房租改造合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋并對其進行改造，用于[乙方使用目的]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方房屋并進行改造事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電、燃氣、暖氣、門窗等]。2.改造內容乙方根據自身使用需求，計劃對該房屋進行如下改造：空間布局調整：[詳細描述調整內容，如拆除[具體墻體位置]以擴大[房間名稱]空間等]。裝修工程：墻面處理：采用[具體裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]進行墻面粉刷或裝飾。地面鋪設：在客廳、臥室等區域鋪設[具體地板類型，如木地板、瓷磚等]。天花板吊頂：在客廳安裝[吊頂樣式，如石膏板吊頂等]。水電改造：對房屋內的水電線路進行全面改造，以滿足乙方使用電器設備的需求，包括但不限于增加[插座數量及位置]、更換[電線規格]等。其他改造：[如有其他特殊改造項目，逐一詳細說明]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。有權對乙方的改造行為進行監督，確保改造活動符合法律法規及本協議的約定。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務向乙方提供該房屋的合法權屬證明及相關資料，確保乙方能夠正常使用該房屋進行改造。在乙方改造期間，協助乙方解決可能遇到的與房屋相關的問題，如協調物業提供必要的便利等。保證該房屋不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用和改造的瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定對該房屋進行改造，但應遵守法律法規及本協議的相關規定。在改造過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。在改造完成后，有權按照本協議約定使用改造后的房屋。2.義務按照本協議約定的改造內容、標準和期限進行改造，不得擅自更改改造方案。自行承擔改造過程中的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設備租賃費用等。在改造過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致安全事故的，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規及當地政府相關規定，不得從事違法違規的改造活動。如因乙方改造行為導致違反法律法規或遭受行政處罰的，由乙方自行承擔責任。在改造過程中，保護好該房屋及周邊環境，不得損壞甲方的其他財產或公共設施。如造成損壞的，應負責修復或賠償。改造完成后，應向甲方提供改造工程的相關資料，包括但不限于設計圖紙、施工記錄、材料清單等。按照本協議約定的用途使用改造后的房屋，不得擅自改變房屋用途。三、租金及支付方式1.租金乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元。租金的計算以本協議簽訂之日起至改造完成并交付乙方使用之日后的[租賃期限起始日]開始計算。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。四、改造期限1.改造開始時間乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內開始對該房屋進行改造，如因乙方原因未能按時開始改造的，每逾期一日，應按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.改造完成時間乙方應在本協議簽訂之日起[x]天內完成全部改造工程，并將改造后的房屋交付甲方驗收。如因乙方原因未能按時完成改造的，每逾期一日，應按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。因不可抗力或甲方原因導致改造工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。五、驗收及交付1.驗收標準改造工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收標準應符合本協議約定的改造內容、質量標準及國家相關法律法規的要求。如改造工程存在質量問題或不符合本協議約定的，乙方應負責無償整改直至達到驗收標準。2.驗收程序甲方應在收到乙方驗收通知后的[x]個工作日內組織驗收。驗收合格的，雙方應簽署驗收報告；驗收不合格的，甲方應書面通知乙方整改內容及期限，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內完成整改，并再次通知甲方驗收。3.交付驗收合格后，乙方應將改造后的房屋及相關鑰匙、資料等交付甲方。交付時，房屋應保持干凈整潔，設施設備應正常運行。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方提供房屋相關資料、協助乙方解決問題或保證房屋無瑕疵等，導致乙方無法正常改造或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的期限、內容、標準進行改造，應按照本協議約定向甲方支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。如乙方擅自更改改造方案、未按時支付租金或因乙方原因導致改造工程出現質量問題、安全事故等，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未經甲方同意擅自改變房屋用途或損壞房屋及周邊環境、公共設施的，乙方應負責修復或賠償，如造成甲方其他損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與