房貸借款合同協議?合同編號：[具體編號]貸款方（甲方）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]借款方（乙方）：姓名：[借款人姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于乙方有購買房產的需求，甲方愿意為乙方提供房貸借款。經雙方協商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特訂立本合同協議，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.借款金額：乙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該借款專項用于乙方購買位于[房屋地址]的房產，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業等]。2.借款期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[借款期限（月/年）]。借款期限的起始日以甲方實際放款日為準，如實際放款日與本合同約定的起始日不一致，則以實際放款日為準調整借款期限的起止日期，但借款期限的總天數不變。3.貸款利率：本合同項下的貸款利率為[固定利率/浮動利率]。若為固定利率，年利率為[x]%，在借款期限內保持不變。若為浮動利率，以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率為基礎，上浮/下浮[x]%，即年利率為[具體利率]%。貸款利率隨中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率調整而調整，調整周期為[x]個月/年，自每次基準利率調整之日的次月[x]日起開始執行新的利率。4.還款方式：乙方選擇以下第[還款方式序號]種還款方式：等額本息還款法：每月還款金額固定，計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）×還款月數]÷[（1+月利率）×還款月數1]。等額本金還款法：每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。按季付息，到期一次性還本：乙方按季向甲方支付利息，借款到期時一次性歸還本金。每季度末月的[x]日為付息日。按月付息，到期一次性還本：乙方按月向甲方支付利息，借款到期時一次性歸還本金。每月的[x]日為付息日。乙方應在本合同約定的還款日前，將應還款項足額存入在甲方開立的還款賬戶（賬號：[還款賬號]）內，甲方有權直接從該賬戶中扣收相應款項。5.房屋抵押：為確保本合同項下乙方義務的履行，乙方以其購買的上述房產向甲方提供抵押擔保。雙方應于本合同簽訂后[x]日內，到當地房地產管理部門辦理房屋抵押登記手續，抵押登記費用由乙方承擔。抵押擔保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。在乙方未履行本合同約定的還款義務前，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物。抵押物發生損毀、滅失或價值明顯減少的，乙方應及時通知甲方，并提供甲方認可的其他擔保措施。6.保險：乙方應在本合同簽訂后[x]日內，向雙方認可的保險公司投保房屋財產險，并指定甲方為保險第一受益人。保險期限應不短于本合同的借款期限，保險金額應不低于借款本金與利息之和。保險費用由乙方承擔。在保險期間內，如發生保險事故，保險賠償金應首先用于償還本合同項下的借款本息及相關費用，如有剩余，退還乙方。如乙方未按本合同約定投保或中斷保險，甲方有權代為投保，相關費用由乙方承擔。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本合同約定按時足額償還借款本金、利息及其他應付款項。有權對乙方的還款情況進行監督檢查，如發現乙方未按本合同約定履行還款義務或存在其他違約行為，有權采取相應的措施，包括但不限于宣布借款提前到期、要求乙方提前償還全部借款本息、行使抵押權等。有權在乙方未履行本合同約定的義務時，按照法律法規及本合同的約定，處分抵押物以實現債權。有權要求乙方提供與借款有關的文件、資料，并對乙方提供的資料進行審查。2.義務：按照本合同約定的金額、期限、利率等條件，向乙方發放貸款。對乙方提供的資料負有保密義務，但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。在乙方按照本合同約定履行還款義務的情況下，不得擅自提前收回貸款。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定取得借款。在按照本合同約定履行還款義務的前提下，有權要求甲方按照法律法規及本合同的約定，履行相關義務。有權對甲方違反本合同約定的行為進行投訴和舉報。2.義務：向甲方提供真實、準確、完整的個人信息、收入證明、購房合同等與借款有關的文件和資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。按照本合同約定的用途使用借款，不得將借款挪作他用。按照本合同約定的還款方式、還款時間和金額，按時足額償還借款本金、利息及其他應付款項。如遇特殊情況無法按時還款，應提前[x]個工作日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，可按照雙方協商的方式進行調整，但乙方仍需承擔由此產生的相關費用。配合甲方對借款使用情況及還款情況進行監督檢查，提供必要的協助和資料。在本合同履行期間，如個人信息、聯系方式、居住地址等發生變更，應及時書面通知甲方。按照本合同約定辦理房屋抵押登記手續，并承擔相關費用。在抵押期間，妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。按照本合同約定辦理房屋財產保險，并承擔保險費用。三、違約責任（一）乙方違約1.若乙方未按本合同約定按時足額償還借款本金、利息或其他應付款項，每逾期一日，應按照未還款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及相關費用，并自逾期之日起至實際清償之日止，按照本合同約定的貸款利率上浮[x]%計收罰息。2.若乙方未按本合同約定的用途使用借款，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應立即償還全部借款本息及相關費用，并自挪用之日起至實際清償之日止，按照本合同約定的貸款利率上浮[x]%計收罰息。3.若乙方提供的資料存在虛假、隱瞞或其他欺詐行為，甲方有權解除本合同，要求乙方立即償還全部借款本息及相關費用，并按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。4.若乙方未按照本合同約定辦理房屋抵押登記手續或房屋財產保險，或擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物，甲方有權要求乙方限期改正，并按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未在限期內改正，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及相關費用，并行使抵押權。5.若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金。（二）甲方違約1.若甲方未按照本合同約定的金額、期限、利率等條件向乙方發放貸款，應按照未發放金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方違反本合同約定擅自提前收回貸款，應按照提前收回貸款金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方提前收回貸款給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方違反本合同約定泄露乙方提供的資料，應承擔因此給乙方造成的一切損失，并按照借款本金的[x]%向乙方支付違約金。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同約定的其他義務。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合