20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪預租定金合同規定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商鋪的定義1.2預租定金的定義1.3合同的定義2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.預租定金4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃結束日期6.租金支付6.1租金金額6.2支付方式6.3支付日期7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商鋪的定義：本合同所指商鋪，是指位于（商鋪地址）的，面積為（商鋪面積）平方米的，用于（商鋪用途）的商業用途房產。1.2預租定金的定義：本合同所指預租定金，是指承租方為保證其租賃商鋪的誠意，在簽訂本合同前向出租方支付的一定金額。1.3合同的定義：本合同是指出租方與承租方之間就商鋪租賃事宜所簽訂的具有法律效力的書面協議。2.合同雙方2.1出租方信息：出租方全稱為（出租方名稱），法定代表人為（法定代表人姓名），住所地為（出租方住所地）。2.2承租方信息：承租方全稱為（承租方名稱），法定代表人為（法定代表人姓名），住所地為（承租方住所地）。3.商鋪基本信息3.1商鋪地址：（商鋪地址）3.2商鋪面積：（商鋪面積）平方米3.3商鋪用途：商業用途4.預租定金4.1定金金額：人民幣（定金金額）元。4.2定金支付方式：承租方應在本合同簽訂之日起（支付期限）日內，將預租定金支付至出租方指定的賬戶。4.3定金退還條件：若承租方在規定時間內未能履行本合同約定的租賃事宜，出租方有權扣除預租定金作為違約金，剩余部分退還承租方。5.租賃期限5.1租賃起始日期：（租賃起始日期）5.2租賃結束日期：（租賃結束日期）6.租金支付6.1租金金額：每月租金為人民幣（租金金額）元。6.2支付方式：承租方應按月提前支付租金，具體支付日期為每月的（支付日期）。6.3支付日期：租金支付日期為每月的（支付日期），如遇法定節假日或銀行休業日，則順延至下一個工作日支付。7.押金7.1押金金額：人民幣（押金金額）元。7.2押金退還條件：承租方在租賃期滿且無違約行為的情況下，出租方應在收到退還押金通知之日起（退還期限）日內，無息退還押金。8.合同解除與終止8.1.1出租方因商鋪存在安全隱患或法律法規變更等原因，無法繼續出租；8.1.2承租方嚴重違反本合同約定的租賃用途或管理規定；8.1.3雙方協商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：租賃期滿，本合同自動終止。如需續租，雙方應提前（續租通知期限）日書面通知對方。9.違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1未按時交付商鋪，應向承租方支付相當于（違約金比例）租金的違約金；9.1.2商鋪存在重大質量問題，導致承租方無法正常使用，出租方應負責修復或退還租金。9.2承租方違約責任：9.2.1未按時支付租金，應向出租方支付相當于（違約金比例）租金的違約金；9.2.2未經出租方同意擅自改變商鋪用途，或造成商鋪損壞，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向（爭議解決機構）申請仲裁。10.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至（爭議解決機構名稱）進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面協議后，變更內容對本合同具有同等法律效力。12.通知與送達12.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式發送。12.2送達地址：雙方應在本合同中指定接收通知的地址，如地址變更，應提前通知對方。13.合同附件13.1.1商鋪租賃合同13.1.2商鋪平面圖13.1.3相關法律法規13.1.4其他雙方認為必要的文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔保、評估、保險等服務的獨立第三方機構或個人。15.2.1提供商鋪租賃中介服務；15.2.2提供法律咨詢、合同審核服務；15.2.3提供商鋪資產評估服務；15.2.4提供擔保、保險等服務。16.第三方的責任與義務16.1第三方在提供相關服務時，應遵守相關法律法規，確保其服務的合法性和有效性。16.2第三方應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.3第三方應按照合同約定，及時、高效地完成其服務，并對服務過程中出現的失誤承擔相應的責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償總額不得超過（責任限額金額）元。17.2.1如第三方因提供錯誤信息導致甲乙雙方遭受損失，按實際損失的一定比例計算；17.2.2如第三方因服務質量問題導致甲乙雙方遭受損失，按合同約定賠償比例計算。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方提供中介、咨詢等服務，不承擔甲方與乙方之間的租賃關系責任；18.1.2甲方與乙方之間的租賃關系由本合同約定，第三方不參與甲方與乙方之間的租賃糾紛。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方提供中介、咨詢等服務，不承擔乙方與甲方之間的租賃關系責任；18.2.2乙方與甲方之間的租賃關系由本合同約定，第三方不參與乙方與甲方之間的租賃糾紛。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：甲乙雙方如需第三方介入，應書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和服務內容。19.2第三方的選擇：甲乙雙方應根據第三方介入的服務內容和要求，共同選擇合適的第三方機構或個人。19.3第三方的服務期限：第三方介入的服務期限應根據服務內容和實際需要確定，并在合同中明確約定。