20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房定金協議示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房產權狀況4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還5.1退還條件5.2退還流程5.3退還時間6.商品房交付6.1交付條件6.2交付流程6.3交付時間7.商品房價格及付款方式7.1商品房價格7.2付款方式7.3付款時間8.交房后費用承擔8.1物業管理費8.2水電費8.3其他相關費用9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除流程12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件內容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋“商品房”指出賣人所有，位于[具體地址]，產權證號為[產權證號]的房屋；“定金”指買受人支付給出賣人的，作為購買商品房的預付款；“交付”指出賣人按照本合同約定將商品房交付給買受人；“交付條件”指商品房符合交付標準，買受人有權接收商品房的條件；“交付流程”指出賣人將商品房交付給買受人的具體步驟和程序；“交付時間”指出賣人按照本合同約定將商品房交付給買受人的具體日期；“違約責任”指一方違反本合同約定應承擔的法律責任；“爭議解決”指雙方在履行本合同過程中發生的爭議解決方式；“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.雙方信息2.1出賣方信息出賣人名稱：[出賣人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人聯系電話]2.2買受方信息買受人名稱：[買受人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人聯系電話]3.商品房信息3.1商品房基本情況商品房位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]，戶型為[戶型]，房屋結構為[結構]，樓層為[樓層]。3.2商品房產權狀況商品房產權證號為[產權證號]，所有權人為[所有權人姓名]，商品房已登記在冊，無任何權屬糾紛。4.定金支付4.1定金金額買受人應向出賣人支付定金人民幣[定金金額]元。4.2定金支付方式買受人應通過銀行轉賬方式將定金支付至出賣人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[出賣人名稱]開戶銀行：[開戶銀行]銀行賬號：[銀行賬號]4.3定金支付時間買受人應在[定金支付時間]前將定金支付至出賣人指定賬戶。5.定金退還5.1退還條件（1）因出賣人原因導致合同解除；（2）因不可抗力導致合同解除；（3）其他雙方協商一致解除合同的情形。5.2退還流程（1）買受人提出退還定金申請；（2）出賣人核實申請原因；（3）出賣人將定金退還至買受人指定賬戶。5.3退還時間出賣人應在收到買受人退還定金申請之日起[退還時間]內完成退還。6.商品房交付6.1交付條件（1）商品房已取得房屋所有權證；（2）商品房已辦理完畢物業管理、供水、供電、供暖等配套設施的接入手續；（3）商品房無任何權屬糾紛。6.2交付流程（1）出賣人提前[提前通知時間]通知買受人交付事宜；（2）買受人按照出賣人通知的時間、地點接收商品房；（3）雙方共同檢查商品房及附屬設施，確認無誤后簽署交付確認書。6.3交付時間出賣人應在[交付時間]前完成商品房的交付。8.交房后費用承擔8.1物業管理費買受人自商品房交付之日起，應按照物業管理合同約定的收費標準，按時足額繳納物業管理費。8.2水電費商品房交付后，買受人應按照供水、供電部門的收費標準，自行繳納水、電費用。8.3其他相關費用商品房交付后，因買受人使用商品房而產生的其他相關費用，如供暖費、網絡費等，均由買受人自行承擔。9.違約責任9.1出賣方違約責任（1）若出賣人未按約定時間交付商品房，每延遲一日，應向買受人支付相當于定金總額[違約金比例]%的違約金；（2）若出賣人提供的商品房存在質量問題，應在買受人提出后[整改期限]日內進行整改，若逾期未整改或整改后仍不符合約定標準的，買受人有權解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金；（3）若出賣人未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.2買受方違約責任（1）若買受人未按約定支付定金或購房款，每延遲一日，應向出賣人支付相當于應付款項總額[違約金比例]%的違約金；（2）若買受人單方面解除合同，應無息退還已支付的定金，并承擔相應的違約責任；（3）若買受人未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（3）雙方協商一致解除合同。11.2解除流程（1）提出解除合同的一方應提前[提前通知時間]書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應在[回復期限]內給予書面答復；（3）雙方應在[解除期限]內完成合同解除手續。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同自生效之日起至商品房交付完畢之日止。13.其他約定13.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰爭等。13.2合同附件（1）商品房買賣合同；（2）物業管理合同；（3）其他與本合同相關的文件。13.3合同份數本合同一式[合同份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）后生效。