購房合同協議模版?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅、商業等]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數為[x]層。房屋附帶設施包括但不限于：[詳細列舉附帶設施，如裝修情況（精裝修、毛坯等）、家電家具（電視、冰箱、空調等品牌及型號）、停車位（如有，車位編號及位置）等]。2.土地情況該房屋所占用的土地為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或房屋交付之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。義務保證所提供的房屋及相關資料真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛或質量問題。按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。在房屋交付前，負責承擔房屋的物業管理費、水電費等相關費用。確保房屋交付時附帶設施齊全、完好，能夠正常使用。2.乙方權利義務權利按照本合同約定的條件和時間，取得房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。義務按照合同約定的付款方式和時間，足額支付購房款。配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續，提供必要的資料和協助。在房屋交付后，按照相關規定和合同約定，承擔房屋的物業管理費、水電費等相關費用。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋的附屬設施、設備齊全，能夠正常使用。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施、設備進行驗收，并簽署《房屋交接單》。如發現房屋存在質量問題或附屬設施、設備損壞等情況，乙方應在《房屋交接單》中注明，甲方應按照合同約定及時進行修復或更換。五、產權登記1.登記時間甲方應在房屋交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因甲方原因導致產權登記延遲的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。2.登記費用辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家和地方相關規定，由[雙方各自承擔的費用項目]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在權屬糾紛或質量問題，導致乙方無法正常取得房屋所有權或使用房屋的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失的，甲方有權解除合同，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。