房屋代持協議合同?甲方（實際出資人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（代持人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲購買[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），但因[具體原因]無法以自己名義購買，故委托乙方以乙方名義購買該房屋，并代持該房屋產權。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房屋用途為[居住/商用/其他]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋購買情況甲方已選定該房屋，并與房屋出售方簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[具體編號]），約定房屋總價款為人民幣[x]元。甲方已按照該合同約定向房屋出售方支付了購房定金人民幣[x]元，并將按照合同約定按時足額支付剩余購房款。3.代持方式乙方同意以自己名義與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，并辦理房屋產權登記手續，將該房屋登記在乙方名下。但該房屋的實際出資人為甲方，房屋實際所有權歸甲方所有，乙方僅為名義上的產權人。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有該房屋的實際所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。有權要求乙方按照本協議約定配合辦理與該房屋相關的手續，包括但不限于過戶、抵押、出租等。有權了解該房屋的代持情況及相關信息，乙方應及時向甲方提供。2.義務按照與房屋出售方簽訂的《房屋買賣合同》約定，按時足額支付購房款及相關稅費。承擔該房屋在代持期間的實際管理費用，包括但不限于物業費、水電費、供暖費等。不得從事任何損害乙方利益或影響乙方代持該房屋的行為。在需要乙方配合辦理與該房屋相關手續時，應提前通知乙方，并提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利因代持該房屋所產生的合理費用，有權要求甲方予以補償。在代持期間，有權按照本協議約定使用該房屋，但不得損害甲方利益。2.義務嚴格按照甲方的指示與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，并辦理房屋產權登記手續，將該房屋登記在乙方名下。未經甲方書面同意，不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉讓、抵押、出租等。妥善保管該房屋的相關證件和資料，不得遺失或損壞。配合甲方辦理與該房屋相關的手續，包括但不限于過戶、抵押、出租等，所需費用由甲方承擔。在代持期間，如該房屋出現任何問題或糾紛，應及時通知甲方，并協助甲方解決。三、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付購房款及相關稅費，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理與該房屋相關的手續，每逾期一日，應按照該房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自處分該房屋，乙方應向甲方返還該房屋，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應按照該房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：