點評承包合同協議?甲方（發包方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承包方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有[標的物或服務具體名稱]，并有意將其承包給乙方進行經營管理，乙方具備相應的承包能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下承包合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）標的物/服務內容甲方將位于[具體地址]的[標的物詳細名稱，如某商場、某酒店、某工廠等]承包給乙方。該標的物包括但不限于建筑物、附屬設施、設備、場地等，具體范圍如下：1.建筑物：[詳細描述建筑物的結構、層數、面積等情況]2.附屬設施：[列舉如停車場、綠化景觀、電梯、消防設施等附屬設施的具體情況]3.設備：[列出主要設備的名稱、型號、數量等，如空調系統設備、生產加工設備等]4.場地：[說明場地的用途，如商業經營場地、工業生產場地等，并描述其面積、位置等]（二）承包經營期限本合同承包經營期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。（三）承包經營范圍乙方在承包經營期間，有權在符合法律法規及本合同約定的前提下，對標的物進行如下經營活動：1.主要經營業務：[詳細說明乙方可開展的主要業務范圍，例如商業零售、餐飲服務、工業生產加工等]2.相關經營活動：為實現主要經營業務，乙方有權開展與之相關的配套經營活動，如市場推廣、客戶服務、物流配送等，但需事先通知甲方并經甲方書面同意。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方的承包經營活動，確保乙方按照本合同約定及法律法規的要求進行經營。有權對乙方的財務狀況進行審計（按照法律法規及合同約定的程序和方式），以核實乙方的經營業績及財務合規性。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證對承包標的物擁有合法的所有權或經營權，有權將其承包給乙方，并向乙方提供相關證明文件。在本合同簽訂后[x]日內，將承包標的物按照現狀交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。交接清單應詳細記錄標的物的各項情況，雙方簽字確認。協助乙方辦理與承包經營相關的各類證照、許可等手續，所產生的費用由[明確承擔方]承擔。按照本合同約定，在乙方完成相關義務后，及時支付相應的款項或提供其他支持。（二）乙方權利與義務1.權利在承包經營期限內，有權按照本合同約定自主經營承包標的物，享有經營收益。有權要求甲方按照本合同約定提供必要的協助和支持，如協助辦理證照、提供場地使用證明等。在法律法規允許的范圍內，有權對承包標的物進行合理的改造、裝修，但需事先征得甲方書面同意，并不得損害標的物的原有結構和功能。改造、裝修所產生的費用由乙方自行承擔，合同期滿或提前解除時，乙方應將改造、裝修后的標的物恢復原狀或按照雙方約定處理。2.義務按照本合同約定的經營范圍和方式進行承包經營活動，遵守國家法律法規及政策規定，誠實守信經營。負責承包標的物的日常經營管理、維護保養及安全保衛工作，確保標的物的正常使用和運營，費用由乙方自行承擔。如因乙方原因導致標的物損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。按照國家稅收法律法規的規定，按時足額繳納經營過程中產生的各項稅費。定期向甲方報送經營報表、財務報表等資料，接受甲方的監督檢查。報表內容應真實、準確、完整，報送時間為每月/每季度結束后[x]日內。在承包經營期限屆滿或提前解除本合同后，按照本合同約定將承包標的物及相關資料完好無損地返還給甲方。三、費用及支付方式（一）承包費用乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣[x]元。該費用包含乙方在承包經營期間對標的物的使用費用、甲方應得的經營收益等，但不包括乙方經營過程中產生的稅費、水電費、物業費等其他費用。（二）支付方式承包費用按年度支付，乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[x]日內向乙方提供合法有效的發票。（三）其他費用1.乙方在經營過程中使用的水電費、物業費等費用，由乙方按照相關部門規定的標準自行向供水、供電、物業等部門繳納。2.因乙方承包經營需要，甲方協助乙方辦理相關證照、許可等手續所產生的費用，由[明確承擔方]承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定將承包標的物按時交付給乙方，或交付的標的物不符合合同約定的現狀，應按照承包費用總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關證照、許可等手續，導致乙方無法正常開展經營活動，應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。3.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，應賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已欠付的承包費用及違約金，同時乙方應按照承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的經營范圍和方式進行經營，或違反國家法律法規及政策規定經營，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規定期限內未完成整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，乙方應按照承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定對承包標的物進行維護保養、安全保衛等工作，導致標的物損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，并負責修復標的物至原狀。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方也應一并賠償。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將承包標的物轉包、分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應返還轉包、分包所得款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.若因法律法規、政策調整或不可抗力等原因導致本合同部分條款無法履行或需要變更，雙方應協商解決。在不違反法律法規強制性規定的前提下，可對相關條款進行適當調整。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.在履行本合同過程中，若一方出現違約行為，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。4.本合同承包經營期限屆滿，雙方未續簽合同的，本合同自動解除。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期限屆滿后[x]年。（二）通知條款1.本合同履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。通知方式可采用專人送達、郵寄送達等方式。2.雙方的送達地址如下：甲方送達地址：______________________乙方送達地址：______________________一方如需變更送達地址，應提前[x]日書面通知對方。否則，按照原送達地址送達的通知視為有效送達。（三）合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合