房改購房合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（售房單位）：名稱：[售房單位全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[單位地址]聯系電話：[聯系電話]乙方（購房人）：姓名：[購房人姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于甲方為參與房改的單位，乙方為符合房改購房條件的個人，雙方就乙方購買甲方房改房事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房改房位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤建筑面積]平方米。房屋面積以具有資質的房地產測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋配套設施：甲方交付的房屋應具備基本的配套設施，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等設施。供水應滿足正常生活用水需求，供電應保證穩定供電，供氣、供暖應符合相關標準且能正常使用，排水應暢通，通訊應具備接入條件。房屋內配備的附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如門窗、廚衛設備、燈具等]，應完好無損且能正常使用。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該房改房的價格為每平方米[單價]元，房屋總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為雙方確認的最終成交價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節點]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方每期付款應按時足額支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方的購房款。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務：保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照國家和地方有關規定及本合同約定，辦理房改房上市交易的相關手續，包括但不限于向相關部門提交申請材料、繳納稅費等，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。在辦理產權登記手續過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。按照合同約定的交付時間和標準，向乙方交付房屋。在交付房屋前，應確保房屋及配套設施設備符合交付條件，并通知乙方進行驗收。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房發票、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。在房屋交付后，負責處理房屋質量問題的保修事宜。按照國家和地方有關規定及合同約定的保修期限和范圍，承擔保修責任。因甲方原因造成的房屋質量問題，甲方應及時維修，如因甲方拖延維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合相關標準。有權要求甲方協助辦理房屋產權登記手續。在甲方交付的房屋不符合合同約定或存在質量問題時，有權要求甲方進行整改或承擔賠償責任。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額支付購房款。如乙方未按時付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的購房款，乙方應按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。配合甲方辦理房改房上市交易及房屋產權登記手續，提供相關資料，并按照規定繳納應由乙方承擔的稅費等費用。在房屋交付時，按照合同約定進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方。合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方擅自改變房屋結構或用途導致房屋損壞或產生其他問題，乙方應承擔全部責任。在房屋使用過程中，遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，甲方應按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致無法按時接收房屋，視為甲方已按時交付，由此產生的風險和責任由乙方承擔。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等配套設施設備已正常運行。甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。房屋應保持清潔衛生，無明顯質量瑕疵，門窗、廚衛設備等附屬設施設備完好無損且能正常使用。3.交付手續：在房屋交付時，甲方應提前通知乙方。乙方應在接到通知后的[x]日內，與甲方共同辦理房屋交付手續。雙方應按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋驗收交接單。如發現問題，應在交接單中注明，甲方應按照合同約定及時整改。甲方應向乙方交付房屋鑰匙及相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房發票、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。五、產權登記1.甲方應在房屋交付后的[x]日內，按照國家和地方有關規定及本合同約定，協助乙方辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記手續過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔；應由乙方承擔的費用，由乙方自行繳納。2.乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續，提供相關資料，并按照規定繳納稅費等費用。如因乙方原因導致產權登記手續無法按時辦理，乙方應承擔全部責任。3.如因政策調整或其他不可抗力因素導致產權登記手續延遲辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金。違約金的金額按照本合同相關條款的約定執行。2.如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因房屋增值產生的損失、乙方為購買房屋所支付的其他合理費用等。3.如因乙方原因導致合同無法履行或甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行合同所支出的費用、房屋差價損失、甲方的預期利益損失等。4.一方違約后，另一方有權要求違約方繼續履行合同義務，并采取補救措施。如違約方拒絕履行或無法繼續履行合同義務，另一方有權解除本合同，并要求違約方按照合同約定承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行