20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房擔保合同的簽訂注意事項本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方的身份證明1.2合同雙方的聯系方式2.擔保物的所有權及權屬證明2.1擔保物的名稱及規格2.2擔保物的權屬證明3.擔保物的交付3.1擔保物的交付時間3.2擔保物的交付地點4.擔保物的保管4.1擔保物的保管方式4.2擔保物的保管責任5.擔保物的使用與收益5.1擔保物的使用范圍5.2擔保物的收益分配6.擔保物的抵押6.1抵押物的抵押權設立6.2抵押物的抵押登記7.擔保物的償還7.1償還方式及期限7.2償還的擔保物8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決機構9.2爭議解決程序10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同的變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.合同的解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方的身份證明（1）甲方（借款人）姓名：___________（2）甲方身份證號碼：_________________（3）乙方（擔保人）姓名：___________（4）乙方身份證號碼：_________________1.2合同雙方的聯系方式（1）甲方聯系電話：_________________（2）甲方電子郵箱：_________________（3）乙方聯系電話：_________________（4）乙方電子郵箱：_________________2.擔保物的所有權及權屬證明2.1擔保物的名稱及規格（1）擔保物名稱：___________（2）擔保物規格：___________2.2擔保物的權屬證明（1）擔保物所有權證明文件編號：_________________（2）擔保物所有權證明文件復印件：_________________3.擔保物的交付3.1擔保物的交付時間（1）擔保物交付時間：____年____月____日3.2擔保物的交付地點（1）擔保物交付地點：___________4.擔保物的保管4.1擔保物的保管方式（1）擔保物保管方式：___________4.2擔保物的保管責任（1）擔保物保管責任：___________5.擔保物的使用與收益5.1擔保物的使用范圍（1）擔保物使用范圍：___________5.2擔保物的收益分配（1）擔保物收益分配：___________6.擔保物的抵押6.1抵押物的抵押權設立（1）抵押權設立時間：____年____月____日6.2抵押物的抵押登記（1）抵押登記機關：___________（2）抵押登記編號：_________________7.擔保物的償還7.1償還方式及期限（1）償還方式：___________（2）償還期限：____年____月____日7.2償還的擔保物（1）償還擔保物名稱：___________（2）償還擔保物規格：___________8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定按時償還借款；（2）乙方未按合同約定妥善保管擔保物；（3）雙方在履行合同過程中，違反合同約定，造成對方損失的；8.2違約責任承擔（1）甲方未按時償還借款，應向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未妥善保管擔保物，造成擔保物損失的，應承擔全部賠償責任；（3）違反合同約定造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決機構（1）雙方應友好協商解決合同爭議；（2）協商不成，提交______仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決程序（1）仲裁庭應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定進行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同的生效與解除10.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字蓋章；（2）擔保物交付完成；10.2合同解除條件（1）借款合同解除；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.合同的變更與補充11.1合同變更程序（1）任何一方提出變更要求，應書面通知對方；（2）經雙方協商一致，簽訂補充協議；11.2合同補充條款（1）補充條款與本合同具有同等法律效力；（2）補充條款的簽訂應遵守本合同的其他約定。12.合同的終止12.1合同終止條件（1）借款合同履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；12.2合同終止后的處理（1）雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜；（2）合同終止后，擔保物的返還及剩余款項的處理按照雙方協商一致的方式執行。13.合同的解除13.1合同解除條件（1）借款合同解除；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；13.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）雙方在收到解除通知之日起____日內，未提出異議的，合同解除生效。14.其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執一份；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估服務、法律服務、公證服務等。（2）第三方介入的具體事項由合同雙方在合同中約定或另行簽訂補充協議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請（2）邀請第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的具體事項和原因。