檔口協議合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[檔口具體地址]的檔口一處，愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該檔口用于[具體經營項目]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.檔口位置及面積甲方出租給乙方的檔口位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。該檔口的具體位置以雙方現場確認的范圍為準，其現狀包括但不限于現有的裝修、設備設施等一并交付乙方使用（具體設備設施清單見附件一）。2.用途乙方承租該檔口僅用于經營[明確的經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.續租租賃期限屆滿前，乙方如有意續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若雙方達成續租意向，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年/一年]調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊類似檔口租金水平協商確定。2.支付方式乙方應在[具體支付日期]前，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且無違約行為的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對檔口的使用情況進行監督檢查。租賃期限屆滿或合同解除后，有權收回檔口。2.義務應確保檔口符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供相關證明文件。負責對檔口的主體結構及公共設施進行維修養護，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當造成損壞的除外。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用檔口。有權要求甲方按照合同約定履行維修養護等義務。經甲方書面同意，有權對檔口進行必要的裝修改造。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應按照約定的用途使用檔口，不得擅自改變其用途或轉租給他人。負責對檔口內的設施設備進行日常維護保養，如因乙方原因造成損壞的，應承擔維修或賠償責任。遵守國家法律法規及市場管理規定，合法經營，自負盈虧。因乙方經營活動產生的一切法律責任均由乙方自行承擔。不得在檔口內存放易燃易爆等危險物品，確保檔口安全。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還檔口及其附屬設施設備（正常損耗除外）。五、費用承擔1.物業管理費乙方應按照市場管理方的規定，按時足額繳納物業管理費。物業管理費包括但不限于檔口清潔、安保、水電公攤等費用。2.水電費乙方應按照實際使用量，按時向相關部門繳納水電費。甲方有權根據水電部門出具的繳費憑證，要求乙方結算水電費用。3.其他費用因乙方經營活動產生的其他費用，如稅費、工商登記費、經營許可證辦理費等，均由乙方自行承擔。六、裝修與改造1.裝修申請乙方如需對檔口進行裝修改造，應提前[x]日向甲方提交書面裝修申請，說明裝修內容、范圍、期限等。經甲方書面同意后方可進行裝修。2.裝修要求乙方的裝修應符合國家相關法律法規及市場管理規定，不得破壞檔口的主體結構和公共設施。裝修過程中產生的一切費用由乙方自行承擔。3.裝修驗收裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。如裝修不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改。租賃期滿或合同解除后，乙方對檔口進行的裝修改造不得拆除，應無償歸甲方所有。七、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔責任。2.合同終止租賃期限屆滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修養護等義務，導致乙方無法正常使用檔口的，應相應減少租金或延長租賃期限。如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。若甲方擅自解除合同或干涉乙方正常經營活動的，應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變檔口用途、轉租或轉借他人使用的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方未按照合同約定返還檔口及其附屬設施設備的，應按照合同約定的租金標準的[x%]向甲方支付逾期占有使用費，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方在檔口內存放易燃易爆等危險物品，導致檔口受損或發生安全事故的，應承擔全部賠償責任，包括但不限于檔口修復費用、甲方及第三方的損失等。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協