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確約定。20.2費用支付方式：第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方與第三方協商確定，并在合同中明確約定。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同變更：如第三方介入導致本合同內容需變更，甲乙雙方應書面通知對方，并協商一致后簽署補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同：詳細記載商鋪的租賃期限、租金、押金、違約責任等條款。2.商鋪平面圖：展示商鋪的具體布局和面積劃分。3.相關法律法規：涉及商鋪租賃的法律法規文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。4.第三方服務協議：如第三方提供中介、咨詢、評估等服務時，雙方簽訂的協議。5.甲方營業執照副本：證明甲方具有合法經營資格的文件。6.乙方身份證件：證明乙方身份的文件，如身份證、護照等。7.預租定金收據：證明預租定金已支付的證據。8.押金收據：證明押金已支付的證據。9.租金支付憑證：證明租金已支付的憑證。10.商鋪裝修合同：如承租方對商鋪進行裝修時，雙方簽訂的合同。11.商鋪裝修驗收報告：證明商鋪裝修已完成并符合要求的報告。12.商鋪設施設備清單：列明商鋪內所有設施設備的清單。13.商鋪租賃變更協議：如雙方對租賃條款進行變更時，簽訂的協議。14.爭議解決仲裁協議：如雙方發生爭議，提交仲裁機構仲裁時，簽訂的協議。15.其他雙方認為必要的文件：如補充協議、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未按時交付商鋪：出租方應支付相當于（違約金比例）租金的違約金。商鋪存在重大質量問題：出租方應負責修復或退還租金。未履行合同約定的其他義務：出租方應承擔相應的賠償責任。2.承租方違約行為及責任認定：未按時支付租金：承租方應支付相當于（違約金比例）租金的違約金。擅自改變商鋪用途：承租方應承擔相應的賠償責任。未經出租方同意擅自裝修商鋪：承租方應恢復原狀或承擔相應的賠償責任。未履行合同約定的其他義務：承租方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若出租方未按時交付商鋪，導致承租方無法按時開業，出租方應支付相當于一個月租金的違約金。若承租方擅自將商鋪用于非法經營，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。商鋪預租定金合同規定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.預租商鋪信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪裝修情況3.預租期限及租金3.1.預租期限3.2.租金計算方式3.3.租金支付方式4.定金金額及支付方式4.1.定金金額4.2.定金支付時間4.3.定金退還條件5.預租期間的權利義務5.1.租賃方權利5.2.租賃方義務5.3.出租方權利5.4.出租方義務6.預租合同解除及違約責任6.1.合同解除條件6.2.違約責任6.3.定金處理7.爭議解決方式7.1.爭議解決途徑7.2.爭議解決時效8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.合同附件9.1.商鋪照片9.2.預租協議9.3.其他相關文件10.合同簽署10.1.簽署日期10.2.簽署地點10.3.簽署人員11.合同變更及補充11.1.變更條件11.2.補充內容12.合同附件12.1.商鋪照片12.2.預租協議12.3.其他相關文件13.合同備案13.1.備案機關13.2.備案手續13.3.備案期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.全稱：____________________1.1.2.簡稱：____________________1.1.3.聯系人：____________________1.1.4.聯系電話：____________________1.1.5.電子郵箱：____________________1.2.出租方信息1.2.1.全稱：____________________1.2.2.簡稱：____________________1.2.3.聯系人：____________________1.2.4.聯系電話：____________________1.2.5.電子郵箱：____________________2.預租商鋪信息2.1.商鋪地址：____________________2.2.商鋪面積：____________________平方米2.3.商鋪用途：____________________2.4.商鋪裝修情況：____________________3.預租期限及租金3.1.預租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租金計算方式：____________________3.3.租金支付方式：____________________4.定金金額及支付方式4.1.定金金額：人民幣____元整。4.2.定金支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內。4.3.定金退還條件：____________________5.預租期間的權利義務5.1.租賃方權利5.1.1.在預租期間享有對商鋪的使用權。5.1.2.有權對商鋪進行合理裝修。5.2.租賃方義務5.2.1.按時支付租金。5.2.2.不得擅自改變商鋪用途。5.3.出租方權利5.3.1.檢查商鋪的使用情況。5.3.2.享有合同規定的出租方權益。5.4.出租方義務5.4.1.保證商鋪的合法使用。5.4.2.提供必要的服務。6.預租合同解除及違約責任6.1.合同解除條件：____________________6.2.違約責任：____________________6.3.定金處理：____________________7.爭議解決方式7.1.爭議解決途徑：____________________7.2.