購樓合同補充協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購樓合同日期]簽訂了《購樓合同》（以下簡稱"主合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就主合同未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物詳細描述1.房產基本信息本補充協議所涉房產位于[具體樓盤名稱][棟號][單元][房號]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。該房產的戶型為[戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋朝向為[具體朝向，如正南等]，建筑結構為[如框架結構等]。2.房屋裝修情況甲方保證該房屋交付時為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修需詳細描述裝修標準，如墻面為[具體材質及工藝]，地面為[材質及工藝]，廚房配備[品牌及型號]櫥柜、[品牌及型號]爐灶等]。裝修部分所使用的材料及設備應符合國家相關質量標準及環保要求，不存在質量問題及安全隱患。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協議及主合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規及合同約定的前提下，對房屋進行合理使用和處置，但不得損害乙方權益。2.義務保證對所售房屋擁有合法完整的產權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，并承擔因產權問題給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間、標準將房屋交付給乙方，交付時應提供房屋驗收合格證明等相關文件。交付前，負責處理房屋存在的質量問題，并承擔修復費用。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行協助義務，因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，應承擔違約責任。在房屋交付后，負責處理與該房屋相關的物業管理、維修基金等事宜，確保乙方能夠正常使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利按照本補充協議及主合同約定的條件和方式使用房屋。在房屋交付后，享有對房屋進行合理裝修、改造的權利，但不得違反法律法規及物業管理規定，不得損害房屋結構及其他業主的合法權益。要求甲方按照合同約定履行相關義務，如交付房屋、協助辦理產權登記等。2.義務按照本補充協議及主合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發現質量問題應及時通知甲方，配合甲方處理相關問題。在辦理房屋產權登記手續過程中，按照法律法規及相關部門要求提供真實、有效的個人資料，并配合甲方及相關部門完成手續辦理，承擔因自身原因導致手續辦理延誤的責任。遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費、維修基金等相關費用，維護房屋及小區的公共秩序和環境衛生。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應在本補充協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本補充協議簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節點，如房屋主體結構完工并經相關部門驗收合格后]，乙方支付購房款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[x]日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本補充協議簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理貸款相關手續。若貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內將貸款金額支付至甲方指定賬戶；若貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到通知后[x]日內以現金或轉賬方式補足差額部分。2.付款時間：乙方應嚴格按照上述約定的時間付款，若逾期付款，每逾期一日，應按照未付款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議及主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將符合本補充協議約定的房屋交付給乙方。若因甲方原因導致房屋交付延遲，每延遲一日，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。延遲超過[x]日的，乙方有權解除本補充協議及主合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《建筑工程竣工驗收備案表》。房屋達到本補充協議約定的裝修標準（如有）。提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。配套的基礎設施和公共設施達到使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、道路、綠化等。3.交付手續：甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續。交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，填寫房屋驗收交接單。如發現房屋存在質量問題或不符合交付條件的，乙方應在驗收交接單中注明，甲方應負責在[x]日內整改完畢，并再次通知乙方驗收，直至房屋符合交付條件為止。整改期間不計入房屋交付期限，但因乙方原因導致整改延誤的除外。甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋鑰匙、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并協助乙方辦理物業管理入住手續。五、產權登記1.辦理時間：甲方應在房屋交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。若因甲方原因導致乙方未能在房屋交付后[x]日內取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協議及主合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.辦理費用：辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家法律法規及相關部門規定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致費用增加的，增加部分由雙方協商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任除本補充協議另有約定外，若甲方未按照合同約定履行義務，如逾期交付房屋、未協助乙方辦理產權登記手續等，應按照本補充協議約定承擔違約責任。若甲方隱瞞房屋存在的重大質量問題、產權糾紛等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方直接經濟損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任除本補充協議另有約定外，若乙方未按照合同約定履行義務，如逾期付款、未配合辦理相關手續等，應按照本補充協議約定承擔違約責任。若乙方擅自改變房屋結構、用途或違反物業管理規定，給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本補充協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本補充協議及主合同中其他無爭議的條款。八、其他條款1.本補充協議