拆遷協議書完整版?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就拆遷事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。房屋現狀為[詳細描述房屋的裝修、附屬設施等情況]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的圍墻、門樓、庭院硬化、水電設施、樹木、地窖等附屬設施及物品（詳見附件一：附屬物清單）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規規定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，并交付拆除。2.義務按照本協議約定的補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續，并承擔因拆遷行為引發的一切法律責任。在拆遷過程中，應當采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，避免對乙方及周邊人員和財產造成損害。按照本協議約定的時間和方式，將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的補償標準和方式支付拆遷補償款及相關費用。有權獲得因拆遷造成的停產停業損失、搬遷補助費等相關補償。有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式提供安置房屋或安置補償款。2.義務應當積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方的要求提供相關資料和證明文件。應當在本協議約定的時間內騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方拆除。騰空房屋時，應當保持房屋及附屬物的完好，不得故意損壞或拆除。不得在已達成拆遷協議的房屋及附屬物上進行新建、擴建、改建等增加補償費用的行為。在領取拆遷補償款后，應當按照相關法律法規規定繳納因拆遷所得房屋及補償款產生的稅費。三、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方支付乙方貨幣補償款共計人民幣[x]元，具體補償項目及金額如下：房屋補償款：根據評估機構對乙方房屋的評估價值，確定房屋補償款為人民幣[x]元。附屬物補償款：按照附件一附屬物清單中確定的附屬物價值，附屬物補償款為人民幣[x]元。停產停業損失補償：因乙方房屋用途為[商用]，按照乙方上一年度的經營收入及合理利潤損失情況，經雙方協商確定停產停業損失補償為人民幣[x]元。搬遷補助費：乙方搬遷過程中產生的搬遷費用，經雙方協商確定為人民幣[x]元。其他補償：[如有其他補償項目，在此詳細說明并列出金額]2.安置房屋補償甲方以產權調換的方式為乙方提供安置房屋，安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。安置房屋的交付標準為[詳細描述房屋的裝修、配套設施等交付標準]。安置房屋與被拆遷房屋的差價結算方式為：[詳細說明差價的計算方式及支付方式]乙方應在簽訂本協議后[x]日內，按照甲方的要求與甲方簽訂安置房屋購買協議，并辦理相關購房手續。四、付款方式及時間1.貨幣補償款支付甲方在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。在乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方拆除后，經甲方驗收合格，甲方在[x]個工作日內支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元。2.安置房屋相關款項支付乙方按照本協議約定簽訂安置房屋購買協議后，應向甲方支付安置房屋購房款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。安置房屋交付時，乙方應結清剩余購房款，具體金額根據安置房屋的實際面積及差價結算情況確定。五、房屋騰空及交付時間乙方應在本協議簽訂后[x]日內騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方拆除。乙方騰空房屋后，應通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行驗收。如驗收合格，雙方應辦理房屋交接手續；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用，并按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間和標準提供安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用，并按照安置房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應返還乙方已支付的安置房屋預付款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋并交付拆除，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在騰空房屋過程中故意損壞房屋及附屬物，或未按照本協議約定的要求交付房屋及附屬物，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定，在已達成拆遷協議的房屋及附屬物上進行新建、擴建、改建等增加補償費用的行為，甲方有權扣除相應增加部分的補償款，并要求乙方恢復原狀。如乙方拒不履行，甲方有權通過法律途徑解決。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件與本協議具有同等法律效力，附件包括但不限于附屬物清單、評估報告、安置房屋戶型圖等。甲方（簽字/蓋章）：___________