房子附加合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方已就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[具體編號]），為進一步明確雙方在該房屋交易過程中的權利義務，經友好協商，甲乙雙方特簽訂本房子附加合同協議（以下簡稱"本協議"），以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋樓層為[x]層，所在層數為[總層數]層。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如廚房設備、衛生間潔具、照明燈具、窗簾等，若有特殊附屬設施需特別說明，如車庫、車位、地下室等，并說明其面積、位置、使用狀況等具體情況]。該房屋占用范圍內的土地使用權性質為[出讓/劃撥等]，土地使用權年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.房屋現狀甲方保證該房屋目前為空置狀態（若實際情況并非如此，需詳細說明屋內物品及居住人員等情況），房屋內部及外部結構完好，無任何質量問題（如存在質量問題，需詳細說明問題所在部位、嚴重程度等）。該房屋的水、電、氣、物業等相關費用截至本協議簽訂之日均已結清（如有欠費情況，需明確欠費項目及金額，并約定由哪一方承擔補繳責任）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議及《房屋買賣合同》的約定收取房屋價款。在乙方按照約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理房屋過戶等相關手續。2.義務甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況。若因甲方原因導致該房屋存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照本協議及《房屋買賣合同》約定的時間和條件，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，應確保房屋及附屬設施完好無損，能正常使用。甲方應協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理過戶過程中，若因甲方原因導致手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、鄰里關系等信息。若甲方故意隱瞞或虛假陳述重要信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議及《房屋買賣合同》的約定交付房屋及辦理產權過戶手續。在甲方按照約定履行義務的前提下，有權對該房屋進行查驗，并提出合理的整改意見。2.義務乙方應按照本協議及《房屋買賣合同》約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。若乙方逾期付款，應按照約定向甲方支付違約金。乙方應配合甲方辦理房屋過戶等相關手續，提供辦理手續所需的身份證明等資料，并按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。乙方應在房屋交付后，按照房屋的現狀合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。若因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議及《房屋買賣合同》，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方交付的房屋存在質量問題或與本協議約定不符，甲方應負責在合理期限內進行修復或整改。若因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如乙方同意繼續履行合同，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，導致該房屋無法辦理產權過戶手續，甲方應在乙方要求的合理期限內解決問題，辦理過戶手續。若逾期仍未辦理，乙方有權解除本協議及《房屋買賣合同》，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價差價損失、裝修損失、中介費損失等。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議及《房屋買賣合同》，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕履行，甲方有權解除本協議及《房屋買賣合同》，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方在辦理房屋過戶等相關手續過程中，故意拖延或拒絕配合，導致手續延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任。如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價差價損失、中介費損失等。同時，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。四、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。若甲乙雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議作為《房屋買賣合同》的補充協議，與《房屋買賣合同》具有同等法律效力。本協議與《房屋買賣合同》約定不一致的，以本協議為準。3.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____