村部出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將村部出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃標的物甲方將位于[村部具體地址]的村部出租給乙方使用。該標的物占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[具體房間或區域明細，如會議室、辦公室、活動室等]。村部內現有設施設備包括但不限于桌椅、燈具、電器等（具體設施設備清單見附件）。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及村部實際情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應在合同簽訂后的[x]個工作日內，向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按照以下方式支付：每年[具體支付日期]前，支付當年租金的剩余部分。乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用村部的情況進行監督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權收回村部及相關設施設備。2.義務應保證村部及其附屬設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間負責維修、保養，確保乙方正常使用。如因村部設施設備問題給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與村部租賃相關的手續，提供必要的證明文件和資料。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的經營活動。按照本合同約定向乙方交付村部及相關設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用村部及其附屬設施設備。在租賃期限內，有權根據經營需要對村部進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求恢復原狀。有權自主開展合法的經營活動，但應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用村部及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成村部及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃期間村部的日常安全保衛工作，確保村部及人員財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。不得在村部內從事違法違規活動，不得利用村部進行損害甲方及其他第三方利益的行為。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應按照合同約定將村部及相關設施設備完好無損地交還甲方。五、押金乙方應在合同簽訂后的[x]個工作日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，在租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方將村部及相關設施設備交還甲方并結清所有費用后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付村部或交付的村部不符合約定條件，致使乙方不能正常使用的，甲方應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經營活動或提前收回村部的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本合同約定的維修、保養義務，導致村部及其附屬設施設備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變村部用途或進行破壞性使用，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定將村部及相關設施設備完好無損地交還甲方，或交還的村部及設施設備不符合合同約定條件的，乙方應負責修復或賠償，同時按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在村部內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離村部，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應承擔相應的法律責任。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金無息退還乙方。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期限屆滿，本合同自行終止。乙方應在租賃期限屆滿后的[x]日內將村部及相關設施設備交還甲方。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_________