2025房東租賃合同范本本合同由以下出租人（以下簡稱"甲方"）和承租人（以下簡稱"乙方"）共同簽訂，旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權利和義務，確保租賃關系的合法、公平及穩定。第一條租賃房屋的基本情況1.1物業地址甲方將位于市區街道路號棟單元室的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳衛。1.3房屋用途該房屋的用途為（住宅/商業/其他），乙方承諾在租賃期間內不得擅自改變房屋用途。1.4房地產權屬甲方為該房屋的合法產權人，甲方保證該房屋的權屬清晰，不存在任何抵押、查封或其他權利瑕疵。第二條租金及支付方式2.1租金標準雙方約定該房屋的租金為人民幣元/月（大寫：），租金支付方式為（按月/按季度/按年）支付。2.2租金支付時間乙方應于每月日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期租金的%作為違約金。2.3租金支付方式乙方應通過以下方式支付租金：（銀行轉賬/現金支付/其他），甲方指定的收款賬戶為。2.4租金調整租賃期內，若甲方因市場變化或其他合理原因需調整租金，雙方應協商一致并以書面形式確認。未經乙方同意，甲方不得單方面提高租金。第三條房屋交付與收回3.1房屋交付甲方應于年月日將該房屋交付乙方使用，交付時應保證房屋及相關設施設備處于可正常使用狀態。3.2房屋驗收乙方應在接收房屋時進行驗收，若發現房屋存在損壞或其他問題，應及時通知甲方，甲方應在日內修復或更換。3.3房屋收回租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋按約定狀態交還甲方，未經甲方同意，乙方不得拆除或帶走房屋內任何設施設備。3.4裝修處理乙方在租賃期間進行的裝修或改造應在合同終止時恢復原狀，經甲方驗收合格后方可收回房屋。第四條公用事業費用的承擔4.1水電費租賃期間，水費、電費由承擔（甲方/乙方）。4.2燃氣費燃氣費由承擔（甲方/乙方）。4.3物業管理費物業管理費由承擔（甲方/乙方）。4.4采暖費采暖費由承擔（甲方/乙方）。4.5其他費用其他費用（如維修費、垃圾處理費等）由承擔（甲方/乙方）。4.6逾期支付的后果若乙方未按約定支付上述費用，甲方有權采取必要措施，產生的費用由乙方承擔。第五條維修養護責任5.1房屋主體維護租賃期間，房屋主體結構的維修由甲方負責，甲方應在接到乙方通知后日內進行維修。5.2設施設備維修房屋內的設施設備（如空調、洗衣機、冰箱等）由負責維修（甲方/乙方），維修費用由承擔（甲方/乙方）。5.3維修流程一方需要維修時，應提前通知對方，并協商維修時間及方式，維修期間如影響乙方使用，甲方應相應減少租金或延長租期。5.4不可使用情況若因甲方原因導致房屋長時間無法使用，乙方有權解除合同并要求賠償損失。第六條合同的轉租或轉讓6.1轉租限制未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租或部分轉租他人使用。6.2房東轉讓如甲方在租賃期間出售該房屋，應提前日通知乙方，同等條件下乙方有優先購買權。6.3轉租程序如乙方經甲方同意轉租，轉租協議不得改變本合同約定的租金、租期等主要條款。第七條合同期限及續租7.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。7.2續租優先權租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優先續租權，續租事宜應在租賃期滿前日內協商并簽訂書面協議。7.3合同期滿處理如乙方未在租賃期滿前日內提出續租要求，則視為放棄續租，甲方有權收回房屋。第八條合同的變更與解除8.1變更條款本合同的任何變更須經雙方協商一致并以書面形式確認方為有效。8.2合同解除在租賃期間，甲方或乙方如需提前解除合同，應提前日通知對方，并支付一個月的租金作為違約金。8.3違約條款如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方遭受的損失，賠償金額為元（或根據實際損失計算）。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。9.2不可抗力的處理如因不可抗力導致房屋無法正常使用或合同無法履行，雙方應協商解決，互不追究違約責任。第十條爭議解決10.1協商解決若因本合同的履行發生爭議，雙方應通過友好協商解決。10.2訴訟解決如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。11.2未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件本合同的附件包括：，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：姓名/名稱：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：地址：乙方（承租人）：姓名/名稱：身份號碼/統一社會信用代碼：