14.2附件內容本合同附件內容與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件內容為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協助甲乙雙方完成合同項下交易或提供相關服務的個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式（1）中介方協助甲乙雙方進行交易談判、合同簽訂、房產過戶等；（2）評估機構對商品房進行價值評估；（3）律師事務所提供法律咨詢、合同審查等服務；（4）會計師事務所對財務報表進行審計；（5）其他為履行本合同所必需的第三方服務。15.3第三方責任限額15.3.1責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方根據第三方服務的性質、服務內容、服務費用等因素協商確定，并在合同中明確約定。15.3.2責任限額的條款本合同中關于第三方責任限額的條款如下：（1）中介方：中介方因提供錯誤信息或服務瑕疵導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔不超過中介服務費用[比例]%的責任；（2）評估機構：評估機構因評估結果錯誤導致甲乙雙方損失的，評估機構應承擔不超過評估費用[比例]%的責任；（3）律師事務所：律師事務所因提供錯誤法律意見或服務瑕疵導致甲乙雙方損失的，律師事務所應承擔不超過律師服務費用[比例]%的責任；（4）會計師事務所：會計師事務所因審計報告錯誤導致甲乙雙方損失的，會計師事務所應承擔不超過審計費用[比例]%的責任；（5）其他第三方：其他第三方因提供服務錯誤或服務瑕疵導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔不超過其服務費用[比例]%的責任。15.4第三方責任劃分15.4.1責任劃分原則（1）第三方直接責任：第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任；（2）間接責任：第三方雖非直接原因導致甲乙雙方損失，但與第三方提供服務的行為有直接關聯的，由第三方承擔相應責任；（3）共同責任：若甲乙雙方與第三方共同導致損失的，應按照各自責任比例分擔損失。15.5第三方權利義務15.5.1第三方權利（1）按照甲乙雙方的要求，提供相關服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在服務過程中，有權要求甲乙雙方履行相應的配合義務。15.5.2第三方義務（1）按照約定的時間、質量和標準提供服務；（2）保守甲乙雙方商業秘密和隱私；（3）在服務過程中，嚴格遵守法律法規和行業規范；（4）在服務結束后，向甲乙雙方提供服務報告。16.第三方變更16.1第三方變更的條件（1）原第三方無法繼續履行合同約定的服務；（2）更換后的第三方符合本合同約定的條件。16.2第三方變更的程序（1）甲乙雙方協商一致，確定更換后的第三方；（2）原第三方書面同意更換；（3）更換后的第三方與甲乙雙方簽訂補充協議，明確雙方的權利義務。17.第三方退出17.1第三方退出的條件（1）第三方因自身原因無法繼續履行合同；（2）第三方被依法注銷或吊銷營業執照；（3）其他依法應當退出的情形。17.2第三方退出的程序（1）第三方提前[退出通知時間]向甲乙雙方發出退出通知；（2）甲乙雙方在[退出期限]內確認第三方退出；（3）甲乙雙方協商確定后續事宜，包括但不限于責任承擔、費用結算等。18.第三方糾紛處理18.1糾紛處理方式第三方介入過程中發生的糾紛，應通過協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2糾紛處理機構本合同中關于第三方糾紛處理的機構為合同簽訂地的人民法院。19.其他19.1本合同關于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。19.2本合同關于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求：合同應包含商品房的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付條件、違約責任等內容。說明：本附件為商品房買賣的基礎合同，是雙方權利義務關系的核心文件。2.物業管理合同詳細要求：合同應包含物業管理服務內容、收費標準、服務期限、雙方權利義務等內容。說明：本附件明確了物業管理服務的具體內容和雙方的權利義務，保障物業管理工作的順利進行。3.評估報告詳細要求：評估報告應包含商品房的評估價值、評估依據、評估方法等內容。4.法律意見書詳細要求：法律意見書應包含對合同條款的法律分析、風險提示、法律建議等內容。說明：本附件用于保障合同條款的合法性，為雙方提供法律保障。5.審計報告詳細要求：審計報告應包含財務報表的審計結果、審計依據、審計意見等內容。說明：本附件用于核實雙方的財務狀況，確保交易的公平性。6.第三方服務協議詳細要求：協議應包含第三方服務的具體內容、服務費用、服務期限、雙方權利義務等內容。說明：本附件明確了第三方服務的具體事項，保障第三方服務的順利進行。7.交付確認書詳細要求：確認書應包含商品房交付的基本信息、雙方簽字（或蓋章）等內容。說明：本附件用于確認商品房的交付完成，保障雙方的權益。8.糾紛解決協議詳細要求：協議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內容。說明：本附件用于明確爭議解決機制，保障雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付商品房責任認定：每延遲一日，向買受人支付相當于定金總額[違約金比例]%的違約金2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付定金或購房款責任認定：每延遲一日，向出賣人支付相當于應付款項總額[違約金比例]%的違約金3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供錯誤信息或服務瑕疵責任認定：第三方承擔不超過其服務費用[比例]%的責任4.