爭議解決時效：自爭議發生之日起____個工作日內。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協商一致解除合同，合同終止。9.合同附件9.1.商鋪照片：附件一，商鋪現狀照片。9.2.預租協議：附件二，預租協議書。9.3.其他相關文件：附件三，包括但不限于租賃方營業執照、身份證復印件等。10.合同簽署10.1.簽署日期：____年____月____日。10.2.簽署地點：____________________10.3.簽署人員：10.3.1.租賃方代表：____________________10.3.2.出租方代表：____________________11.合同變更及補充11.1.變更條件：本合同在履行過程中如需變更，雙方應協商一致，并以書面形式進行修改。11.2.補充內容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1.商鋪照片：附件一，商鋪現狀照片。12.2.預租協議：附件二，預租協議書。12.3.其他相關文件：附件三，包括但不限于租賃方營業執照、身份證復印件等。13.合同備案13.1.備案機關：____________________13.2.備案手續：按照國家相關法律法規及地方政策要求，雙方應辦理合同備案手續。13.3.備案期限：自合同簽訂之日起____個工作日內。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行。14.2.本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉讓或解除合同。14.5.本合同如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成或協助合同履行而介入合同關系的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務機構等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、促成交易、提供擔保、提供咨詢服務等。2.第三方介入的程序及方式2.1.第三方介入本合同，應經甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協議。2.2.第三方介入后，應在甲乙雙方約定的范圍內履行職責，不得超越其權限。3.第三方責任限額3.1.第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額為本合同總金額的_____%。3.2.第三方責任限額的適用范圍包括但不限于：違反約定、提供虛假信息、未盡職責等。3.3.第三方責任限額的計算方式：以實際損失為準，最高不超過約定的責任限額。4.第三方權利與義務4.1.第三方權利：4.1.1.根據合同約定，享有收取服務費用或報酬的權利。4.1.2.在合同履行過程中，有權監督合同的履行情況。4.1.3.對甲乙雙方違反合同的行為，有權提出警告或終止合同。4.2.第三方義務：4.2.1.嚴格按照合同約定履行職責，確保合同履行順利進行。4.2.2.對甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息。4.2.3.對合同履行過程中的保密信息負有保密義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方之間的關系為合作關系，非雇傭關系。5.2.第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.3.第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。6.第三方介入的合同變更6.1.第三方介入后，如需對合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式進行修改。6.2.第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的合同解除7.1.第三方介入后，如出現本合同約定的解除情形，甲乙雙方和第三方可協商一致解除合同。7.2.第三方介入的合同解除，應書面通知甲乙雙方，并按合同約定處理相關事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入本合同過程中發生的爭議，甲乙雙方和第三方應友好協商解決。8.2.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片要求：清晰展示商鋪的外觀、內部裝修及設施。說明：商鋪照片用于證明商鋪的現狀，作為合同附件一。2.預租協議要求：詳細列明預租商鋪的詳細信息、租金、期限等。說明：預租協議作為合同附件二，用于明確雙方預租關系。3.其他相關文件要求：包括但不限于租賃方營業執照、身份證復印件、房產證復印件等。說明：其他相關文件作為合同附件三，用于證明雙方主體資格及商鋪所有權。4.合同簽署證明要求：雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：合同簽署證明作為合同附件四，用于證明合同的真實性和有效性。5.第三方介入協議要求：詳細列明第三方介入的內容、權利義務、責任限額等。說明：第三方介入協議作為合同附件五，用于明確第三方在本合同中的角色和責任。6.合同變更協議要求：詳細列明合同變更的內容、雙方簽字（或蓋章）的協議。說明：合同變更協議作為合同附件六，用于證明合同變更的有效性。7.爭議解決協議要求：詳細列明爭議解決的方式、程序、時限等。說明：爭議解決協議作為合同附件七，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.租賃方未按時支付租金。1.2.出租方未按時交付商鋪。1.3.第三方未履行協議約定的職責。1.4.任何一方違反合同約定的保密義務。1.5.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1.違約行為發生時，由違約方承擔違約責任。2.2.違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。2.3.