延，雙方應及時協商解決辦法，并簽訂書面協議。五、質量保證1.乙方對房屋建設工程的質量承擔保修責任，保修期自工程竣工驗收合格之日起[x]年。2.在保修期內，乙方應按照國家相關規定及本合同約定，對工程質量問題及時進行維修。如乙方未在接到甲方通知后[x]小時內響應，或未在[x]個工作日內完成維修（特殊情況除外），甲方有權自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，甲方可從應付乙方的款項中直接扣除。3.乙方應定期回訪甲方，了解工程使用情況，對出現的質量問題及時進行處理。保修期滿后，乙方應繼續為甲方提供優質的售后服務，收取合理的成本費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金，同時工期相應順延。2.若甲方未履行協助義務，導致乙方無法正常施工，造成工程延誤或損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的建設標準、建設內容或期限完成工程，應承擔違約責任。乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，并負責在甲方要求的期限內完成整改。如因乙方原因導致工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔。2.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中因自身原因發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，與甲方無關。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。4.乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。