房屋使用合同協議?甲方（房屋所有權人/使用權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋使用人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意使用該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方使用甲方房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業等具體用途]。4.房屋現狀：甲方應確保該房屋交付乙方時，房屋結構安全，水、電、氣、通訊等設施能夠正常使用。乙方在接收房屋時應進行現場查驗，如發現問題應及時向甲方提出。二、使用期限1.本合同房屋使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.合同期滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租合同；如乙方不續租，應在合同期滿后[x]日內騰空房屋并交還給甲方。三、房屋使用費用及支付方式1.房屋使用費用標準：乙方應向甲方支付的房屋使用費用為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋租金、物業費、水電費等與房屋使用相關的一切費用，但不包括房屋維修基金及因乙方使用不當造成的額外費用。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付房屋使用費用：按月支付：乙方應在每月[x]日前將當月房屋使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[x]日前將本季度房屋使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[起始日期前x日]將當年房屋使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取房屋使用費用。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用房屋，有權要求乙方改正或解除合同。在合同期滿或提前解除合同后，甲方有權收回房屋，并要求乙方按照合同約定騰空房屋并交還給甲方。2.義務甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。甲方應按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用，并負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該房屋及其附屬設施設備。在合同期內，乙方有權對房屋進行合理裝修和裝飾，但應事先書面通知甲方，并不得破壞房屋結構和影響房屋安全。裝修和裝飾費用由乙方自行承擔，合同期滿或提前解除合同后，乙方應將房屋恢復原狀。如因不可抗力或甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，乙方有權要求甲方減免相應的房屋使用費用或解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或從事違法違規活動。乙方應按時足額向甲方支付房屋使用費用及其他相關費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空房屋并交還給甲方，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業費等相關費用。在合同期滿或提前解除合同后，乙方應按照合同約定騰空房屋并交還給甲方，如乙方逾期騰空房屋，應按照每日人民幣[x]元的標準向甲方支付房屋占有使用費。五、房屋維修與保養1.日常維修：乙方在使用房屋過程中發現房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內進行維修，如因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔；如因自然損耗或其他非乙方原因造成的損壞，維修費用由甲方承擔。2.重大維修：對于房屋主體結構、消防設施等重大維修項目，甲方應及時組織維修，確保房屋安全使用。如因維修影響乙方正常使用房屋的，甲方應采取相應的措施減少對乙方的影響，并根據實際情況適當減免乙方相應期間的房屋使用費用。3.保養責任：乙方應負責對其使用的房屋內部設施設備進行日常保養，保持房屋整潔衛生。甲方應定期對房屋及其附屬設施設備進行全面檢查和保養，確保其正常運行。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合合同約定的標準，甲方應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應減免乙方相應期間的房屋使用費用，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，甲方應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付房屋使用費用及其他相關費用，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔逾期支付期間的利息。如乙方擅自改變房屋用途或從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空房屋并交還給甲方，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自對房屋進行裝修或裝飾，破壞房屋結構或影響房屋安全，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定騰空房屋并交還給甲方，乙方應按照每日人民幣[x]元的標準向甲方支付房屋占有使用費，并承擔逾期騰空房屋期間的物業管理費用等相關費用。如乙方擅自解除本合同，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。