茶山流轉(zhuǎn)合同協(xié)議?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[茶山具體地址]的茶山（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），乙方有意受讓該茶山的經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.茶山位置：該茶山位于[具體地理位置，精確到村、組等]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，茶山面積為[x]畝。該面積為暫定面積，若實(shí)際面積與暫定面積存在差異，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，雙方按照本合同約定的單價(jià)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.茶樹品種及現(xiàn)狀：茶山上主要種植的茶樹品種為[具體茶樹品種]，茶樹樹齡約為[x]年，茶樹生長(zhǎng)狀況總體良好，但可能存在部分茶樹老化、病蟲害等情況，雙方對(duì)此現(xiàn)狀均已知悉。4.附屬設(shè)施：茶山現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、道路、房屋等]，乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用上述附屬設(shè)施。二、流轉(zhuǎn)期限1.本合同流轉(zhuǎn)期限為[x]年，自合同生效之日起計(jì)算，至[結(jié)束日期]止。2.流轉(zhuǎn)期限屆滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。若乙方有意續(xù)約，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂新的合同協(xié)議。三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的流轉(zhuǎn)價(jià)款為每年人民幣[x]元/畝，茶山總面積為[x]畝，因此每年流轉(zhuǎn)價(jià)款總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年的流轉(zhuǎn)價(jià)款作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余流轉(zhuǎn)價(jià)款應(yīng)按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的流轉(zhuǎn)價(jià)款后[x]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取流轉(zhuǎn)價(jià)款。監(jiān)督乙方合理使用茶山及附屬設(shè)施。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)茶山進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)等活動(dòng)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)流轉(zhuǎn)的茶山擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)和處分權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方提供與茶山相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等資料復(fù)印件，并保證資料的真實(shí)性、合法性。協(xié)助乙方辦理與茶山經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如但不限于向相關(guān)部門備案等，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，維護(hù)茶山及附屬設(shè)施的基本功能，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)使用。若因甲方原因?qū)е虏枭郊案綄僭O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有茶山的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定茶葉的種植、采摘、加工、銷售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)茶山進(jìn)行必要的投資、改良和建設(shè)，但應(yīng)事先告知甲方，并不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)使用茶山現(xiàn)有的附屬設(shè)施，但應(yīng)合理使用，不得故意損壞。若因乙方原因造成附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。依法依規(guī)開展茶葉經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。合理使用茶山及附屬設(shè)施，不得擅自改變茶山用途，不得在茶山上進(jìn)行與茶葉種植經(jīng)營(yíng)無關(guān)的破壞性活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)需要確需改變茶山用途或進(jìn)行重大建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)茶山的日常管理和維護(hù)，包括但不限于茶樹的施肥、修剪、病蟲害防治等，確保茶樹的正常生長(zhǎng)和茶葉的產(chǎn)量、質(zhì)量。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，按照本合同約定將茶山及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。五、茶山的交付與接收1.甲方應(yīng)在本合同生效且乙方支付第一年定金后的[x]日內(nèi)，將茶山交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)茶山的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作書面交接清單，清單應(yīng)包括茶山的面積、茶樹品種、生長(zhǎng)狀況、附屬設(shè)施等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的附件。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的茶山后[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)茶山存在與交接清單不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行處理或解決。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，則視為乙方認(rèn)可茶山的交付現(xiàn)狀。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付茶山，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定支付已逾期期間的流轉(zhuǎn)價(jià)款及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變茶山用途或進(jìn)行破壞性活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照茶山恢復(fù)原狀所需費(fèi)用的[x]倍向甲方支付賠償金。乙方已支付的流轉(zhuǎn)價(jià)款不予退還，乙方應(yīng)將茶山及附屬設(shè)施恢復(fù)至交付前的狀態(tài)交還甲方。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日以上合同協(xié)議嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定制