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方共同導致損失責任認定：按照各自責任比例分擔損失示例說明：假設在合同履行過程中，出賣方未能在約定的交付日期前交付商品房，導致買受人損失了[損失金額]元。根據合同約定，出賣方應向買受人支付相當于定金總額[違約金比例]%的違約金，即[違約金金額]元。商品房定金協議示范文本1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯系方式2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.商品房購買條件4.1購房人資格4.2購房人付款方式4.3購房人產權登記5.定金使用及管理5.1定金使用范圍5.2定金管理責任5.3定金使用記錄6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達時間9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2爭議解決10.3不可抗力11.合同簽訂日期12.合同份數13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：房屋所有權證13.3附件三：其他相關證明文件14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：_______乙方法定代表人或授權代表：_______1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：電話_______，電子郵箱_______乙方聯系方式：電話_______，電子郵箱_______2.商品房基本情況2.1房屋坐落房屋地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋結構房屋結構類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋權屬房屋權屬證明：_______3.定金金額及支付方式3.1定金金額定金金額：_______元3.2定金支付時間定金支付時間：_______3.3定金支付方式定金支付方式：_______3.4定金退還條件定金退還條件：_______4.商品房購買條件4.1購房人資格購房人資格：_______4.2購房人付款方式購房人付款方式：_______4.3購房人產權登記購房人產權登記：_______5.定金使用及管理5.1定金使用范圍定金使用范圍：_______5.2定金管理責任定金管理責任：_______5.3定金使用記錄定金使用記錄：_______6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件合同解除條件：_______6.2違約責任違約責任：_______6.3違約金計算違約金計算：_______7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑爭議解決途徑：_______7.2爭議解決機構爭議解決機構：_______7.3爭議解決程序爭議解決程序：_______8.通知與送達8.1通知方式通知方式：以書面形式進行，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。8.2送達地址甲方送達地址：_______乙方送達地址：_______8.3送達時間送達時間：自發出通知之日起_______個工作日內。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的購房條件實現、合同解除或因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除條件合同解除條件：雙方協商一致、因不可抗力導致合同無法履行、一方違約導致合同無法履行。10.其他約定事項10.1合同附件合同附件：包括但不限于附件一：商品房買賣合同、附件二：房屋所有權證、附件三：其他相關證明文件。10.2爭議解決爭議解決：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁。10.3不可抗力不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。11.合同簽訂日期合同簽訂日期：_______12.合同份數合同份數：一式_______份，甲乙雙方各執_______份。13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：房屋所有權證13.3附件三：其他相關證明文件14.合同簽訂地點合同簽訂地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指介入合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、服務、協調或其他幫助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方；15.2.2第三方具備相應的資質和條件；15.2.3第三方同意按照本合同約定履行職責。15.3第三方介入方式15.3.1第三方作為甲乙雙方的顧問或代表，參與合同履行過程中的談判、協調等；15.3.2第三方提供專業服務，如評估、鑒定、法律咨詢等；15.3.3第三方協助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協助，包括但不限于提供相關文件、信息等；16.2甲乙雙方應保證第三方在履行職責過程中獲取的信息保密；16.3第三方在履行職責過程中，其行為后果由甲乙雙方承擔。