改造維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方需要對[標的物詳細地址]的[標的物具體名稱]進行改造維修，乙方具備相應的改造維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）改造維修內(nèi)容1.房屋結(jié)構(gòu)改造將原有的[具體房間名稱]與[相鄰房間名稱]之間的非承重墻拆除，重新規(guī)劃為一個開放式空間，增加空間的通透感和使用面積。在房屋的[具體樓層]新建一個[具體功能的房間，如書房或衣帽間]，對新建房間的墻體、地面、天花板進行基礎(chǔ)施工，包括砌墻、鋪設(shè)地磚、安裝吊頂龍骨等。2.水電線路改造對全屋的水電線路進行重新布局，更換老化的電線和水管。根據(jù)新的空間布局，合理增設(shè)插座和開關(guān)，確保各個區(qū)域用電需求得到滿足，同時優(yōu)化衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域的水管走向，避免出現(xiàn)漏水隱患。3.門窗維修與更換對部分損壞的門窗進行維修，包括更換門窗密封膠條、修復損壞的門窗框等。將原有的[具體房間]的普通鋁合金窗更換為斷橋鋁窗，提高窗戶的隔音、隔熱性能。4.墻面地面修復與翻新對全屋的墻面進行檢查，對出現(xiàn)裂縫、脫落等問題的墻面進行修補和打磨處理。將原有的客廳地面瓷磚進行拆除，重新鋪設(shè)[新的地面材料，如木地板或大理石瓷磚]，提升整體美觀度。5.廚房衛(wèi)生間改造對廚房進行整體改造，更換櫥柜門，對櫥柜內(nèi)部進行優(yōu)化設(shè)計，增加收納空間。對衛(wèi)生間的潔具進行更換，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，同時對衛(wèi)生間的防水進行重新施工，確保無滲漏現(xiàn)象。（二）改造維修標準1.房屋結(jié)構(gòu)改造新建墻體應符合建筑結(jié)構(gòu)安全標準，采用合格的建筑材料，墻體厚度、垂直度等應符合設(shè)計要求。拆除非承重墻時，應采取有效的支撐措施，確保拆除過程中房屋結(jié)構(gòu)安全不受影響。2.水電線路改造電線應選用符合國家標準的銅芯電線，線管應采用阻燃PVC管，布線應橫平豎直，線管固定牢固，電線接頭應在接線盒內(nèi)進行，確保連接可靠，絕緣良好。水管應選用質(zhì)量合格的PPR管，熱熔連接應牢固，無滲漏現(xiàn)象，水管走向應合理，便于日后維修。3.門窗維修與更換維修后的門窗應開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密，密封膠條安裝到位，無明顯縫隙。更換的斷橋鋁窗應符合相關(guān)質(zhì)量標準，具有良好的隔音、隔熱、氣密性能，五金配件應配套齊全，質(zhì)量可靠。4.墻面地面修復與翻新修補后的墻面應平整光滑，無明顯色差，與原有墻面銜接自然。新鋪設(shè)的地面材料應鋪設(shè)平整，無空鼓、開裂現(xiàn)象，拼接處應嚴密，圖案一致。5.廚房衛(wèi)生間改造更換的櫥柜應安裝牢固，柜門開關(guān)順暢，抽屜抽拉靈活，內(nèi)部收納空間布局合理。衛(wèi)生間潔具安裝應水平垂直，牢固可靠，無松動現(xiàn)象，防水施工完成后應進行閉水試驗，蓄水時間不少于24小時，無滲漏為合格。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和期限完成改造維修工作。有權(quán)對改造維修過程中涉及的材料、設(shè)備等進行查驗，對不符合要求的有權(quán)要求乙方更換。2.義務向乙方提供改造維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、水電線路走向圖等。協(xié)助乙方辦理改造維修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造維修費用。在乙方進行改造維修工作期間，為乙方提供必要的工作條件和配合，如允許乙方進入房屋施工等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造維修費用。有權(quán)根據(jù)改造維修工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的標準和要求，組織專業(yè)人員進行改造維修工作，確保工作質(zhì)量。制定詳細的改造維修工作計劃，并提前告知甲方。在改造維修過程中，嚴格按照計劃施工，如需調(diào)整計劃，應提前通知甲方并說明理由。負責改造維修工作所需材料、設(shè)備的采購和運輸，并確保所采購的材料、設(shè)備符合質(zhì)量要求和合同約定。在改造維修工作期間，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。對改造維修過程中產(chǎn)生的垃圾及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。在改造維修工作完成后，負責對改造維修工程進行質(zhì)量保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。三、費用及支付方式（一）改造維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次改造維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方完成本合同約定的全部改造維修工作所需的材料費用、人工費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款在改造維修工作進行到[具體進度節(jié)點，如房屋結(jié)構(gòu)改造完成、水電線路改造完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造維修費用的[x]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款改造維修工程全部完成并通過甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的改造維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本合同生效后，乙方應在收到甲方預付款后的[x]個工作日內(nèi)組織人員和材料進場施工，預計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期預計竣工日期為[具體日期]，總工期為[x]天。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力事件，如自然災害、政府行為等。甲方提出重大設(shè)計變更或增加改造維修內(nèi)容。甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導致乙方無法正常施工。2.乙方應在工期延誤事件發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。如乙方未及時通知甲方，導致甲方無法及時了解工期延誤情況，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。五、質(zhì)量保修（一）保修期限乙方對本改造維修工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。（二）保修責任1.在保修期限內(nèi)，乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，對改造維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行免費維修。2.乙方接到甲方的保修通知后，應在[x]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場查看情況，并制定維修方案。對于一般質(zhì)量問題，應在[x]個工作日內(nèi)完成維修；對于重大質(zhì)量問題，應在雙方協(xié)商確定的合理期限內(nèi)完成維修。3.如因乙方維修不及時或維修質(zhì)量不符合要求，導致甲方的損失擴大，乙方應承擔全部賠償責任。（三）保修范圍保修范圍為本合同約定的改造維修工程的全部內(nèi)容，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)改造、水電線路改造、門窗維修與更換、墻面地面修復與翻新、廚房衛(wèi)生間改造等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并賠償乙方因此延誤的工期對應的費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的標準和期限完成改造維修工作，每逾期一日，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求或合同約定，乙方應負責免費更換，并承擔由此給甲方造成的損失。如因材料、設(shè)備問題導致改造維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任。3.若乙方在改造維修過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如造成甲方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應負責賠償一切損失。4.若乙方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務，甲方有權(quán)自行委托他人進行維修，所需費用由乙方承擔，乙方應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（四）通知條款1.本合同履行過程中，雙方的通知應采用書面形式，并送達以下地址：甲方地址：______________________乙方地址：______________________2.一方