房產出售合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]聯系地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]買受人：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]聯系地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于出賣人擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），買受人愿意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房產出售合同協議：一、房產基本情況1.房屋坐落：[房產具體地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋所有權證登記面積為準。3.房屋用途：[用途，如住宅、商業等]4.房屋結構：[結構類型，如磚混、框架等]5.房屋樓層：該房產位于第[x]層，共[總層數]層。6.附屬設施：包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如車庫、車位、儲藏室等，如有]二、房產出售價格及付款方式1.房產出售價格：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：定金：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，向出賣人支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在買受人履行付款義務后，抵作購房款。首付款：買受人應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，出賣人應向買受人出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），買受人應通過銀行貸款方式支付給出賣人。買受人應在簽訂本合同后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因買受人原因導致貸款未能按時足額發放，買受人應在接到銀行通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。三、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利：按照本合同約定收取購房款。在買受人未按照合同約定履行付款義務或其他義務時，有權解除本合同，并沒收定金。對該房產享有合法的所有權，有權出售該房產。2.義務：保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因出賣人原因導致該房產存在上述糾紛或瑕疵，給買受人造成損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。在合同簽訂后[x]日內，向買受人提供該房產的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同等復印件（如有）。協助買受人辦理該房產的過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。過戶所需的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在交房前，負責該房產的維修、保養，確保該房產處于正常使用狀態。因出賣人原因導致該房產存在質量問題，影響買受人正常使用的，出賣人應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）買受人權利義務1.權利：按照本合同約定的價格和付款方式購買該房產。在合同簽訂后，有權對該房產進行實地查看，了解房產的實際情況。在出賣人按照合同約定履行義務后，有權要求出賣人協助辦理房產過戶手續。2.義務：按照本合同約定的時間和金額支付購房款。如逾期付款，應按照逾期金額的每日[x%]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本合同，并沒收定金。提供真實有效的身份證明、聯系方式等資料，配合出賣人辦理相關手續。在辦理房產過戶手續過程中，承擔法律法規規定應由買受人承擔的稅費及其他費用。在接收該房產后，按照法律法規及相關規定合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構和用途。四、房產交付1.交付時間：出賣人應在買受人支付全部購房款（或首付款及銀行貸款足額發放至出賣人賬戶）后的[x]日內，將該房產交付給買受人。2.交付條件：該房產已通過相關部門的驗收，具備交付使用條件。出賣人應向買受人提供該房產的鑰匙、水電氣等相關設施的使用憑證，并確保水電氣等設施能夠正常使用。3.交付手續：雙方應在交付現場進行交接，買受人對該房產的現狀進行查驗，如無異議，雙方應簽署房產交付確認書。房產交付確認書應包括房產的基本情況、交付時間、交付條件等內容。五、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未能按照本合同約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照購房款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應雙倍返還定金，并按照購房款的[x%]向買受人支付違約金。如因出賣人原因導致該房產存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，影響買受人取得該房產所有權的，出賣人應承擔全部違約責任，包括但不限于退還已收取的購房款、支付違約金（違約金標準按照購房款的[x%]計算），并賠償買受人因此遭受的全部損失。如出賣人在協助買受人辦理房產過戶手續過程中，故意拖延或拒絕提供必要協助，導致買受人無法按時辦理過戶手續的，每逾期一日，出賣人應按照購房款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應雙倍返還定金，并按照購房款的[x%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：如買受人未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的每日[x%]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本合同，并沒收定金。如買受人在接收房產后，擅自改變房屋結構和用途，給該房產造成損壞或影響該房產正常使用的，買受人應負責修復或承擔相應的賠償責任。如買受人在辦理房產過戶手續過程中，故意拖延或拒絕提供必要資料或配合辦理手續，導致無法按時辦理過戶手續的，每逾期一日，買受人應按照購房款的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本合同，并沒收定金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