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任（1）第三方在提供專業服務時，應按照行業規范和標準進行；（2）第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額（1）第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，或另行簽訂補充協議；（2）如合同中未約定責任限額，第三方對合同雙方的責任限額按法律法規規定執行。18.第三方的權利和義務18.1第三方的權利（1）第三方有權按照合同約定或法律規定，獲取報酬；（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協助；（3）第三方有權根據合同約定或法律規定，行使其他權利。18.2第三方的義務（1）第三方應按照合同約定或法律規定，履行其職責；（2）第三方應保守合同雙方的商業秘密；（3）第三方應遵守國家法律法規和行業規范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系（1）第三方作為甲方聘請的專業機構，應服從甲方的安排和監督；（2）第三方在履行職責過程中，如需與乙方溝通，應通過甲方進行。19.2第三方與乙方的關系（1）第三方作為乙方聘請的專業機構，應服從乙方的安排和監督；（2）第三方在履行職責過程中，如需與甲方溝通，應通過乙方進行。19.3第三方與合同雙方的關系（1）第三方作為合同雙方的共同合作方，應維護合同的合法權益；（2）第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在履行職責過程中，如發現合同雙方的違法行為，應及時向有關機關報告。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因或法律法規規定，無法繼續履行職責；（4）合同雙方協商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序（1）合同雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在接到通知之日起____日內，完成相關工作的交接和清理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.身份證明文件要求：甲方和乙方需提供有效的身份證復印件。說明：用于證明甲方和乙方的身份信息。2.擔保物權屬證明文件要求：提供擔保物的所有權證明文件，如房產證、土地證等。說明：用于證明擔保物的所有權歸屬。3.擔保物評估報告要求：由第三方評估機構出具，評估擔保物的價值。說明：用于確定擔保物的價值，作為借款和抵押的依據。4.爭議解決協議要求：如雙方協商不成，需簽訂爭議解決協議。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序。5.第三方介入協議要求：如需第三方介入，需簽訂第三方介入協議。說明：用于明確第三方的職責、權利和義務。6.補充協議要求：如合同內容需要變更或補充，需簽訂補充協議。說明：用于對合同內容進行修改或補充。7.違約金支付憑證要求：違約方需提供支付違約金的憑證。說明：用于證明違約方已履行違約金支付義務。8.爭議解決裁決書或判決書要求：如爭議通過仲裁或訴訟解決，需提供裁決書或判決書。說明：用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：甲方未按合同約定按時償還借款。責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金。2.違約行為要求：乙方未按合同約定妥善保管擔保物。責任認定：乙方應承擔全部賠償責任。3.違約行為要求：雙方在履行合同過程中，違反合同約定，造成對方損失。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為要求：第三方在提供專業服務時，因自身過錯造成合同雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方未按時償還借款，逾期一個月內，應向乙方支付_____%的違約金。乙方未妥善保管擔保物，導致擔保物損壞，應賠償甲方相應的損失。雙方在履行合同過程中，因乙方未能按時提供擔保物，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方相應的損失。第三方在評估擔保物時，因評估結果與實際價值存在較大差異，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。買房擔保合同的簽訂注意事項1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產定義1.2擔保定義1.3合同定義2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3擔保方信息3.房地產基本情況3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產權屬3.4房地產用途4.擔保方式及條款4.1擔保方式4.2擔保期限4.3擔保金額4.4擔保責任5.房地產交易價格5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.擔保費用及支付6.1擔保費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.房地產交付與接收7.1交付時間7.2接收條件7.3違約責任8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止的程序9.違約責任與賠償9.1違約情形9.2賠償方式9.3賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：房地產產權證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3修改后的合同效力13.合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式13.2通知送達時間13.3通知內容要求14.其他14.1合同份數14.2合同語言14.3合同保管14.4合同法律適用第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產定義：本合同中所指房地產，包括土地、建筑物及其附屬設施，具體包括房屋、附屬建筑物、構筑物等。