朗詩購房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方位于[項目名稱]的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體樓棟號][單元號][房號]，所在建筑物的具體位置為[詳細(xì)地址]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終建筑面積以房屋交付時房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)，如實際面積與本合同約定面積有差異的，按照本合同約定的面積差異處理方式執(zhí)行。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，戶型圖見本合同附件[x]。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照[裝修標(biāo)準(zhǔn)說明，如精裝修，具體包含的裝修內(nèi)容等]進(jìn)行裝修。裝修材料及設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證質(zhì)量合格。裝修部分的保修責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元；第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元；第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，與銀行簽訂借款合同，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。貸款金額以銀行最終審批為準(zhǔn)，貸款不足以支付購房款的部分，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足。3.甲方收款賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對該房屋享有合法的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其符合交付標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書，對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限和范圍按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定的時間和方式取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。對房屋的質(zhì)量、裝修等情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和說明。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付購房款。向甲方提供辦理貸款所需的真實、有效的資料，并配合甲方及銀行辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照甲方通知的時間和地點辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接單。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件：該房屋已通過建設(shè)工程竣工驗收備案。該房屋的配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等。甲方已按照本合同約定完成房屋的裝修工程，裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.交付手續(xù)：房屋交付時，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定的地點辦理房屋交接手續(xù)。雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。整改期限內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用和取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，甲方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如經(jīng)整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照本合同約定配合甲方及銀行辦理貸款手續(xù)或未按照約定補(bǔ)足貸款不足部分的購房款，導(dǎo)致甲方未能按時收到全部購房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