20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)租賃逾期付款的支付行業(yè)法規(guī)本合同目錄一覽1.1逾期付款的定義1.2逾期付款的界定標(biāo)準(zhǔn)1.3逾期付款的計(jì)算方法1.4逾期付款的違約責(zé)任1.5逾期付款的追償方式1.6逾期付款的利息計(jì)算1.7逾期付款的通知義務(wù)1.8逾期付款的協(xié)商解決1.9逾期付款的法律救濟(jì)1.10逾期付款的訴訟時(shí)效1.11逾期付款的調(diào)解程序1.12逾期付款的仲裁條款1.13逾期付款的執(zhí)行程序1.14逾期付款的爭(zhēng)議解決機(jī)制第一部分：合同如下：第一條逾期付款的定義1.1.1本合同所指的逾期付款，是指承租人未按照約定的付款期限和付款方式支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)的行為。1.1.2逾期付款的起始時(shí)間以約定的付款期限為準(zhǔn)，超過(guò)約定的付款期限即構(gòu)成逾期付款。第二條逾期付款的界定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期付款的界定標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，自約定的付款期限屆滿之次日起至實(shí)際付款之日止。2.2逾期付款天數(shù)不足一天的，按一日計(jì)算。第三條逾期付款的計(jì)算方法3.1逾期付款的計(jì)算方法為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×逾期利率。3.2逾期利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%計(jì)算。第四條逾期付款的違約責(zé)任4.1承租人逾期付款的，應(yīng)向出租人支付逾期付款違約金。4.2違約金金額為逾期付款金額的1%按日計(jì)算，直至實(shí)際付款之日止。第五條逾期付款的追償方式5.1出租人有權(quán)要求承租人立即支付逾期付款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2出租人有權(quán)采取包括但不限于催告、訴訟等法律手段追償逾期付款。第六條逾期付款的利息計(jì)算6.1逾期付款的利息按照第三條規(guī)定的逾期利率計(jì)算，從逾期付款之日起至實(shí)際付款之日止。6.2逾期付款利息的計(jì)算方法為：逾期付款金額×逾期利率×逾期天數(shù)。第七條逾期付款的通知義務(wù)7.1出租人應(yīng)在逾期付款之日起3日內(nèi)向承租人發(fā)出書面通知，要求承租人支付逾期付款及違約金。7.2承租人收到通知后，應(yīng)在接到通知之日起3日內(nèi)支付逾期付款及違約金。7.3若承租人未在規(guī)定期限內(nèi)支付，出租人有權(quán)采取法律手段追償。第八條逾期付款的協(xié)商解決8.1出租人與承租人應(yīng)友好協(xié)商解決逾期付款問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，積極尋求解決方案，不得采取損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。第九條逾期付款的法律救濟(jì)9.1出租人有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求承租人支付逾期付款及違約金。9.2承租人如對(duì)出租人的訴訟請(qǐng)求有異議，應(yīng)依法提出答辯，并有權(quán)請(qǐng)求人民法院依法審理。9.3人民法院應(yīng)依法保護(hù)出租人的合法權(quán)益，對(duì)逾期付款及違約金進(jìn)行判決。第十條逾期付款的訴訟時(shí)效10.1逾期付款的訴訟時(shí)效為三年，自承租人逾期付款之日起計(jì)算。10.2訴訟時(shí)效期間，出租人可以隨時(shí)向承租人主張權(quán)利，但超過(guò)訴訟時(shí)效期間，出租人喪失勝訴權(quán)。第十一條逾期付款的調(diào)解程序11.1逾期付款糾紛，雙方可以自愿選擇調(diào)解方式解決。11.2調(diào)解程序應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3調(diào)解不成的，雙方應(yīng)依法向人民法院提起訴訟。第十二條逾期付款的仲裁條款12.1雙方可以選擇仲裁方式解決逾期付款糾紛。12.2仲裁協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，仲裁條款應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁裁決的效力等內(nèi)容。12.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第十三條逾期付款的執(zhí)行程序13.1仲裁裁決或人民法院判決生效后，承租人未履行付款義務(wù)的，出租人可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。13.2執(zhí)行程序應(yīng)遵循法定程序，人民法院應(yīng)依法執(zhí)行。13.3執(zhí)行過(guò)程中，承租人可提出執(zhí)行異議，但不得影響執(zhí)行程序的進(jìn)行。第十四條逾期付款的爭(zhēng)議解決機(jī)制14.1本合同項(xiàng)下因逾期付款產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。14.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得采取不正當(dāng)手段損害對(duì)方利益。14.4爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.2第三方的介入條件16.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或加入本合同。16.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不違反法律法規(guī)和合同約定。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：17.3.1.1履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)；17.3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任；17.3.1.3對(duì)其行為造成甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.4第三方的權(quán)利18.4.1第三方享有本合同項(xiàng)下約定的權(quán)利，包括但不限于：18.4.1.1獲取甲乙雙方支付的報(bào)酬或費(fèi)用；18.4.1.2請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；18.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利。19.5第三方的責(zé)任限額19.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或商品的性質(zhì)、合同約定的責(zé)任范圍等因素確定。19.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或加入本合同時(shí)明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。19.5.3若第三方責(zé)任限額低于因違約造成的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商提高責(zé)任限額。20.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或加入本合同約定。20.6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的責(zé)任。20.6.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。21.7第三方的介入程序21.7.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。21.7.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定履行義務(wù)。