1.2擔保定義：本合同中所指擔保，是指擔保方為保證買受方履行合同義務，向出賣方提供的擔保措施。1.3合同定義：本合同是指出賣方與買受方及擔保方之間，就房地產買賣及擔保事宜所簽訂的具有法律效力的書面協議。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息：姓名/名稱：（此處填寫出賣方姓名或名稱）、身份證號/統一社會信用代碼：（此處填寫出賣方身份證號或統一社會信用代碼）、聯系方式：（此處填寫出賣方聯系方式）。2.2買受方信息：姓名/名稱：（此處填寫買受方姓名或名稱）、身份證號/統一社會信用代碼：（此處填寫買受方身份證號或統一社會信用代碼）、聯系方式：（此處填寫買受方聯系方式）。2.3擔保方信息：姓名/名稱：（此處填寫擔保方姓名或名稱）、身份證號/統一社會信用代碼：（此處填寫擔保方身份證號或統一社會信用代碼）、聯系方式：（此處填寫擔保方聯系方式）。第三條房地產基本情況3.1房地產位置：省（市、自治區）市（縣、區）街道（路）號：（此處填寫房地產具體位置）。3.2房地產面積：建筑面積（平方米）：（此處填寫房地產建筑面積）、使用面積（平方米）：（此處填寫房地產使用面積）。3.3房地產權屬：出賣方對該房地產擁有完全產權，無任何權屬糾紛。3.4房地產用途：住宅/商業/辦公等：（此處填寫房地產用途）。第四條擔保方式及條款4.1擔保方式：擔保方同意以（此處填寫擔保方式，如：保證、抵押、質押等）方式提供擔保。4.2擔保期限：自本合同簽訂之日起至（此處填寫擔保期限）止。4.3擔保金額：人民幣（大寫）：（此處填寫擔保金額）、（此處填寫擔保金額的小寫）元整。4.4擔保責任：擔保方在本合同擔保期限內，對買受方因履行合同而產生的債務承擔連帶責任。第五條房地產交易價格5.1交易價格：人民幣（大寫）：（此處填寫交易價格）、（此處填寫交易價格的小寫）元整。5.2付款方式：（此處填寫付款方式，如：一次性付款、分期付款等）。5.3付款時間：買受方應在（此處填寫付款時間）內支付全部款項。第六條擔保費用及支付6.1擔保費用：擔保方應向出賣方支付擔保費用，具體金額為人民幣（大寫）：（此處填寫擔保費用）、（此處填寫擔保費用的小寫）元整。6.2費用支付方式：擔保方應在（此處填寫支付時間）內以（此處填寫支付方式，如：銀行轉賬、現金等）方式支付擔保費用。6.3費用支付時間：擔保費用應在（此處填寫支付時間）內支付完畢。第七條房地產交付與接收7.1交付時間：出賣方應在（此處填寫交付時間）內將房地產交付給買受方。7.2接收條件：買受方在收到房地產時，應檢查房地產是否符合合同約定，如有不符，應在（此處填寫時間）內向出賣方提出書面異議。7.3違約責任：如出賣方未按約定時間交付房地產，應向買受方支付違約金，具體金額為人民幣（大寫）：（此處填寫違約金）、（此處填寫違約金的小寫）元整。第八條合同解除與終止8.1解除條件：在下列情況下，任何一方有權解除本合同：8.1.1出賣方未按合同約定交付房地產；8.1.2買受方未按合同約定支付款項；8.1.3擔保方未能履行擔保義務；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2終止條件：在下列情況下，本合同自動終止：8.2.1房地產買賣交易完成，買受方取得房地產所有權；8.2.2合同約定的其他終止條件。8.3解除或終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時，應提前（此處填寫通知期限）日以書面形式通知對方，并說明理由。對方收到通知后，應在（此處填寫回復期限）日內回復是否同意解除或終止合同。652578第九條違約責任與賠償9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。9.2賠償方式：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，具體金額根據違約情形在合同中約定。9.3賠償金額：違約金的具體金額應在合同中明確約定，并在違約發生后按照約定支付。652579第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交（此處填寫仲裁機構名稱）仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁機構應按照其仲裁規則進行仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁程序應遵循公開、公平、公正的原則，仲裁裁決為終局裁決。652580第十一條合同附件11.1附件一：房地產產權證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件652581第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3修改后的合同效力：修改后的合同與本合同具有同等法律效力。652582第十三條合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式：解除或終止合同的通知應以書面形式發送。13.2通知送達時間：通知應在（此處填寫送達時間）內送達對方。13.3通知內容要求：通知內容應包括合同解除或終止的事由、日期以及雙方約定的其他事項。652583第十四條其他14.1合同份數：本合同一式（此處填寫份數）份，具有同等法律效力，雙方各執（此處填寫份數）份。14.2合同語言：本合同采用（此處填寫合同語言，如：中文）文書寫。14.3合同保管：本合同由（此處填寫保管方名稱）保管。14.4合同法律適用：本合同的解釋、履行、爭議解決均適用（此處填寫法律適用地）的法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業服務、咨詢、代理或其他輔助服務的機構或個人。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、監理公司等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的目的、范圍和預期效果。16.2介入程序：甲乙雙方應共同與第三方協商，確定第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、期限等，并在達成一致后簽訂補充協議。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的賠償責任，其最高賠償金額。