房子出兌合同協(xié)議?甲方（出兌方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其擁有的房屋出兌給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋位置：甲方出兌的房屋位于[具體地址]，該地址應(yīng)與房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件上登記的地址一致。2.房屋面積：房屋建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告記載的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋的用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修情況，包括墻面、地面、天花板、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等]。5.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、家具、電器等，并注明其品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋出兌款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出兌房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。若甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋重要信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成過戶流程。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。若因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合合同約定。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋出兌款項(xiàng)。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并在交付后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如無異議，視為乙方認(rèn)可房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付符合合同約定。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行自己的義務(wù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋使用過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、房屋出兌款項(xiàng)及支付方式1.房屋出兌款項(xiàng)：雙方約定房屋出兌總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋出兌款項(xiàng)。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或特殊情況消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)無誤后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。五、房屋過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。2.辦理流程：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，各自準(zhǔn)備并提交辦理過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證書、買賣合同等。在辦理過程中，如遇需要補(bǔ)充資料或其他特殊情況，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決問題，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出兌總價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出兌總價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋出兌款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出兌總價(jià)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方