17.第三方責任17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任；17.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方權益受損的，第三方不承擔賠償責任；17.3第三方責任限額17.3.1第三方責任限額為本合同定金金額的_______倍；17.3.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或咨詢服務關系；18.2第三方不參與甲乙雙方之間的權利義務分配；18.3第三方在履行職責過程中，其權利義務僅限于本合同約定的范圍。19.第三方變更或解除19.1如第三方因自身原因無法繼續履行職責，應提前_______日通知甲乙雙方；19.2第三方變更或解除后，甲乙雙方應重新協商選擇新的第三方，并簽訂補充協議。20.第三方費用20.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定；20.2第三方費用應在合同約定的期限內支付。21.第三方保密21.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務；21.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細要求：詳細記載商品房買賣的基本信息，包括房屋坐落、面積、結構、用途、權屬等，以及買賣雙方的權利義務。說明：本附件為合同主體部分，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，證明房屋權屬清晰。說明：本附件用于證明房屋權屬，需加蓋房屋產權登記機構公章。3.附件三：其他相關證明文件詳細要求：包括但不限于購房人資格證明、付款能力證明、房屋評估報告等。說明：本附件用于證明甲乙雙方履行合同的能力和條件。4.附件四：定金收據詳細要求：由甲方出具，證明乙方已支付定金。說明：本附件用于證明定金的支付情況。5.附件五：合同補充協議詳細要求：如合同履行過程中需對合同內容進行修改或補充，需簽訂補充協議。說明：本附件用于對合同進行補充或修改。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：如雙方在合同履行過程中發生爭議，需簽訂爭議解決協議。說明：本附件用于約定爭議解決方式。7.附件七：第三方服務協議詳細要求：如引入第三方提供咨詢服務，需簽訂第三方服務協議。說明：本附件用于明確第三方服務的具體內容和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付定金。責任認定標準：違約方應向守約方支付相當于定金金額的違約金。示例說明：如乙方未在約定時間內支付定金，應向甲方支付相當于定金金額的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行房屋交付義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未在約定時間內交付房屋，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付購房款。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如乙方未在約定時間內支付購房款，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方在履行職責過程中違反保密義務。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。商品房定金協議示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.商品房基本信息2.1商品房位置及面積2.2商品房戶型及結構2.3商品房配套設施2.4商品房價格及付款方式3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金退還條件及流程4.1定金退還條件4.2定金退還流程4.3定金退還時間5.商品房交付條件及時間5.1商品房交付條件5.2商品房交付時間6.商品房交付驗收6.1驗收標準及流程6.2驗收不合格的處理6.3驗收合格后的手續7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：商品房買賣合同10.2附件二：房屋產權證明文件10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同其他約定14.1合同其他約定事項14.2合同其他約定解釋14.3合同其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣人：[出賣人全稱]出賣人地址：[出賣人地址]買受人：[買受人全稱]買受人地址：[買受人地址]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期]1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為：[具體地點]2.商品房基本信息2.1商品房位置及面積商品房位于：[具體位置]商品房建筑面積：[具體面積]2.2商品房戶型及結構商品房戶型：[具體戶型]商品房結構：[具體結構]2.3商品房配套設施商品房配套設施包括：[具體配套設施列表]2.4商品房價格及付款方式商品房總價：[具體價格]付款方式：[具體付款方式及比例]3.定金金額及支付方式3.1定金金額定金金額為：[具體金額]3.2定金支付時間定金支付時間為：[具體日期]3.3定金支付方式定金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]4.