房子代持合同協議?甲方（實際出資人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（代持人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲購買[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但由于[具體原因]，甲方希望以乙方的名義購買該房屋，并由乙方代持該房屋產權。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業/其他]，房屋用途為[居住/辦公/其他]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋購買情況甲方已于[購買日期]與房屋出售方簽訂了《房屋買賣合同》，購買價格為人民幣[x]元。甲方已按照合同約定向出售方支付了購房定金人民幣[x]元，并將在本協議簽訂后[具體時間]內支付剩余購房款人民幣[x]元。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有該房屋的實際所有權，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。有權隨時了解該房屋的使用、管理、收益等情況，并要求乙方提供相關信息。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求乙方協助辦理該房屋的產權變更登記手續，將房屋產權變更至甲方名下。2.義務按照本協議約定向乙方支付代持費用（如有）。承擔該房屋購買過程中及代持期間產生的一切費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業費、水電費等。遵守國家法律法規及本協議約定，不得利用乙方名義從事違法違規行為。不得擅自處分該房屋，如需處分該房屋，應提前通知乙方，并經乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取代持費用（如有）。在代持期間，有權對該房屋進行合理的使用和管理，但不得損害甲方的利益。有權要求甲方按照本協議約定履行義務。2.義務以自己的名義與房屋出售方簽訂《房屋買賣合同》，并按照合同約定辦理房屋購買的相關手續。代持該房屋產權期間，妥善保管該房屋的相關證件及資料，不得擅自丟失、損毀或泄露。未經甲方書面同意，不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉讓、抵押、出租等。配合甲方辦理該房屋的產權變更登記手續，提供必要的協助和配合。在代持期間，如該房屋發生任何糾紛或問題，應及時通知甲方，并按照甲方的要求采取相應的措施解決。三、代持費用及支付方式1.代持費用雙方約定，甲方應向乙方支付代持費用人民幣[x]元。該費用為一次性支付，甲方應在本協議簽訂后[具體時間]內支付至乙方指定的銀行賬戶。2.支付方式甲方通過銀行轉賬的方式將代持費用支付至乙方以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、產權變更登記1.變更條件在甲方按照本協議約定履行完所有義務，且該房屋不存在任何糾紛或權利瑕疵的情況下，乙方應在甲方提出產權變更登記申請后的[具體時間]內，協助甲方辦理該房屋的產權變更登記手續，將房屋產權變更至甲方名下。2.變更費用辦理房屋產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由甲方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付代持費用或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的代持費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處分該房屋或利用乙方名義從事違法違規行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定代持該房屋產權或擅自處分該房屋，應向甲方返還已收取的代持費用，并按照代持費用的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照代持費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代持費用及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協