17.2責任限額約定：甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方的責任限額，并確保該限額在補充協議中予以確認。17.3責任限額計算：責任限額的計算方法應在補充協議中明確規定，通常包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。第十八條第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據補充協議的約定，獨立開展相關工作；18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持；18.1.3第三方有權在合同履行過程中，根據實際情況調整工作計劃和方案。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照補充協議的約定，認真履行職責，確保工作質量；18.2.2第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展情況；18.2.3第三方應遵守國家法律法規和行業規范。第十九條第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則：第三方在合同履行過程中的責任，由甲乙雙方根據各自的過錯程度承擔。19.2責任劃分具體：19.2.1第三方因自身原因造成合同履行受阻或違約的，由第三方承擔全部責任；19.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因造成合同履行受阻或違約的，由甲乙雙方按比例分擔責任；19.2.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成合同履行受阻或違約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第二十條第三方介入的終止與解除20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方服務期限屆滿；20.1.3甲乙雙方協商一致。20.2.1第三方嚴重違約；20.2.2第三方未履行補充協議約定的義務；20.2.3出現其他需要解除第三方介入的情形。第二十一條第三方介入的費用承擔21.1費用承擔原則：第三方介入的費用由甲乙雙方按照補充協議的約定分擔。21.2費用承擔具體：21.2.1第三方服務費用應在補充協議中明確約定；21.2.2甲乙雙方應根據各自的責任承擔相應費用；21.2.3第三方介入過程中的其他費用，由甲乙雙方協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證明：包括但不限于房地產權屬證書、土地使用權證、房產證等，證明房地產的權屬清晰。2.付款憑證：包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，證明買受方已按照合同約定支付款項。3.其他相關文件：3.1房地產買賣合同：詳細列明房地產的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。3.2擔保合同：明確擔保方式、期限、金額、責任等。3.3第三方服務協議：詳細列明第三方介入的服務內容、費用、期限等。3.4爭議解決協議：明確爭議解決方式、機構、程序等。3.5其他與本合同履行相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：1.1未按約定時間交付房地產：出賣方應向買受方支付違約金，具體金額為人民幣（大寫）：（此處填寫違約金）、（此處填寫違約金的小寫）元整。1.2房地產權屬存在糾紛：出賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買受方因此遭受的損失。1.3其他違約行為：根據違約情形，出賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定：2.1未按約定時間支付款項：買受方應向出賣方支付違約金，具體金額為人民幣（大寫）：（此處填寫違約金）、（此處填寫違約金的小寫）元整。2.2未按約定接收房地產：買受方應承擔相應的法律責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。2.3其他違約行為：根據違約情形，買受方應承擔相應的法律責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.擔保方違約行為及責任認定：3.1未按約定履行擔保義務：擔保方應向出賣方支付違約金，具體金額為人民幣（大寫）：（此處填寫違約金）、（此處填寫違約金的小寫）元整。3.2擔保責任范圍內未履行擔保義務：擔保方應承擔相應的法律責任，并賠償買受方因此遭受的損失。3.3其他違約行為：根據違約情形，擔保方應承擔相應的法律責任，并賠償買受方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定：4.1未按約定履行服務義務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，具體金額為人民幣（大寫）：（此處填寫違約金）、（此處填寫違約金的小寫）元整。4.2服務質量不符合約定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.3其他違約行為：根據違約情形，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。買房擔保合同的簽訂注意事項2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3擔保人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產權2.4房屋用途3.合同簽訂目的4.擔保金額及期限4.1擔保金額4.2擔保期限5.擔保責任5.1擔保范圍5.2擔保方式5.3擔保責任承擔6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收結果處理7.付款方式及時間7.1付款方式7.2付款時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件11.