21.7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并配合第三方的相關(guān)工作。22.8第三方的變更和退出22.8.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。22.8.2第三方變更或退出后，其責(zé)任由接替其地位的新第三方承擔(dān)，或由甲乙雙方自行承擔(dān)。23.9第三方的保密義務(wù)23.9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。23.9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.10第三方的法律適用和爭(zhēng)議解決24.10.1第三方的權(quán)利義務(wù)適用中華人民共和國(guó)法律。24.10.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含甲方、乙方的基本信息，租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息，租賃期限，租金支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金金額，交付日期，退還條件等。說(shuō)明：本附件作為押金交付的憑證，用于證明押金的實(shí)際交付。3.附件三：房產(chǎn)租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄保證金金額，交付日期，退還條件等。說(shuō)明：本附件作為保證金交付的憑證，用于保障租賃雙方的權(quán)益。4.附件四：房產(chǎn)租賃押金退還協(xié)議詳細(xì)要求：約定押金退還的具體條件和流程。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范押金退還的過(guò)程，確保雙方的權(quán)益。5.附件五：房產(chǎn)租賃維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：記錄維修基金繳納金額，繳納日期等。說(shuō)明：本附件用于證明維修基金的實(shí)際繳納。6.附件六：房產(chǎn)租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付金額，支付日期等。說(shuō)明：本附件作為費(fèi)用支付的憑證，用于證明費(fèi)用的實(shí)際支付。7.附件七：房產(chǎn)租賃違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金金額，支付日期等。說(shuō)明：本附件作為違約金支付的憑證，用于證明違約金的實(shí)際支付。8.附件八：房產(chǎn)租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，變更日期等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同變更的過(guò)程，確保雙方的權(quán)益。9.附件九：房產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因，解除日期等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同解除的過(guò)程，確保雙方的權(quán)益。10.附件十：房產(chǎn)租賃合同終止證明詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因，終止日期等。說(shuō)明：本附件用于證明合同已終止，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人逾期支付租金超過(guò)約定的期限。示例說(shuō)明：若承租人應(yīng)于每月1日支付租金，但至每月5日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出租人未按約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)。示例說(shuō)明：若合同約定出租人應(yīng)于1月1日交付房產(chǎn)，但至1月5日仍未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：承租人擅自改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞或影響他人權(quán)益。示例說(shuō)明：若承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃的住宅改為商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：出租人未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未在合同約定的維修期限內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)維修。示例說(shuō)明：若合同約定出租人應(yīng)于3日內(nèi)進(jìn)行維修，但超過(guò)5日仍未維修，則構(gòu)成違約。5.違約行為：承租人損壞房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按約定合理使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞。示例說(shuō)明：若承租人在租賃期間損壞了出租人的家具，則構(gòu)成違約。房產(chǎn)租賃逾期付款的支付行業(yè)法規(guī)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3逾期付款處理5.行業(yè)法規(guī)適用5.1相關(guān)法律法規(guī)5.2法規(guī)解釋6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款定義6.2逾期付款賠償6.3逾期付款違約金7.逾期付款催收7.1催收方式7.2催收期限7.3催收費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方住所：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方住所：_________1.2.3承租方法定代表人：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)位置：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日4.租金支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2支付時(shí)間：每月__日4.3逾期付款處理：4.3.1若承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額的____%的逾期付款違約金。4.3.2出租方有權(quán)要求承租方立即支付逾期款項(xiàng)，并有權(quán)暫停或解除本合同的履行。5.行業(yè)法規(guī)適用5.1相關(guān)法律法規(guī)：中華人民共和國(guó)合同法、《城市房地產(chǎn)管理法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。5.2法規(guī)解釋：本合同項(xiàng)下的解釋均以中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)為準(zhǔn)。6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款定義：指承租方未按本合同約定的時(shí)間支付租金的行為。6.2逾期付款賠償：承租方應(yīng)向出租方支付自逾期之日起至實(shí)際付款之日止的逾期付款違約金。6.3逾期付款違約金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額的____%的逾期付款違約金。7.逾期付款催收7.1催收方式：出租方可以通過(guò)電話、書面通知等方式進(jìn)行催收。