房屋代買合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方希望購買特定房屋，因某些原因無法親自辦理相關(guān)購房手續(xù)，故委托乙方代為購買房屋，乙方同意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方購買的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]。該房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝/精裝]，附帶設(shè)施設(shè)備包括[列舉如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等設(shè)備]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修質(zhì)量等]。2.購房預(yù)算及價格范圍甲方購房預(yù)算為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應(yīng)在代買房屋過程中，盡量以不超過該預(yù)算的價格為甲方購得符合要求的房屋。乙方在購房過程中，若發(fā)現(xiàn)符合甲方要求的房屋價格超出預(yù)算，應(yīng)及時告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，方可繼續(xù)進(jìn)行購房操作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代買的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方通報房屋購買的相關(guān)信息，包括但不限于看房情況、與賣方談判進(jìn)展、房屋產(chǎn)權(quán)狀況查詢結(jié)果等。對乙方代買房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)。若發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方完成房屋代買事宜后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得所購房屋的產(chǎn)權(quán)或相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、房屋位置、戶型、面積、裝修要求、產(chǎn)權(quán)要求等詳細(xì)信息。因甲方提供信息不實(shí)或不完整導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方支付代買房屋所需的費(fèi)用，包括但不限于購房款、中介費(fèi)、稅費(fèi)、過戶費(fèi)等一切與購房相關(guān)的費(fèi)用。付款方式及時間按照本協(xié)議約定執(zhí)行。積極配合乙方辦理房屋代買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代買房屋的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在代買房屋過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方要求，自主選擇合適的房源及交易對象，但應(yīng)確保所選擇的房源及交易對象符合法律法規(guī)規(guī)定及甲方要求。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助及支持，以便順利完成房屋代買事宜。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度為甲方代買房屋，嚴(yán)格按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定履行義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。利用自身專業(yè)知識及經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供購房建議及咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋市場行情分析、房屋產(chǎn)權(quán)狀況查詢、購房合同條款審查等。積極尋找符合甲方要求的房源，與賣方進(jìn)行談判、協(xié)商，爭取最優(yōu)惠的購房價格及交易條件。在與賣方簽訂房屋買賣合同前，應(yīng)將合同條款告知甲方，并征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)辦理房屋代買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)、交接房屋等。確保各項(xiàng)手續(xù)辦理合法、合規(guī)、順利，并及時向甲方通報手續(xù)辦理進(jìn)展情況。對甲方提供的個人信息及購房需求嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。因乙方泄露甲方信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.代買房屋服務(wù)費(fèi)用乙方為甲方提供房屋代買服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付代買房屋服務(wù)費(fèi)用人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該費(fèi)用包括乙方為甲方尋找房源、與賣方談判、辦理購房手續(xù)等各項(xiàng)服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，但不包括購房款、稅費(fèi)、過戶費(fèi)等其他與購房相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付代買房屋服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。在乙方與賣方簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付代買房屋服務(wù)費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.其他費(fèi)用購房過程中產(chǎn)生的購房款、稅費(fèi)、過戶費(fèi)等其他與購房相關(guān)的費(fèi)用，由甲方按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門要求自行承擔(dān)，并在規(guī)定時間內(nèi)足額支付。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)費(fèi)用的繳納手續(xù)。四、房屋購買流程及時間安排1.尋找房源階段乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，開始積極尋找符合甲方要求的房源。通過各種渠道收集房源信息，對房源進(jìn)行篩選、整理，并安排甲方實(shí)地看房。乙方應(yīng)在每次看房前，提前與甲方溝通看房時間及地點(diǎn)，并確保所安排的看房行程合理、便捷。2.談判協(xié)商階段若甲方對某套房源感興趣，乙方應(yīng)及時與賣方進(jìn)行聯(lián)系，了解房屋出售價格、交易條件等信息，并與賣方進(jìn)行談判、協(xié)商。爭取最優(yōu)惠的購房價格及交易條件。乙方應(yīng)在談判過程中，及時向甲方通報談判進(jìn)展情況，聽取甲方意見和建議，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。在與賣方達(dá)成初步意向后，應(yīng)及時告知甲方，并將談判結(jié)果以書面形式提交給甲方。3.簽訂合同階段經(jīng)甲乙雙方及賣方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)起草房屋買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定及甲乙雙方要求。在簽訂房屋買賣合同前，乙方應(yīng)將合同條款告知甲方，并征得甲方書面同意。甲方對合同條款有任何疑問或修改意見的，乙方應(yīng)及時與賣方溝通協(xié)商，進(jìn)行修改完善。甲乙雙方及賣方應(yīng)在合同約定的時間和地點(diǎn)簽訂房屋買賣合同。簽訂合同后，乙方應(yīng)及時將合同原件交付給甲方，并協(xié)助甲方妥善保管。4.辦理手續(xù)階段房屋買賣合同簽訂后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)、交接房屋等各項(xiàng)手續(xù)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門要求，準(zhǔn)備齊全辦理手續(xù)所需的資料，并及時提交給相關(guān)部門。在辦理手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保手續(xù)辦理順利。如遇問題或困難，應(yīng)及時向甲方通報，并共同協(xié)商解決方案。乙方應(yīng)在手續(xù)辦理完成后，及時向甲方通報辦理結(jié)果，并將相關(guān)證件、資料交付給甲方。5.時間安排乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供第一批符合要求的房源信息，并安排甲方實(shí)地看房。在甲方對某套房源確定購買意向后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，與賣方達(dá)成初步意向，并將談判結(jié)果告知甲方。甲乙雙方及賣方應(yīng)在初步意向達(dá)成后的[x]個工作日內(nèi)，簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同簽訂后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在[x]個工作日內(nèi)完成所有手續(xù)辦理，將房屋交付給甲方。五、房屋產(chǎn)權(quán)及交付1.房屋產(chǎn)權(quán)乙方應(yīng)確保代買的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。在簽訂房屋買賣合同前，乙方應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)狀況查詢，并向甲方提供查詢結(jié)果。如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)問題，乙方應(yīng)及時與賣方協(xié)商解決，確保甲方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.房屋交付乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，按照房屋買賣合同約定的時間和條件，將房屋交付給甲方。交付房屋時，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好、齊全，房屋衛(wèi)生符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收交接，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方有權(quán)要求乙方及時整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代買房屋服務(wù)費(fèi)用或其他與購房相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定完成房屋代買事宜，如提供信息不實(shí)、不配合辦理手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋代買服務(wù)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在乙方完成房屋代買事宜后，拒絕接受所購房屋或不按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋代買服務(wù)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時尋找房源、未與賣方達(dá)成合理交易條件、未妥善辦理購房手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照代買房屋服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用及定金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的房源信息不實(shí)或存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋代買服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方個人信息或購房需求，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋代買服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照房屋買賣合同約定的時間和條件將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除房屋買賣合同，并要求乙方返還已支付的購房款及定金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方