房屋合同協議書版?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，如面積出現誤差，雙方同意按照本協議約定進行處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房等具體裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛設備等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）支付至雙方共同指定的銀行賬戶。首付款包括定金在內，剩余房款乙方應通過銀行貸款方式支付。銀行貸款：乙方應在簽訂本協議后[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整），該款項應直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。三、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到全部房款后[x]個工作日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件：該房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。該房屋的水、電、氣、有線電視、網絡等相關費用已結清，甲方應提供相關繳費憑證。甲方應向乙方提供該房屋的《房屋所有權證》、《土地使用權證》等相關權屬證書原件及復印件，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。3.交付手續：交付房屋時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署《房屋交接清單》。如發現房屋存在質量問題或附屬設施損壞等情況，甲方應負責修復或賠償。四、房屋產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費增加或減少，雙方應按照調整后的規定執行。五、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本協議約定收取房屋價款。甲方應保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照本協議約定的時間和條件交付房屋，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。甲方應在房屋交付前，結清該房屋的物業費、水電費、燃氣費、有線電視費、網絡費等相關費用。2.乙方權利義務：乙方有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并協助辦理房屋產權過戶手續。乙方應按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款。乙方應在簽訂本協議后積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供相關資料并簽署必要的文件。乙方應在房屋交付后，按照國家及地方相關規定繳納物業費、水電費、燃氣費、有線電視費、網絡費等相關費用。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。2.如乙方未按照本協議約定支付房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。3.如甲方未按照本協議約定交付房屋或協助辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力