7.2催收期限：自逾期付款之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.3催收費(fèi)用：催收過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中需要仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1.1承租方未按約定支付租金或逾期付款違約金；9.1.2承租方違反租賃用途，損害房屋安全或使用功能；9.1.3承租方擅自轉(zhuǎn)租或進(jìn)行違法活動(dòng)；9.1.4出租方因房屋出售、贈(zèng)與、繼承等原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同。9.2解除程序：出租方在解除合同前應(yīng)書面通知承租方，并給予承租方合理的整改或搬遷期限。9.3解除后果：合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并支付至解除之日止的租金。出租方有權(quán)要求承租方賠償因此造成的損失。10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：____年__月__日12.合同變更12.1變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.2變更程序：變更合同內(nèi)容時(shí)，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署書面變更協(xié)議。12.3變更后果：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同解除；13.1.4其他法定或約定終止情形。13.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。13.3終止后果：合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并支付至終止之日止的租金。出租方有權(quán)要求承租方賠償因此造成的損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同附件清單：詳見(jiàn)本合同附件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同履行。第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。16.2第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方選擇權(quán)：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分?jǐn)偂?7.3第三方介入期限：第三方介入的期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間安排第三方介入。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)約定的限額。18.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.3超額責(zé)任處理：若第三方因履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與其他第三方的劃分：若合同履行過(guò)程中涉及多個(gè)第三方，各第三方應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，避免責(zé)任混淆。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方服務(wù)協(xié)議終止；20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.3第三方介入終止后果：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，并處理相關(guān)遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)租賃的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的房產(chǎn)租賃協(xié)議的主要文件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明出租方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。說(shuō)明：此文件用于證明出租方對(duì)該房產(chǎn)的合法出租權(quán)。3.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方的身份證復(fù)印件，證明乙方身份的真實(shí)性。說(shuō)明：此文件用于確認(rèn)承租方的身份信息。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此文件用于證明租金的支付情況。5.乙方裝修及改動(dòng)情況說(shuō)明詳細(xì)要求：如乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修或改動(dòng)，應(yīng)提供詳細(xì)的說(shuō)明和照片。說(shuō)明：此文件用于記錄乙方對(duì)房屋的裝修和改動(dòng)情況。6.甲方維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供甲方對(duì)房屋進(jìn)行的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：此文件用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況。7.乙方使用房屋情況說(shuō)明詳細(xì)要求：提供乙方使用房屋的情況說(shuō)明，包括使用時(shí)間、用途等。說(shuō)明：此文件用于記錄乙方對(duì)房屋的使用情況。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：此文件用于記錄合同變更的情況。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需要解除，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和后果。說(shuō)明：此文件用于記錄合同解除的情況。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方介入，應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：此文件用于記錄第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期付款違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例：若租金為每月1000元，逾期付款違約金為每日5元。2.違約轉(zhuǎn)租違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若出租方因承租方違約轉(zhuǎn)租而遭受損失10000元，承租方應(yīng)賠償該損失。3.損壞房屋違約行為：承租方在使用房屋過(guò)程中造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。示例：若房屋損壞后修復(fù)費(fèi)用為5000元，承租方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。4.未按約定用途使用房屋違約行為：承租方未按約定用途使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若出租方因承租方違約使用房屋而遭受損失20000元，承租方應(yīng)賠償該損失。5.未經(jīng)同意改動(dòng)房屋違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改動(dòng)房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。示例：若房屋改動(dòng)后修復(fù)費(fèi)用為3000元，承租方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。房產(chǎn)租賃逾期付款的支付行業(yè)法規(guī)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1逾期付款的定義1.2行業(yè)法規(guī)的界定2.逾期付款的計(jì)算方式2.1逾期付款利息的計(jì)算2.2逾期付款滯納金的計(jì)算3.逾期付款的支付方式3.1逾期付款的支付期限3.2逾期付款的支付途徑4.