大型房子承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有大型房子一座，擬將該房子的相關工程承包給乙方進行施工建設及相關服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況本協議所涉及的大型房子位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，建筑結構為[結構類型]，層數為[x]層。該房屋包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面及防水工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。2.承包范圍乙方負責對上述大型房子進行整體施工建設，包括但不限于按照設計圖紙及相關規范要求進行地基處理、主體結構施工、內外墻裝飾裝修、屋面防水施工、水電線路鋪設及設備安裝調試等全部工程內容。同時，乙方還需負責與本工程相關的臨時設施搭建、施工場地平整、材料堆放及管理、施工安全保障等工作，確保工程順利進行。3.工程質量要求工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及各專業工程施工質量驗收規范的合格標準。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范及甲方要求進行施工，確保工程質量達到優良標準。在施工過程中，乙方應接受甲方及監理單位的監督檢查，對發現的質量問題及時整改，直至達到合格要求。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工，由此造成的一切損失由乙方承擔。4.工程工期要求本工程總工期為[x]天，自合同簽訂之日起計算。乙方應制定詳細的施工進度計劃，并報甲方及監理單位審核。乙方應按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工交付使用。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。5.工程保修乙方對本工程的保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內，乙方應負責對工程質量問題進行免費維修。如因乙方原因導致的質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內到達現場進行維修；如因甲方使用不當或不可抗力等非乙方原因導致的質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照合同約定對工程質量、進度等進行驗收，如發現問題有權要求乙方整改。有權要求乙方提供與工程相關的各類資料，包括施工圖紙、施工方案、質量檢驗報告、進度報表等。2.義務負責提供施工場地及施工所需的相關證件和文件，確保施工場地具備施工條件。按照合同約定及時支付工程款。協調處理施工過程中與周邊單位和居民的關系，為乙方施工創造良好的外部環境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和文件，協助解決施工過程中遇到的問題。對甲方提出的不合理要求有權拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務按照合同約定及相關規范要求組織施工，確保工程質量和進度。負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的污染。按照合同約定及甲方要求提供與工程相關的各類資料和文件，包括施工圖紙、施工方案、質量檢驗報告、進度報表等。負責工程竣工驗收前的各項準備工作，包括清理施工現場、整理工程資料等，確保工程順利通過竣工驗收。三、工程款支付方式1.合同簽訂后，甲方支付合同總金額的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元。2.基礎工程完工并經甲方及監理單位驗收合格后，甲方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[x]元。3.主體結構工程完工并經甲方及監理單位驗收合格后，甲方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[x]元。4.裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經甲方及監理單位驗收合格后，甲方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[x]元。5.工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總金額的[x%]，即人民幣[x]元。6.剩余合同總金額的[x%]作為工程質量保證金，在保修期滿后無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付工程款，且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定及時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，造成工程延誤或損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程延誤超過[x]天，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護要求，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定提供與工程相關的各類資料和文件，導致工程無法順利進行或無法通過竣工驗收，乙方應承擔相應的責任，并負責及時提供相關資料和文件。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協