房屋修葺合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進行修葺，乙方具備提供相關修葺服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋修葺事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方修葺的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建成年份為[x]年。2.修葺項目及要求屋頂修葺：對房屋屋頂進行全面檢查，修復破損的瓦片，更換老化的防水層，確保屋頂不再漏水。屋頂修葺應符合國家建筑防水相關標準，所使用的防水材料需具備良好的耐候性和防水性能，瓦片應選用質量合格、色澤一致的產品。墻面翻新：鏟除原有墻皮，對墻面進行基層處理，然后重新粉刷墻面。墻面顏色應根據甲方要求選定，粉刷后的墻面應平整光滑，無裂縫、起皮、透底等現象，達到國家室內墻面裝飾驗收標準。門窗更換：拆除并更換房屋的所有門窗。新門窗應采用斷橋鋁合金材質，具備良好的隔音、隔熱、氣密性能，玻璃應選用雙層中空鋼化玻璃。門窗的尺寸應與原門窗一致，安裝應牢固、平整，開啟靈活，關閉嚴密。室內水電改造：對室內水電線路進行全面改造，更換老化的電線電纜，合理布局插座、開關位置，確保水電使用安全。水電改造應嚴格按照國家相關電氣和給排水施工規范進行，改造后的線路和管道應整齊、牢固，無滲漏、漏電等隱患。衛生間及廚房防水處理：對衛生間和廚房的地面及墻面進行防水處理，涂刷防水涂料[x]遍，高度不低于[具體高度，如1800mm]。防水處理完成后應進行閉水試驗，時間不少于[x]小時，確保無滲漏現象。衛生間潔具及廚房櫥柜安裝應符合設計要求，位置準確，安裝牢固。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的質量標準和工期完成修葺工作。對修葺后的房屋質量有異議時，有權要求乙方進行整改或修復，直至達到合格標準。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，進行合理的修葺規劃。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付修葺費用。協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續，如物業許可等。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如水電供應、臨時堆放材料的場地等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取修葺費用。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務具備完成本協議約定修葺項目所需的專業資質和技術人員，嚴格按照國家相關法律法規、建筑行業規范以及本協議約定的質量標準和技術要求進行施工。制定詳細的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工過程中應嚴格按照施工計劃和方案進行操作，確保工程質量和施工安全。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中應妥善保管甲方提供的物品和施工現場的原材料、設備等，如有損壞或丟失，應負責賠償。定期向甲方匯報施工進度，及時溝通施工中出現的問題及解決方案，接受甲方的監督檢查。工程竣工后，按照國家相關驗收規范組織自檢，自檢合格后向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行驗收。在質量保證期內，對修葺工程承擔質量保修責任。如出現質量問題，應在接到甲方通知后[x]小時內做出響應，并在[x]天內派人進行維修。三、修葺費用及支付方式1.修葺費用本協議約定的房屋修葺總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的所有修葺項目所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。除非本協議另有約定，在協議履行期間不因任何因素調整費用。2.支付方式預付款：協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修葺費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在乙方完成屋頂修葺、墻面翻新、門窗更換工程的[x]%后，甲方向乙方支付修葺費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：工程竣工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修葺費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：剩余修葺費用的[x]%作為質保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期滿后如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質保金無息支付給乙方。四、工期1.本協議約定的房屋修葺工期為自協議簽訂之日起[x]天。乙方應嚴格按照此工期安排施工，確保按時完成修葺工作。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應及時以書面形式通知甲方，并提供相關證明材料。3.如因乙方原因未能按時完成施工，每逾期一天，乙方應按照本協議約定修葺總費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協議約定修葺總費用的[x]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方施工應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關行業標準，以及本協議約定的質量要求。修葺后的房屋應達到合格標準，滿足正常使用功能。2.驗收程序乙方完成各階段施工任務后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織驗收，驗收合格后方可進行下一階段施工。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付修葺費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協議約定修葺總費用的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