逾期付款的催收程序4.1催收通知的發(fā)送4.2催收期限的規(guī)定5.逾期付款的法律責(zé)任5.1違約金的承擔(dān)5.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.行業(yè)法規(guī)的適用6.1適用的行業(yè)法規(guī)名稱6.2行業(yè)法規(guī)的引用條款7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.合同生效與終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件10.合同附件10.1附件一：逾期付款通知書模板10.2附件二：行業(yè)法規(guī)相關(guān)條款摘錄11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人身份證明12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管人13.2合同保管方式14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金的支付方式14.2合同解釋的適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1逾期付款是指承租人未按照本合同約定的租金支付期限，在約定的租金支付期限屆滿后超過(guò)三天仍未支付租金的行為。1.2行業(yè)法規(guī)是指《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.逾期付款的計(jì)算方式2.1逾期付款利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際支付日止。2.2逾期付款滯納金按照逾期付款金額的1%計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際支付日止。3.逾期付款的支付方式3.1逾期付款的支付期限為收到逾期付款通知書之日起七日內(nèi)。3.2逾期付款的支付途徑包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等。4.逾期付款的催收程序4.1發(fā)送逾期付款通知書：出租人應(yīng)在逾期付款之日起五日內(nèi)向承租人發(fā)送書面逾期付款通知書。4.2催收期限：逾期付款通知書發(fā)出后，若承租人在催收期限內(nèi)仍未支付逾期款項(xiàng)，出租人有權(quán)采取進(jìn)一步的催收措施。5.逾期付款的法律責(zé)任5.1違約金的承擔(dān)：承租人逾期付款的，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于逾期付款金額的違約金。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)：承租人逾期付款構(gòu)成違約的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.行業(yè)法規(guī)的適用6.1適用的行業(yè)法規(guī)名稱：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。6.2行業(yè)法規(guī)的引用條款：本合同在履行過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)參照上述行業(yè)法規(guī)的相關(guān)條款進(jìn)行解決。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1出租人因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需提前三十日書面通知承租人，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。8.1.2承租人因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需提前三十日書面通知出租人，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件8.2.1承租人連續(xù)兩次逾期付款，出租人有權(quán)解除合同。8.2.2承租人未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用，出租人有權(quán)解除合同。8.2.3出租人未按合同約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，承租人有權(quán)解除合同。9.合同生效與終止9.1合同生效的條件9.1.1雙方簽署合同文本，并加蓋公章或合同專用章。9.1.2合同已按約定支付首期租金。9.2合同終止的條件9.2.1租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。9.2.2合同因解除而終止。9.2.3合同因其他原因依法終止。10.合同附件10.1附件一：逾期付款通知書模板10.2附件二：行業(yè)法規(guī)相關(guān)條款摘錄10.3附件三：房屋租賃合同副本11.合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。11.2簽署人身份證明：雙方簽署人須提供有效的身份證明文件。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作，作為合同附件。13.合同保管13.1合同保管人：出租人負(fù)責(zé)保管合同正本。13.2合同保管方式：合同正本應(yīng)妥善保管，防止丟失或損壞。14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金的支付方式：違約金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。14.2合同解釋的適用法律：本合同如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。合同解釋適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為保障合同履行、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)，由合同雙方同意引入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、調(diào)解服務(wù)、仲裁服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，可由一方推薦或雙方共同決定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方介入的職責(zé)：17.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2在合同履行過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3遵守法律法規(guī)，維護(hù)行業(yè)規(guī)范。17.2第三方介入的權(quán)利：17.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2依法獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。17.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的獨(dú)立性。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，可在合同中約定或根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容另行約定。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方支付。19.第三方介入時(shí)的合同條款調(diào)整19.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。19.1.2約定第三方介入的服務(wù)期限和成果要求。19.1.3約定第三方介入的保密義務(wù)。20.第三方介入的責(zé)任限額20.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。20.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方介入服務(wù)費(fèi)用的一倍。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商