合同生效條件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯系電話：________________________1.2買受人信息買受人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯系電話：________________________1.3擔保人信息擔保人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯系電話：________________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________________平方米2.3房屋產權房屋產權證號：________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________3.合同簽訂目的本合同簽訂目的為保障買受人按時、足額支付購房款，出賣人同意由擔保人提供擔保。4.擔保金額及期限4.1擔保金額擔保金額：人民幣________________________元整4.2擔保期限擔保期限：自本合同簽訂之日起至買受人按照約定支付全部購房款之日止。5.擔保責任5.1擔保范圍擔保人承擔因買受人未按時、足額支付購房款而產生的全部或部分債務。5.2擔保方式擔保人提供連帶責任擔保。5.3擔保責任承擔若買受人未按時、足額支付購房款，擔保人應立即承擔相應的擔保責任。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：________________________6.2房屋驗收標準房屋驗收標準：按照國家相關法律法規及房屋買賣合同約定執行。6.3驗收結果處理房屋驗收不合格的，出賣人應在接到通知后________________________日內進行修復。驗收合格后，買受人應按照約定支付購房款。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付購房款的；8.1.2出賣人未按約定交付房屋的；8.1.3擔保人未按約定履行擔保責任的；8.2違約責任承擔8.2.1買受人未按約定支付購房款的，應向出賣人支付違約金，違約金按逾期付款總額的________________________%計算；8.2.2出賣人未按約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金按逾期交付房屋總額的________________________%計算；8.2.3擔保人未按約定履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給買受人造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1買受人嚴重違約，經催告后仍未履行義務的；10.1.2出賣人嚴重違約，經催告后仍未履行義務的；10.1.3擔保人嚴重違約，經催告后仍未履行義務的；10.1.4因不可抗力致使合同無法履行的；10.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應提前________________________日書面通知對方，并說明理由。11.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除及終止12.1合同解除合同解除后，雙方應按照約定履行已履行部分的義務。12.2合同終止合同終止后，雙方的權利義務終止，但法律、法規另有規定的除外。13.合同附件13.1.1房屋買賣合同；13.1.2房屋產權證復印件；13.1.3付款憑證；13.1.4其他相關文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式________________________份，雙方各執________________________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同如有未盡事宜，按照國家有關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要，經甲乙雙方一致同意，介入到合同關系中的獨立主體。第三方可以是中介機構、評估機構、擔保機構、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1.1第三方具有相應的資質和執業許可；2.1.2第三方介入符合合同目的和法律法規的規定；2.1.3甲乙雙方均同意第三方介入。3.第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方共同協商確定第三方介入的事項、方式和責任；3.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利和義務；3.1.3第三方根據協議約定，履行相關職責。4.第三方介入的職責和權利4.1第三方的職責：4.1.1依法依約履行中介、評估、擔保等職責；4.1.2在合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權益；4.1.3嚴格按照合同約定和法律法規的規定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方的權利：4.2.1獲得甲乙雙方支付的合理費用；4.2.2依據合同約定和法律法規的規定，對甲乙雙方的行為進行監督和指導；4.2.3在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入的協議內容應包括但不限于介入事項、介入方式、介入期限、費用支付、保密條款等；5.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務；5.1.3第三方介入期間，甲乙雙方對第三方的行為負責。6.第三方責任限額6.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任；6.1.2第三方責任限額應根據介入事項、介入方式、介入期限等因素綜合考慮；6.1.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關系如下：7.1.1第三方與甲乙雙方之間為獨立的合同關系，與合同本身無關；7.1.2第三方對