拆船場地合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有拆船場地一處，乙方有意承租該場地用于拆船作業，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方拆船場地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及范圍甲方出租給乙方的拆船場地位于[具體地址]，場地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.場地現狀該場地目前為閑置土地，地面較為平整，具備一定的拆船作業條件。場地內無建筑物、構筑物及其他妨礙拆船作業的障礙物，但乙方應自行負責清理場地內可能存在的少量雜草及雜物。3.配套設施甲方應確保場地周邊具備基本的水、電供應條件，但乙方需自行負責與相關部門聯系并辦理水、電接入手續，費用由乙方承擔。同時，甲方應提供必要的場地排水設施，以保障拆船作業過程中的積水排放。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租事宜雙方另行協商，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照每[支付周期]支付一次，支付周期為[具體周期，如季度、半年等]。2.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[x]天，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.租金調整在租賃期限內，如遇市場行情發生重大變化或其他不可抗力因素導致場地租賃成本顯著增加，雙方可協商調整租金標準。租金調整應提前[x]個月書面通知對方，并簽訂補充協議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方的拆船作業進行監督檢查，有權要求乙方按照相關法律法規及環保要求進行作業。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權提前解除合同，但應提前[x]天書面通知乙方。2.義務保證所提供的拆船場地符合法律法規規定，具備合法的出租手續，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定的時間和條件，向乙方交付場地及相關配套設施，并確保其正常使用。協助乙方辦理與拆船作業相關的手續，如環保審批、安全許可等，但費用由乙方承擔。負責協調場地周邊關系，確保乙方拆船作業不受第三方干擾。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途使用拆船場地。在符合法律法規及環保要求的前提下，自主安排拆船作業計劃，但應提前通知甲方。對甲方提供的場地及配套設施的合理損耗不承擔賠償責任，但應負責維修保養，確保其正常使用。如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。嚴格按照國家法律法規及環保要求進行拆船作業，采取有效的污染防治措施，確保拆船過程中產生的廢水、廢氣、廢渣等污染物達標排放，不對周邊環境造成污染。負責拆船場地內的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設施和人員，確保拆船作業安全進行。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應及時清理場地內的設備、物資及廢棄物，恢復場地原狀。未經甲方書面同意，乙方不得將拆船場地轉租給第三方。五、場地使用與維護1.使用要求乙方應按照本合同約定的用途使用拆船場地，不得擅自改變場地用途。如需改變用途，必須經甲方書面同意，并辦理相關審批手續。2.維護責任乙方應負責拆船場地及其附屬設施的日常維護和保養，確保其處于良好的使用狀態。如發現場地或設施存在損壞或故障，應及時進行維修或更換。因乙方未及時維護導致的損失，由乙方承擔。3.安全管理乙方應高度重視拆船作業過程中的安全管理工作，制定完善的安全操作規程，加強對作業人員的安全培訓，確保作業人員具備必要的安全知識和技能。在拆船作業現場設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品。如發生安全事故，乙方應立即采取措施進行救援，并及時報告甲方及相關部門。六、環保要求1.污染防治乙方在拆船作業過程中應嚴格遵守國家環保法律法規，采取有效的污染防治措施，防止拆船過程中產生的廢水、廢氣、廢渣等污染物對周邊環境造成污染。具體措施包括但不限于：廢水處理：設置專門的廢水收集和處理設施，對拆船過程中產生的含油廢水、重金屬廢水等進行分類收集、處理，達標后排放。廢氣治理：采用有效的廢氣凈化設備，對拆船過程中產生的廢氣進行凈化處理，確保廢氣排放符合國家相關標準。廢渣處置：對拆船過程中產生的廢渣進行分類收集、存放，并按照環保要求委托有資質的單位進行處置，嚴禁隨意傾倒。2.環保監測乙方應定期委托有資質的環境監測機構對拆船場地及周邊環境進行監測，確保污染物排放符合國家相關標準。監測結果應及時報送甲方及當地環保部門。如發現污染物排放超標，乙方應立即采取措施進行整改，直至達標。3.環保責任如因乙方違反環保法律法規導致環境污染事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本合同，乙方已支付的租金不予退還。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付場地及相關配套設施，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常拆船作業或未履行協助義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前解除合同，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并支付拖欠的租金及其他費用。若乙方違反本合同約定的場地使用用途、環保要求或安全管理規定，甲方有權要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，乙方已支付的租金不予退還，并應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方擅自將拆船場地轉租給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并退還第三方已支付的租金及費用。若乙方未在租賃期限屆滿或本合同提前解除后及時清理場地、恢復原狀，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；甲方有權自行清理場地，費用由乙方承擔，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議