購房回購合同協議?甲方（回購方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（出售方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方已將特定房屋出售給甲方，雙方經友好協商，就房屋回購事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]。該房屋不動產權證書編號為：______________________。2.房屋現狀房屋為[毛坯/裝修]狀態，裝修情況具體如下：[詳細描述裝修內容，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛設施等]。房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。房屋目前的使用情況為[自住/出租等]，如有租戶，租戶信息如下：租戶姓名[租戶姓名]，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租金標準為[x]元/月。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的條件和期限回購房屋。在乙方回購房屋前，有權按照本協議約定占有、使用房屋。對房屋現狀進行檢查、監督，如發現乙方存在損害房屋及附屬設施設備的行為，有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付房屋回購款。在乙方回購房屋前，妥善保管房屋及附屬設施設備，合理使用房屋，不得故意損壞房屋結構和附屬設施設備。配合乙方辦理房屋回購的相關手續，提供必要的協助和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的條件和期限返還房屋。在甲方返還房屋后，有權對房屋及附屬設施設備進行檢查，如發現甲方存在損害房屋及附屬設施設備的行為，有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋回購款。在回購房屋時，確保房屋及附屬設施設備的現狀與本協議約定一致，如有損壞，應負責修復或賠償。承擔房屋回購過程中產生的一切稅費及相關費用。三、房屋回購款及支付方式1.房屋回購款金額經雙方協商一致，本次房屋回購款總價為人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付房屋回購款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。乙方應在[具體日期]前，將剩余房屋回購款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶，即人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。3.甲方指定收款賬戶開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房屋回購期限乙方應在[具體回購期限起始日期]至[具體回購期限結束日期]內行使回購權，回購房屋。若乙方未在該期限內回購房屋，視為乙方放棄回購權，甲方有權另行處置房屋。五、房屋交付及驗收1.交付時間在乙方支付全部房屋回購款后的[x]個工作日內，甲方應將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付內容房屋及附屬設施設備的鑰匙、門禁卡等相關物品。房屋不動產權證書及相關資料。房屋現狀照片及相關說明文件。3.驗收標準房屋及附屬設施設備應符合本協議約定的現狀，包括房屋結構、裝修、附屬設施設備等應完好無損，能夠正常使用。乙方應在收到房屋后的[x]個工作日內進行驗收，如發現問題應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改，直至符合驗收標準。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照房屋回購款總價的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋回購款總價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及附屬設施設備不符合本協議約定的現狀，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失；若甲方拒絕修復或賠償，乙方有權自行修復，費用由甲方承擔，同時甲方應按照房屋回購款總價的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋回購款總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在回購房屋時，故意損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從房屋回購款中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足，同時乙方應按照房屋回購款總價的[x]%向甲方支付違約金。3.雙方違約的其他責任如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補