房屋贈與協議書婚前?贈與人（甲方）：______________________，身份證號碼：______________________聯系方式：______________________地址：______________________受贈人（乙方）：______________________，身份證號碼：______________________聯系方式：______________________地址：______________________鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為明確雙方權利義務，保障婚姻關系中的財產權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方將其名下房屋贈與乙方一事，達成如下協議：一、贈與標的物甲方擁有位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。二、贈與目的本次贈與是基于甲乙雙方即將結婚，為表達甲方對乙方的愛意和對未來婚姻生活的美好期許，使乙方在婚前獲得穩定的居住保障，同時也是為了明確雙方在婚前財產方面的權益歸屬，避免日后可能產生的糾紛。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權對該房屋進行贈與，并確保該房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、產權糾紛等。如因甲方原因導致該房屋存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，協助乙方辦理該房屋的贈與公證手續。辦理公證所需費用由[具體承擔方]承擔。3.甲方應在贈與公證完成后的[x]個工作日內，協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，將該房屋的所有權變更至乙方名下。辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規的規定由[各自承擔方]承擔。4.在辦理產權過戶手續期間，甲方應妥善保管該房屋的相關證件及資料，并積極配合乙方及相關部門的工作，確保過戶手續順利進行。5.甲方承諾，自本協議簽訂之日起至該房屋產權過戶至乙方名下之日止，未經乙方書面同意，甲方不得擅自對該房屋進行出售、抵押、贈與等處分行為。如有違反，甲方應按照該房屋市場價值的[x%]向乙方支付違約金，并應立即停止侵權行為，恢復該房屋原狀。如因甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權接受甲方的贈與，并按照本協議約定享有該房屋的權益。2.乙方應積極配合甲方辦理該房屋的贈與公證及產權過戶手續，提供所需的相關證件及資料，并按照法律法規的規定承擔相應的稅費。3.乙方承諾，自本協議簽訂之日起，將該房屋作為雙方婚后共同居住的住所，并妥善使用和維護該房屋。如因乙方原因導致該房屋損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。4.在該房屋產權過戶至乙方名下后，乙方應遵守國家法律法規及相關政策的規定，依法行使對該房屋的所有權。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋再次贈與他人或進行其他有損甲方權益的處分行為。如有違反，乙方應按照該房屋市場價值的[x%]向甲方支付違約金，并應立即停止侵權行為，恢復該房屋原狀。如因乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。四、贈與的生效及撤銷1.本贈與協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在贈與財產的權利轉移之前，甲方可以撤銷贈與。但具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。如甲方在本協議簽訂后，且在該房屋產權過戶至乙方名下之前，無故撤銷贈與的，甲方應按照該房屋市場價值的[x%]向乙方支付違約金，并應賠償乙方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助辦理贈與公證及產權過戶手續的義務，每逾期一日，應按照該房屋市場價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照該房屋市場價值的[x%]支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的與辦理贈與及過戶手續相關的費用。2.若乙方未按照本協議約定履行配合辦理相關手續或承擔稅費等義務，每逾期一日，應按照該房屋市場價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照該房屋市場價值的[x%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已為辦理贈與及過戶手續墊付的全部費用。3.如一方違反本協議中關于房屋使用、維護及處分的相關約定，應按照本協議第三條中約定的違約金標準向對方支付違約金，并應承擔因此給對方造成的全部損失。4.如因一方違約導致對方通過訴訟或仲裁方式解決糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準