茶坊租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方茶坊事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.茶坊位置：甲方將位于[茶坊具體地址]的茶坊（以下簡稱"該茶坊"）出租給乙方使用。2.茶坊面積：該茶坊建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。3.茶坊設施：茶坊內現有裝修、設備及物品（詳見附件《茶坊設備物品清單》），乙方應在租賃期間妥善使用和保管，不得擅自損壞或拆除。甲方提供的設施設備包括但不限于桌椅、茶具、空調、照明設備、通風設備等，應確保在租賃期間正常運行。4.服務內容：甲方負責茶坊的日常清潔衛生，包括地面、桌面、茶具等的清潔，以保持茶坊環境整潔。甲方提供茶葉及相關飲品的供應服務，乙方可根據需求選擇甲方提供的各類茶葉及飲品。甲方配備專業的茶藝師，為乙方提供茶藝表演及泡茶服務，營造良好的茶文化氛圍。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還茶坊。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元（大寫____元整）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前__日向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后__日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣____元（大寫____元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應按照本合同約定向乙方提供茶坊及相關設施設備，并確保其正常使用。3.甲方應負責茶坊的主體結構安全及公共區域的維修、保養，確保乙方的正常經營。4.甲方應按照約定提供清潔衛生、茶葉飲品供應及茶藝表演等服務。5.甲方有權對乙方使用茶坊的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。6.甲方應遵守國家法律法規及相關規定，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用茶坊及相關設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金。3.乙方應合理使用茶坊及相關設施設備，不得擅自改變茶坊結構或用途，不得損壞甲方提供的設施設備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及相關規定，合法經營，不得利用茶坊從事違法違規活動。5.乙方應自行承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。6.乙方應愛護茶坊環境，保持茶坊整潔衛生，不得在茶坊內亂扔垃圾、亂涂亂畫等。7.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將茶坊轉租給第三方。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還茶坊及相關設施設備，如有損壞或丟失的，應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供茶坊及相關設施設備，或提供的設施設備不符合約定，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變茶坊結構或用途，或損壞甲方提供的設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照損壞物品價值的__%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致茶坊無法正常使用的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。4.若乙方利用茶坊從事違法違規活動，甲方有權解除合同，乙方應承擔因此造成的一切法律責任及經濟損失，并按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。5.若乙方未經甲方書面同意擅自將茶坊轉租給第三方，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。6.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.附件《茶坊設備物品清單》為