父子租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系父子關系，為了明確雙方在租賃相關事宜中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，就以下租賃事項達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃房屋甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋的戶型為[具體戶型]，房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內配備的家具、電器等設施，如：床[x]張、衣柜[x]個、空調[x]臺、冰箱[x]臺、電視機[x]臺等]。（二）租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起開始計算。（二）租賃終止日租賃期限至[終止日期]止。（三）續租租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同；若甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿后按時騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如：每月/每季度/每半年支付一次]。乙方應在每期租金到期前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）租金調整租賃期間，租金標準保持不變。但因市場因素等特殊情況，甲方如需調整租金，應提前[x]個月書面通知乙方。乙方應在接到通知后的[x]天內給予書面答復，如無異議，則按照新的租金標準執行。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金用途及退還1.押金用于保障乙方在租賃期間對房屋及其附屬設施的正常使用、維護以及租金、水電費、物業費等費用的支付。2.在租賃期滿或本合同提前終止且乙方結清所有費用、騰空房屋并經甲方驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對房屋的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期間，有權根據法律法規及本合同約定對房屋進行必要的修繕，但應提前通知乙方。2.義務應按照本合同約定將房屋及附屬設施交付乙方使用，并保證房屋及附屬設施符合安全使用標準。負責對房屋的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致房屋出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供房屋產權證明等文件。尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方對房屋的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用房屋及其附屬設施。在租賃期間，有權對房屋進行合理的裝飾裝修，但應提前告知甲方，并不得損害房屋的主體結構及甲方的利益。租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應拆除裝飾裝修物，恢復房屋原狀。如乙方未拆除或拆除后對房屋造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。在租賃期間，如房屋及其附屬設施出現損壞，有權要求甲方及時維修。因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損壞房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。負責租賃期間房屋內的水電費、物業費、燃氣費、有線電視費等費用的支付。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。在租賃期滿或本合同提前終止時，應按時騰空房屋，將房屋及其附屬設施交還甲方，并保證房屋及其附屬設施完好無損。六、房屋維修與保養（一）維修責任劃分1.租賃期間，房屋及其附屬設施的維修責任按照以下原則劃分：房屋主體結構的維修責任由甲方承擔。房屋內部設施（如家具、電器等）因正常使用造成的損壞，維修責任由乙方承擔；如因乙方故意或重大過失造成的損壞，乙方應承擔全部維修及賠償責任。因不可抗力或意外事件導致房屋及其附屬設施損壞的，雙方應根據實際情況協商解決維修責任及費用承擔問題。2.乙方在使用房屋過程中發現房屋及其附屬設施出現損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]天內進行維修。如因特殊情況無法及時維修的，甲方應向乙方說明情況，并采取必要的應急措施，以保障乙方的正常使用。（二）維修費用承擔1.屬于甲方維修責任范圍內的維修費用，由甲方承擔。2.屬于乙方維修責任范圍內的維修費用，由乙方承擔。但如乙方無力承擔維修費用，且維修事項影響房屋正常使用的，甲方可先行墊付維修費用，墊付的維修費用可從乙方的押金中扣除，不足部分乙方應另行支付給甲方。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設施交付乙方使用，或交付的房屋及附屬設施不符合安全使用標準，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或提前收回房屋的，應向乙方支付相當于三個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。甲方已收取的租金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及其附屬設施，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行恢復原狀或賠償責任的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。乙方還應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回房屋，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。甲方已收取的租金及押金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未在租賃期滿或本合同提前終止時按時騰空房屋并交還甲方，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行騰空房屋，騰空房屋所產生的費用由乙方承擔。乙方還應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。甲方已收取的租金及押金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。八、合同解除（一）協商解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定結清相關費用，并辦理房屋交接手續。（二）法定解除1.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方均有權解除本合同，且互不承擔違約責任。但因政府征收、拆遷等原因導致乙方遭受損失的，甲方應按照實際情況給予乙方適當補償。（三）合同解除的程序1.提出解除合同的一方應提前[x]天書面通知對方，并說明解除合同的原因。2.雙方應在接到解除合同通知后的[x]天內進行協商，辦理相關手續，結清費用，騰空房屋，交還鑰匙等。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知應按照以下方式送達：1.甲方通知送達地址：__________________收件人：__________________聯系電話：__________________2.乙方通知送達地址：__________________