購買商鋪合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意購買該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，房號為[x]號。2.商鋪面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體描述]，乙方確認已知悉并認可該用途。4.商鋪現狀：甲方保證該商鋪目前處于[具體現狀，如毛坯、已裝修等]狀態，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且不存在影響乙方正常使用的質量問題。交付時，商鋪內的[附屬設施設備清單，如水電設施、消防設施等]應保持正常運行狀態。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該商鋪擁有合法的所有權及處分權，確保該商鋪產權清晰，無任何產權糾紛，并向乙方提供相關產權證明文件，如房產證、土地使用證等原件及復印件。按照合同約定的時間和條件將該商鋪交付給乙方，并協助乙方辦理相關產權過戶手續。負責在交付前結清該商鋪的物業費、水電費、燃氣費等所有應繳納的費用。在交付商鋪時，應保持商鋪及附屬設施設備的完好性，如因甲方原因導致交付時商鋪存在質量問題或附屬設施設備損壞，甲方應負責維修或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定的條件和時間取得該商鋪的所有權，并使用該商鋪進行合法經營活動。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該商鋪的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方繳納的稅費及其他費用。在接收商鋪后，應按照法律法規及相關規定合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的用途、結構及附屬設施設備，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該商鋪的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方未能按照本合同約定履行義務，無權要求甲方返還定金；如甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。余款：乙方應在辦理該商鋪產權過戶手續當日，將購房款余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方應在收到余款后，向乙方出具收款憑證。3.支付賬戶甲方收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]乙方應按照上述約定的賬戶支付購房款，如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未能及時收到款項或產生其他糾紛，責任由乙方自行承擔。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該商鋪交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付手續在交付商鋪時，甲乙雙方應共同對商鋪及附屬設施設備進行驗收。驗收內容包括商鋪的建筑面積、套內面積、結構、裝修、水電設施、消防設施等是否符合本合同約定及相關標準。如驗收合格，雙方應簽署《商鋪交付確認書》，確認商鋪已交付給乙方；如驗收不合格，甲方應按照乙方要求在規定時間內進行整改，直至驗收合格，并承擔因整改產生的費用。整改后再次驗收仍不合格的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。3.交付后責任：商鋪交付后，該商鋪的風險及相關責任轉移至乙方，但因甲方原因導致的質量問題除外。乙方應負責商鋪的日常維護、管理及使用過程中的安全責任。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同生效后[具體過戶時間]內共同向房地產管理部門申請辦理該商鋪的產權過戶手續。如因一方原因導致過戶延遲的，責任由該方承擔。2.過戶費用：辦理產權過戶手續過程中產生的應由甲方繳納的稅費及其他費用，由甲方承擔；應由乙方繳納的稅費及其他費用，由乙方承擔。雙方應按照國家法律法規及當地房地產管理部門的規定各自履行相應的納稅及繳費義務。3.協助義務：甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方辦理相關手續。如因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。如甲方提供的商鋪存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況或質量問題，導致乙方無法正常使用或取得該商鋪的所有權，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于購房款本金、利息、裝修費用、經營損失等。如甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意擅自改變商鋪的用途、結構及附屬設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