違約方應承擔因違約行為給對方造成的合理間接經濟損失。2.4.違約方應支付因違約行為產生的合理費用，如律師費、訴訟費等。3.違約責任示例：3.1.租賃方未按時支付租金，應向出租方支付____元的違約金。3.2.出租方未按時交付商鋪，應向租賃方支付____元的違約金。3.3.第三方未履行協議約定的職責，應向甲乙雙方分別支付____元的違約金。3.4.任何一方違反保密義務，應向對方支付____元的違約金。商鋪預租定金合同規定2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3預租定金金額及支付方式1.4預租期限1.5預租期間的權利義務1.6合同解除條件及違約責任1.7商鋪租賃條件及租金支付1.8爭議解決方式1.9合同生效及終止1.10其他約定事項1.11合同附件1.12合同簽訂時間1.13合同簽訂地點1.14合同份數及保管1.15合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條商鋪基本信息2.1商鋪名稱：2.2商鋪地址：2.3商鋪面積：2.4商鋪用途：2.5商鋪現狀描述：2.6商鋪配套設施：第三條預租定金金額及支付方式3.1預租定金金額：人民幣_____元整。3.2預租定金支付時間：____年____月____日前。3.3預租定金支付方式：____（現金、轉賬、支票等）。第四條預租期限4.1預租期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.2預租期限內的權利義務，雙方應遵守相關法律法規及本合同約定。第五條預租期間的權利義務5.1乙方有權在預租期限內對商鋪進行實地考察，了解商鋪的具體情況。5.2乙方在預租期間不得擅自改變商鋪的結構、用途，不得損害商鋪的合法權益。5.3甲方應保證商鋪在預租期間內具備正常使用條件。第六條合同解除條件及違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行的，有權解除合同。6.2甲方違約責任：如因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的預租定金。6.3乙方違約責任：如因乙方原因導致合同解除，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條商鋪租賃條件及租金支付7.1商鋪租賃條件：____（具體租賃條件）。7.2租金金額：人民幣_____元整/月。7.3租金支付時間：每月____日前。7.4租金支付方式：____（現金、轉賬、支票等）。7.5租金調整：____（如有租金調整，具體調整方式）。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至商鋪所在地的人民法院訴訟解決。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。第十條其他約定事項10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。第十一條合同附件11.1.1商鋪租賃意向書；11.1.2商鋪平面圖；11.1.3商鋪配套設施清單；11.1.4其他相關文件。第十二條合同簽訂時間12.1本合同簽訂時間為____年____月____日。第十三條合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為____（具體地點）。第十四條合同份數及保管14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，每份均具有同等法律效力。14.2雙方應妥善保管本合同，不得擅自涂改、轉讓或毀損。14.2.1甲方應將本合同存檔，并確保其完整性和安全性。14.2.2乙方應將本合同隨身攜帶或存放在安全的地方，并在需要時出示給相關方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入合同履行環節的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、法律顧問等。第十六條第三方職責16.1第三方應按照甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內履行其職責。16.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則。第十七條第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。17.2第三方有權根據合同約定收取合理的費用。第十八條第三方義務18.1第三方應在本合同約定的期限內完成其職責。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和合同內容。第十九條第三方責任限額19.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方的責任限額為人民幣_____元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方另行協商解決。第二十條第三方介入的程序20.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。20.2第三方介入后，應與甲乙雙方共同商定具體的合作方式和時間表。第二十一條第三方介入的費用承擔21.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔。21.2如合同未約定分擔比例，由甲乙雙方根據實際情況協商確定。第二十二條第三方介入的合同效力22.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同中甲乙雙方的權利義務不受第三方介入的影響。22.2第三方介入后的行為，視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。第二十三條第三方介入的合同解除23.1如第三方違反本合同約定或法律法規，導致合同無法繼續履行的，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。23.2第三方介入的合同解除，不影響本合同