規(guī)劃用地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（受讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有[具體地塊位置及范圍描述]的規(guī)劃用地（以下簡(jiǎn)稱"該地塊"），愿意將該地塊出讓給乙方；乙方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意受讓該地塊。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該地塊的出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊基本情況1.地塊位置：該地塊位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東至具體描述]，南至[南至具體描述]，西至[西至具體描述]，北至[北至具體描述]。2.地塊面積：經(jīng)測(cè)繪，該地塊面積為[x]平方米（以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：[具體土地用途，如商業(yè)用地、居住用地等]4.土地現(xiàn)狀：該地塊目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已平整等]，地上附著物情況為[如有，詳細(xì)說明地上附著物的種類、數(shù)量等]。二、出讓價(jià)格及付款方式1.出讓價(jià)格：雙方同意該地塊的出讓價(jià)格為人民幣[x]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作土地出讓款。第一期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：在甲方完成[相關(guān)交付條件，如土地平整、具備施工條件等]并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該地塊辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余土地出讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地出讓款。對(duì)乙方使用該地塊的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：保證該地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方能夠順利取得該地塊的土地使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該地塊的相關(guān)規(guī)劃文件、土地權(quán)屬證明等資料。負(fù)責(zé)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理該地塊出讓所需的手續(xù)，包括但不限于土地出讓合同簽訂、土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。辦理過程中，應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助。在[具體交付日期]前，完成該地塊的[相關(guān)交付條件，如土地平整至符合施工要求的標(biāo)高，清除地上障礙物等]，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。協(xié)助乙方辦理與該地塊相關(guān)的其他手續(xù)，如項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、施工許可等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照土地用途合理使用該地塊。在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付該地塊并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)甲方提供的資料及辦理的手續(xù)進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)更正或解決。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付土地出讓款。如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。按照土地用途及相關(guān)規(guī)劃要求使用該地塊，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。在使用該地塊過程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，承擔(dān)因使用該地塊產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在甲方交付該地塊后，應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在[具體驗(yàn)收期限]內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)整改。在該地塊辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理項(xiàng)目建設(shè)等后續(xù)手續(xù)。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該地塊交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：該地塊應(yīng)達(dá)到[詳細(xì)交付標(biāo)準(zhǔn)，如土地平整、通水通電、具備施工條件等]。3.驗(yàn)收：乙方應(yīng)在甲方交付該地塊后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限屆滿后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。因甲方整改導(dǎo)致交付延遲的，交付日期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。五、土地使用權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在乙方支付完第二期款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該地塊的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。辦理變更登記所需的費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供所需的資料及文件。如因乙方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除退還乙方已支付的款項(xiàng)外，還應(yīng)按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定支付土地出讓款或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如乙方逾期超過[x]日仍未履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___________