房貸放款合同協議?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因購買房產需要資金，向甲方申請房屋貸款，甲方經審查同意向乙方發放貸款。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方向甲方申請房貸放款事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.貸款金額：乙方向甲方申請的貸款金額為人民幣______元（大寫______元整）。此貸款金額將用于乙方購買位于______（房屋具體地址）的房產。2.貸款用途：僅限于乙方購買上述指定房產，不得挪作他用。乙方應向甲方提供購買房產的相關合同、協議及憑證等資料，以供甲方核實貸款用途。3.貸款期限：自貸款發放之日起______年，具體起始日期以貸款實際發放日為準。4.貸款利率：本合同項下的貸款利率為[具體利率]%，該利率為固定利率或浮動利率（根據實際情況填寫）。如遇國家利率調整，按照合同約定執行。5.還款方式：乙方選擇以下第______種還款方式：等額本息還款法：每月固定償還本息，每月還款金額為人民幣______元（大寫______元整）。計算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數1]。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，每月還款金額逐月遞減。首月還款金額為人民幣______元（大寫______元整），以后每月遞減金額為人民幣______元（大寫______元整）。計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。其他還款方式（如有，請詳細說明）：______二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供真實、完整、有效的身份證明、收入證明、購房合同等相關資料，以核實乙方的貸款資格和還款能力。有權按照本合同約定的利率、期限、還款方式等條款向乙方收取貸款本金、利息及相關費用。在乙方未按照本合同約定履行還款義務時，有權采取合法措施追收貸款本息，包括但不限于宣布貸款提前到期、處置抵押物等。有權監督乙方的貸款使用情況，如發現乙方擅自改變貸款用途，有權要求乙方立即糾正，并采取相應措施。2.義務按照本合同約定的金額、期限和方式，及時足額向乙方發放貸款。對乙方提供的資料負有保密義務，但法律法規另有規定或經乙方書面同意的除外。在貸款發放后，定期向乙方提供還款明細和對賬單，告知乙方還款情況。協助乙方辦理與貸款相關的手續，如抵押登記、保險等，但因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的金額、期限和條件獲得甲方發放的貸款。在符合本合同約定的前提下，有權提前償還部分或全部貸款，但應提前向甲方提出書面申請，并按照甲方要求辦理相關手續。有權對甲方提供的還款明細和對賬單進行核對，如發現問題有權及時向甲方提出異議。2.義務應向甲方提供真實、完整、有效的身份證明、收入證明、購房合同等相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。如因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。如乙方違反本約定，甲方有權宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用。按照本合同約定的還款方式和時間，按時足額償還貸款本金、利息及相關費用。如乙方未能按時足額還款，應按照本合同約定承擔違約責任。在貸款存續期間，如乙方的聯系方式、地址等信息發生變更，應及時書面通知甲方。否則，因乙方信息變更未及時通知甲方導致甲方無法及時聯系乙方或無法送達相關通知的，乙方應承擔由此產生的一切后果。配合甲方辦理與貸款相關的手續，如抵押登記、保險等，并承擔辦理手續所需的費用。如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任。三、貸款發放1.乙方應在簽訂本合同后，按照甲方要求提供齊全的貸款申請資料，并配合甲方完成貸款審批手續。甲方應在收到乙方完整資料后的______個工作日內完成審批。2.如乙方的貸款申請獲得批準，甲方應在審批通過后的______個工作日內，將貸款金額發放至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、抵押物相關約定1.乙方同意以其購買的位于______（房屋具體地址）的房產作為本合同項下貸款的抵押物，并與甲方簽訂《房屋抵押合同》。2.乙方應在本合同簽訂后的______個工作日內，配合甲方辦理房屋抵押登記手續。辦理抵押登記所需的費用由乙方承擔。3.在貸款存續期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、出租、贈與抵押物，不得對抵押物進行任何形式的處分。如乙方違反本約定，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并采取相應措施保護甲方的合法權益。4.如乙方未能按照本合同約定履行還款義務，甲方有權依法處置抵押物，以實現債權。抵押物處置所得價款不足以清償甲方債權的，甲方有權繼續向乙方追償；處置所得價款超過甲方債權的部分，應歸乙方所有。五、保險相關約定1.乙方應在本合同簽訂后的______個工作日內，辦理以甲方為第一受益人的房屋財產保險，并將保險單原件交甲方保管。保險期限應不短于貸款期限，保險金額應不低于貸款本金及利息之和。2.如乙方未能按時辦理保險或保險到期后未及時續保，甲方有權代為辦理保險手續，相關費用由乙方承擔。3.在保險期間內，如抵押物發生保險事故，乙方應及時通知甲方和保險公司，并協助甲方辦理保險理賠手續。保險理賠款應優先用于償還本合同項下的貸款本息及相關費用。六、違約責任1.乙方違約若乙方未按照本合同約定的時間和金額償還貸款本息及相關費用，每逾期一日，應按照未還款金額的[逾期利率]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并按照本合同約定的貸款利率加收______%的罰息。若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，同時乙方應按照貸款金額的______%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理抵押登記、保險等手續，導致甲方權益受損的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，騙取甲方貸款的，甲方有權解除本合同，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并按照貸款金額的______%向甲方支付違約金。乙方的行為構成犯罪的，甲方將依法追究乙方的刑事責任。2.甲方違約若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方發放貸款，每逾期一日，應按照未發放金額的[逾期利率]%向乙方支付逾期違約金。若甲方違反本合同約定的保密義務，泄露乙方的個人信息或商業秘密，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協