廠區(qū)租賃協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廠區(qū)（以下簡(jiǎn)稱"該廠區(qū)"），乙方有意租賃該廠區(qū)用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方廠區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠區(qū)位置及范圍該廠區(qū)位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。廠區(qū)占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.廠區(qū)設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)確保廠區(qū)現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備（包括但不限于廠房、倉庫、辦公區(qū)域、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等）處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備清單。乙方有權(quán)在租賃期間合理使用這些設(shè)施及設(shè)備，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.配套服務(wù)甲方將為乙方提供以下配套服務(wù)：安保服務(wù)：廠區(qū)配備專業(yè)的安保人員，負(fù)責(zé)廠區(qū)的24小時(shí)安全巡邏，保障乙方人員和財(cái)產(chǎn)的安全。保潔服務(wù)：定期對(duì)廠區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括道路、走廊、衛(wèi)生間等，保持廠區(qū)環(huán)境整潔。綠化維護(hù)：負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)綠化植被的養(yǎng)護(hù)和管理，確保綠化景觀良好。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠區(qū)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該廠區(qū)，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并以書面形式通知對(duì)方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：季度支付：乙方應(yīng)在每季度首月的[x]日前向甲方支付本季度租金。支付賬號(hào)：甲方指定的收款賬戶為[開戶銀行名稱]，賬號(hào)為[銀行賬號(hào)]，戶名為[賬戶名稱]。乙方應(yīng)將租金足額支付至該賬戶，否則視為未支付。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方交還廠區(qū)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用，剩余部分退還給乙方；若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)廠區(qū)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，若因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該廠區(qū)擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠區(qū)，不受第三方的干擾和侵害。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)向乙方提供廠區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)的整體維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的除外。對(duì)于乙方提出的合理維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；若因特殊原因無法及時(shí)維修的，應(yīng)向乙方說明情況，并采取必要的應(yīng)急措施，以減少乙方的損失。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供配套服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。若因甲方原因?qū)е屡涮追?wù)無法正常提供或服務(wù)質(zhì)量下降，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在租賃期限內(nèi)享有廠區(qū)的占有、使用和收益權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供配套服務(wù)，若甲方提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行改進(jìn)或采取其他補(bǔ)救措施。在租賃期限內(nèi)，若乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)廠區(qū)進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修或改造的部分，但不得損壞廠區(qū)原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備；對(duì)于乙方無法拆除或拆除后會(huì)對(duì)廠區(qū)造成損壞的裝修或改造部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)合理使用廠區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠區(qū)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損廠區(qū)安全和正常使用的行為。若因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成廠區(qū)及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；若乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在廠區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。若因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用廠區(qū)，如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其處于良好的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。因乙方原因?qū)е聫S區(qū)發(fā)生火災(zāi)或其他安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將廠區(qū)交還甲方，并保證廠區(qū)及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理廠區(qū)內(nèi)的物品和垃圾，恢復(fù)廠區(qū)原狀。若乙方未按時(shí)交還廠區(qū)或未清理完畢的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠區(qū)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變廠區(qū)用途、損壞廠區(qū)設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行；若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因乙方違約導(dǎo)致的預(yù)期收益損失、甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的問題，盡力減少損失。若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議提前終止的，租金按照實(shí)際租賃期限計(jì)算，多退少補(bǔ)，押金按照本協(xié)議約定處理。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)的范圍包括但不限于本協(xié)議的內(nèi)容、雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效