定金退還條件及流程4.1定金退還條件（1）出賣人未按合同約定提供商品房；（2）出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）因不可抗力導致合同無法履行。4.2定金退還流程（1）買受人提交退還定金申請及相關證明材料；（2）出賣人核實后，在[具體時間]內退還定金；（3）雙方簽署退還定金確認書。4.3定金退還時間定金退還時間為：[具體時間]5.商品房交付條件及時間5.1商品房交付條件（1）商品房已取得相關產權證明文件；（2）商品房已達到合同約定的交付標準；（3）出賣人已將商品房交付給買受人。5.2商品房交付時間商品房交付時間為：[具體日期]6.商品房交付驗收6.1驗收標準及流程商品房交付驗收標準參照國家相關法律法規及行業標準，具體流程如下：（1）買受人應在商品房交付后[具體時間]內進行驗收；（2）買受人應按照驗收標準對商品房進行逐項檢查；（3）驗收不合格的，買受人應在[具體時間]內書面通知出賣人，出賣人應在[具體時間]內進行整改。6.2驗收不合格的處理驗收不合格的，出賣人應在[具體時間]內整改完畢，并重新進行驗收。如再次驗收不合格，出賣人應承擔相應責任。6.3驗收合格后的手續驗收合格后，買受人應簽署商品房交付確認書，并辦理相關產權過戶手續。7.違約責任及處理7.1違約情形（1）出賣人未按合同約定提供商品房；（2）出賣人未按合同約定退還定金；（3）買受人未按合同約定支付購房款；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）履行合同約定的其他違約責任。7.3違約處理方式違約處理方式如下：（1）雙方協商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向出賣人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為：[具體仲裁機構名稱]，仲裁地為：[具體仲裁地點]。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）出賣人未按合同約定提供商品房；（2）買受人未按合同約定支付購房款；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同書面通知；（2）對方在收到通知后[具體時間]內給予答復；（3）雙方簽署合同解除協議。10.合同附件10.1附件一：商品房買賣合同附件一為商品房買賣合同的具體內容，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房屋產權證明文件附件二為商品房的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。10.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于付款憑證、驗收報告、維修保養手冊等。11.合同簽署11.1合同簽署人出賣人代表：[姓名]買受人代表：[姓名]11.2合同簽署日期本合同簽署日期為：[具體日期]11.3合同簽署地點本合同簽署地點為：[具體地點]12.合同變更12.1合同變更條件（1）合同內容與國家法律法規相沖突；（2）雙方協商一致需變更合同內容。12.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更合同書面通知；（2）對方在收到通知后[具體時間]內給予答復；（3）雙方簽署合同變更協議。12.3合同變更內容合同變更內容應明確、具體，并在合同變更協議中予以列明。13.合同解除13.1合同解除條件本合同解除條件已在第九條中詳細列明。13.2合同解除程序合同解除程序已在第九條中詳細列明。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理相關事宜，包括但不限于退還定金、支付違約金等。14.合同其他約定14.1合同其他約定事項（1）合同雙方聯系方式；（2）合同履行過程中的通知方式；（3）合同未盡事宜的處理原則。14.2合同其他約定解釋本合同其他約定事項的解釋，以本合同內容為準。14.3合同其他約定效力本合同其他約定事項具有與本合同同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業意見或服務；（2）需要第三方進行合同履行過程中的監督或協調；（3）雙方協商一致，認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協議。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過合同總價的一定比例，如[具體比例]。16.2責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，免責；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因導致合同無法履行或造成損失的，由甲乙雙方各自承擔相應責任。17.第三方權利17.1第三方權利內容第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）根據合作協議，收取相應的服務費用；（2）對甲乙雙方的履約情況進行監督；（3）在合同履行過程中，有權提出合理化建議。17.2第三方權利行使第三方行使權利時，應遵守國家法律法規，尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務第三方與甲方的關系由合作協議約定，第三方應按照合作協議履行義務，享有相應權利。18.2第三方與乙方的權利義務第三方與乙方的關系由合作協議約定，第三方應按照合作協議履行義務，享有相應權利。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務第三方在甲乙雙方之間發揮協調、監督作用，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，共同維護合同履